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京田辺市同志社山手３丁目の新築戸建

京田辺市同志社山手３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年05月03日　次回更新予定日：2026年05月17日

4,130万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京田辺市同志社山手３丁目
ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩27分 (約2130m)
近鉄京都線『三山木』徒歩29分 (約2280m)
近鉄京都線『近鉄宮津』徒歩28分 (約2190m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

京田辺市同志社山手３丁目一戸建て | 物件情報

【間取り】
南向きのLDKは25帖。全室８帖以上のクローゼット付でゆとりのある暮らしが実現できそうです。

【外観】同志社山手の新築戸建、3LDK、南向きのお家です。
【リビング】南に2つ掃き出し窓があり、明るい日差しが入ります。約25.5帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね
【キッチン】背面スペースも広く、冷蔵庫、カップボードも置ける広さです。南と西の２面窓で明るく、通風良好です。
【同型写真（キッチン）】吊り棚収納もあるシステムキッチンで収納は十分です。シンクが広めのため、鍋などの大きな洗い物の際に便利です。調理スペースも広く、リビングも見渡せます。
【居間・リビング】リビングにある収納は縦長で、掃除用具や消耗品、お子様のおもちゃなど、便利な収納に使えそうです。
【浴室】窓付のお風呂は大きく、お子様と一緒に入れますね。手すりもあり、ご年配にも安心です。一日の疲れを癒してくれそうです。
【洋室】約10帖のお部屋にはバルコニーがあり、お布団もラクラク干せます。クローゼットも大型です。２面採光で明るいお部屋です。
【寝室】約10帖の洋室です。クローゼットが二つ付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪南、西向きで１日中陽の入るお部屋です。
【子供部屋】明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。大型クローゼットが2つあり、スッキリとした生活ができそうです。
【玄関】玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てますね。
【収納】家族全員分の靴もすっきりさせる収納力があるシューズボックス付きです♪
【廊下】玄関の上は吹き抜けで明るく、開放的です。
【収納】 1Fにあるファミリークローゼットは大容量です。消耗品や食品の備蓄にも使えそうです。
【収納】 2Fファミリークローゼットは縦長、奥行もあり、大きな物も収納できますね。
【眺望写真】南向きの眺望は、陽当たりも良く、遮るものも少ない景色です。
【バルコニー】南向きのバルコニーで洗濯物が乾きそうです。
【トイレ】１Fトイレは明るく、清潔感があり、足元も広いトイレです。
【トイレ】 2Fトイレも窓付で換気も十分、朝の混雑もなさそうです。
【エントランス】重厚感のあるエントランスです。落ち着きのある木目です。
【防犯設備】モニター付きインターホンがリビングにあり安心です。
【発電・温水設備】オートバスでお湯張りはワンプッシュでできます。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥付で、雨の日の洗濯物の乾燥に役立ちます。
【同型写真（キッチン）】食洗機も深いタイプです。家事の手間が省けます。
【同型写真（キッチン）】コンロはガスの３口。
【駐車場】駐車スペース２台（車種による）
【前面道路含む現地写真】前面道路も広く、１段上がっているので、視線が合いませんね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室8畳以上
全室フローリング

物件の特徴

2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	4,130万円	間取り	3LDK
価格	4,130万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府京田辺市同志社山手３丁目
アクセス	ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩27分 (約2130m) 近鉄京都線『三山木』徒歩29分 (約2280m) 近鉄京都線『近鉄宮津』徒歩28分 (約2190m)
建物面積	132.84㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)04月築	建築確認	第REJ21411-30641号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	196.74㎡(59.51坪)	接道	北東側(公道)幅約6.0m 間口約10.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・法22条区域
小学区	三山木小学校徒歩22分 (約1740m)	中学区	田辺中学校徒歩43分 (約3430m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	幼保連携型認定こども園　こもれび徒歩6分 (約480m) 同志社山手病院徒歩11分 (約810m) コスモス　同志社山手店徒歩11分 (約810m) バロー京田辺店徒歩14分 (約1100m) サンドラッグフォレストモール京田辺店徒歩17分 (約1350m) えくにレディスクリニック徒歩16分 (約1210m) 三山木小学校徒歩22分 (約1740m) ルーク動物病院徒歩25分 (約1930m) JR片町線三山木駅徒歩27分 (約2130m) 近鉄三山木駅徒歩29分 (約2280m)
備考
物件番号	4663344	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら