秘密基地のような小屋裏スペース付き♪安佐南区山本6丁目

この物件について

うれしい設備・特徴

整形地

即入居可

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

オール電化

閑静な住宅街

高台に立地

キッチン・給湯

給湯、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、グリル

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、室内物干機、浴室暖房、バス1坪以上

電気・ガス・水道

公営水道、オール電化、公共下水

室内設備

照明器具、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、ダウンライト、全居室複層ガラス、24時間換気システム、2面採光、網戸

セキュリティ

モニタ付インターホン、ディンプルキー

その他

庭、閑静な住宅街、高台に立地、平坦地、整形地、外壁サイディング、即入居可、2階建、建築確認完了検査済証、新築/増改築設計図書

地図

広島県広島市安佐南区山本６丁目4-21-10-1

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ローソン 広島山本七丁目店
徒歩9分 (約650m)

幼稚園・保育園

山本まごころ保育園
徒歩9分 (約710m)

スーパー

セルフ稲田
徒歩14分 (約1100m)

郵便局

山本郵便局
徒歩15分 (約1160m)

その他環境写真

イデミツ祇園南SS
徒歩16分 (約1210m)

コンビニ

セブン-イレブン 広島山本１丁目店
徒歩17分 (約1330m)

銀行

広島信用金庫 祇園支店山本出張所
徒歩18分 (約1420m)

スーパー

フレスタ 東山本店
徒歩19分 (約1460m)

スーパー

マックスバリュ祇園店
徒歩21分 (約1650m)

ショッピングセンター

イオンモール広島祇園
徒歩31分 (約2460m)

物件概要・詳細

価格

2,395万円

間取り

3LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

広島県広島市安佐南区山本６丁目

アクセス

ＪＲ可部線『安芸長束』 徒歩25分 (約2000m)『西山本バス停』 徒歩8分 (約640m)

土地面積

89.02㎡(26.93坪)

建物面積

78.31㎡

接道

北西側幅 約4.0m 間口 約0.00m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

なし

築年月

2024年(令和6年)12月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

南東向

バルコニー

ー

地目

宅地

地勢

高台

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

50%

容積率

100%

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

山本小学校 徒歩14分 (約1100m)

学区（中学校）

祇園中学校 徒歩28分 (約2200m)

現況

完工済

引渡

即

その他費用

その他負担金：82,500円 水道負担金

周辺環境

ローソン 広島山本七丁目店徒歩9分（650m） 山本まごころ保育園徒歩9分（710m） セルフ稲田徒歩14分（1100m） 山本郵便局徒歩15分（1160m） イデミツ祇園南SS徒歩16分（1210m） セブン-イレブン 広島山本１丁目店徒歩17分（1330m） 広島信用金庫 祇園支店山本出張所徒歩18分（1420m） フレスタ 東山本店徒歩19分（1460m） マックスバリュ祇園店徒歩21分（1650m） イオンモール広島祇園徒歩31分（2460m）

備考

完成済♪すぐに見学可能！シンプルにまとまった3LDK+S！ 　◇お子さまが多く活気のある閑静な住宅街 　◇引き戸の玄関で出入りがしやすい♪ 　◇各室収納が充実！ 　◇まるで秘密基地のような小屋裏スペース！ 《オススメポイント》 　市街地から少し入るので静か♪ 　全室フローリング+複層サッシ 　並列2台可能な駐車スペース(車種による） 　車で少しの距離に商業施設多数で利便性◎ 　イオンモール広島祇園まで車で約9分！ ・ローソン 広島山本七丁目店まで　徒歩8分 ・山本まごころ保育園まで　徒歩8分 ・スーパーマーケット　セルフ稲田まで　徒歩16分 ・広島市立山本小学校まで　徒歩17分 ・広島市立祇園中学校まで　徒歩25分

物件番号

4687002

建築確認番号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-22

次回更新予定日

2026-10-06