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福岡市早良区小田部４丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年05月24日　次回更新予定日：2026年06月07日

  • 4,588万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 福岡市早良区小田部４丁目
  • 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩25分 (約1980m)
    福岡市七隈線『橋本』 徒歩27分 (約2160m)
    福岡市空港線『姪浜』 徒歩28分 (約2240m)
取扱会社：ハウスドゥ 早良区賀茂  株式会社Grand Asset
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市早良区小田部４丁目一戸建て | 物件情報

【収納力で広く使える2.5帖納戸×耐震等級3】早良区小田部4LDK

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【区画図】

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取扱会社
ハウスドゥ 早良区賀茂  
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  • ■お電話はこちら 092-834-7575

アピールポイント

収納不足で生活空間が圧迫されがちなご家族に向けた新築住宅です。
2階に2.5帖の納戸と2.2帖のウォークインクローゼットを集約し、
「使う・しまう」がスムーズに完結する動線設計を採用。
各居室をすっきりと広く使える4LDKです。

制震装置「SAFE365」搭載に加え、耐震等級3・断熱等性能等級5を取得し、
安心性と快適性を両立。
16.3帖のLDKは一年を通して心地よい室温を保ち、
ご家族が自然と集まる空間を演出します。

前面道路は約6.12mとゆとりがあり、
車移動を中心としたライフスタイルにも適した住環境です。

物件の設備

  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 省エネ給湯器
  • 防犯カメラ
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • クローゼット2箇所
  • クローゼット3箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 納戸
  • バルコニー

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 2階建
  • フラット35
  • S適合証明書
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

本物件は、収納スペースを2階に集約することで
居住空間を最大限に活用できる設計が特徴です。

2.5帖の納戸と2.2帖のウォークインクローゼットを備え、
生活空間と収納空間を明確に分離。
室内を常に整った状態に保ちやすく、
日々の暮らしにゆとりを生み出します。

また、耐震等級3・断熱等性能等級5に加え、
一次エネルギー消費量等級6を取得しており、
将来的な光熱費の抑制にも配慮された住まいです。

原西小学校区という立地条件も含め、
長期的な資産性の観点からも検討価値の高い一棟です。

価格 4,588万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 福岡県福岡市早良区小田部４丁目
アクセス
  • 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩25分 (約1980m)
  • 福岡市七隈線『橋本』 徒歩27分 (約2160m)
  • 福岡市空港線『姪浜』 徒歩28分 (約2240m)
建物面積 100.02㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2026年(令和8年)04月築 建築確認 第R07SHC127255号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 フラット35S適合証明書
土地面積 公111.79㎡(33.81坪) 接道 東側(公道)幅 約6.1m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高
建ぺい/容積率 60% / 100% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 原西小学校 徒歩15分 (約1190m) 中学区 西福岡中学校 徒歩8分 (約620m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 マックスバリュエクスプレス室住店 徒歩3分 (約210m)
ダイソー 福岡小田部店 徒歩6分 (約410m)
有田西公園 徒歩10分 (約750m)
セブン-イレブン 福岡室住口店 徒歩10分 (約740m)
ローソン 小田部二丁目店 徒歩10分 (約770m)
福岡室住団地郵便局 徒歩10分 (約750m)
池田整形外科クリニック 徒歩9分 (約720m)
医療法人とよわ会 池尻裕一クリニック 徒歩11分 (約850m)
マルキョウ 室住店 徒歩10分 (約760m)
ミニストップ 福岡有田店 徒歩12分 (約890m)
備考
物件番号 4612101 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 早良区賀茂  株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号 092-834-7575
所在地 〒814-0164
福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日、水曜日
宅建免許番号 福岡県知事（1）第20969号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 早良区賀茂の外観

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