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札幌市南区藤野二条１２丁目の新築戸建

札幌市南区藤野二条１２丁目の新築戸建

NEW 02.28

掲載情報更新日：2026年03月06日　次回更新予定日：2026年03月20日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市南区藤野二条１２丁目
札幌市南北線『真駒内』バス乗車27分藤野3条11丁目停徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

札幌市南区藤野二条１２丁目一戸建て | 物件情報

【外観】
札幌の自然と調和する落ち着いた外観デザイン。約4.8㎡のルーフバルコニー付きで開放感も魅力。駐車2台可能、200V電源完備で快適な新生活を叶えます。

【外観】札幌の自然と調和する落ち着いた外観デザイン。約4.8㎡のルーフバルコニー付きで開放感も魅力。駐車2台可能、200V電源完備で快適な新生活を叶えます。
【玄関】ゆとりある玄関スペースで、毎日の出入りも快適。採光を取り入れた明るい設計に加え、充実の収納で玄関まわりをすっきり保てます。来客時にも好印象を与える、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。
【居間・リビング】大きな窓から自然光が差し込む、開放感あふれるリビング空間。家族が自然と集まる広さを確保し、家具配置もしやすい設計です。ダイニングと一体で使いやすく、くつろぎと団らんを心地よく演出します。
【庭】陽当たりの良い庭スペースで、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。お子さまやペットの遊び場としても活躍し、家族の時間を豊かに彩ります。プライベート感のある空間で、四季の移ろいを身近に感じられます。
【洗面所】ゆとりある洗面スペースで、朝の身支度もスムーズ。収納力のある洗面化粧台でタオルや日用品もすっきり整理できます。清潔感あふれる明るい空間が、毎日の暮らしを快適にサポートします。
【トイレ】 1階に配置されたトイレは、来客時にも使いやすい便利な動線設計。清潔感のある明るい空間で、快適にご利用いただけます。窓付きで換気もしやすく、いつでも気持ちの良い空間を保てます。
【トイレ】 2階にもトイレを設置し、忙しい朝や就寝時もスムーズに利用可能。階を移動せずに使えるため、ご家族の生活動線に配慮した快適設計です。落ち着いた空間で、プライベートタイムもゆったり過ごせます。
【廊下】手すり付きで安心感のある階段設計。自然光が届く明るい空間で、毎日の上り下りも快適です。圧迫感を抑えたつくりで、住まい全体にゆとりと開放感をもたらします。
【浴室】ゆったりとくつろげる広さのバスルーム。明るく清潔感のある空間で、一日の疲れをしっかり癒します。換気もしやすく、お手入れのしやすい設計で快適なバスタイムを実現します。
【廊下】 2階に設けたドアなしの書斎スペースは、程よいこもり感と開放感を両立。家族の気配を感じながら、在宅ワークや読書、趣味の時間に集中できます。多目的に活用できる便利な空間です。
【洋室】 2階洋室は、十分な広さと大きな窓で明るく開放的。収納も確保され、子ども部屋やゲストルームとしても快適に使えます。家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能です。
【洋室】 2階バルコニー付き洋室は、室内に自然光と風をたっぷり取り込める開放的な空間。リラックススペースや趣味部屋としても最適で、外の景色を楽しみながら心地よく過ごせます。
【バルコニー】ルーフバルコニー約4.8㎡付きで、プライベートなアウトドア空間を実現。朝のひとときや夕涼み、ガーデニングなど、多目的に使え、室内とのつながりで開放感も感じられます。
【キッチン】使い勝手を重視した対面式キッチンで、家事動線がスムーズ。大容量の収納と作業スペースを確保し、調理や片付けも効率的に。家族と会話を楽しみながら、快適に料理ができる空間です。

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取扱会社 ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
全居室収納

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市南区藤野二条１２丁目 1号棟
アクセス	札幌市南北線『真駒内』バス乗車27分藤野3条11丁目停徒歩6分 (約480m)
建物面積	公92.73㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月築	建築確認	第R07SHC111160号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公166.24㎡(50.28坪)	接道	西側(公道)幅約8.0m 間口約8.47m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・敷地面積最低限度有・法22条区域・北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域・絶対高さ制限１０ｍ・外壁後退１ｍ
小学区	藤野小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	簾舞中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	期日指定:2026年05月下旬以降
その他費用
備考
物件番号	4618610	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	011-867-0225
所在地	〒005-0004 北海道札幌市南区澄川四条3丁目1-7 澄川4-3ビル1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(1)第9729号
アクセス	店舗への地図はこちら