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福岡市早良区田隈３丁目の新築戸建

福岡市早良区田隈３丁目の新築戸建

NEW 04.27

掲載情報更新日：2026年05月18日　次回更新予定日：2026年06月01日

4,998万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市早良区田隈３丁目
福岡市七隈線『野芥』徒歩13分 (約1040m)
福岡市七隈線『賀茂』徒歩15分 (約1160m)
福岡市七隈線『次郎丸』徒歩25分 (約1950m)
西鉄バス『野芥3丁目』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市早良区田隈３丁目一戸建て | 物件情報

【土地51坪超×駐車2台】フラット35S対応・田隈3丁目4SLDK新築

【外観】外観パース※完成予想図です。
【全体区画図】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

現在のお住まいの広さに限界を感じながらも、
将来の教育資金や住宅ローンを見据え、無理のない資金計画を重視されるご家族へ。

地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩13分、
田隈小学校まで徒歩6分（約450m）の立地に、
土地面積169.17平米・建物面積112.39平米の4SLDK新築住宅が誕生します。

駐車3台分のカースペースと、南向き約18帖のLDKを備え、
ご家族でゆったりと過ごせる空間設計です。

南向きのリビングに差し込む光の中で、ご家族揃ってくつろぐ穏やかな時間が自然と生まれます。

フラット35S（金利Aプラン）に対応しており、
4つの個室によるゆとりある暮らしを両立できる住まいです。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

本物件は、フラット35S（金利Aプラン）に対応しており、
当初の金利優遇を活用することで、返済負担を抑えながら取得が可能です。

169.17平米（約51坪）の敷地に加え、4SLDK・駐車2台分を確保しており、
同価格帯の新築戸建と比較しても、空間のゆとりに明確な優位性があります。

また、田隈小学校徒歩6分・スーパー徒歩7分という生活利便性に加え、
地下鉄七隈線沿線の立地は、子育て世帯からの需要が見込めるエリアです。

前面道路は約4.0mの私道のため、車のすれ違いには配慮が必要ですが、
それを踏まえても「広さ・立地・資金計画」のバランスに優れた一邸です。

価格	4,998万円	間取り	4LDK+S
価格	4,998万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市早良区田隈３丁目 1
アクセス	福岡市七隈線『野芥』徒歩13分 (約1040m) 福岡市七隈線『賀茂』徒歩15分 (約1160m) 福岡市七隈線『次郎丸』徒歩25分 (約1950m) 西鉄バス『野芥3丁目』徒歩6分 (約480m)
建物面積	112.39㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2026年(令和8年)09月予定	建築確認	第KJH26-00013-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	南向6.62㎡
保証・評価
土地面積	169.17㎡(51.17坪)	接道	北側(私道)幅約4.0m 間口約13.40m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	田隈小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	田隈中学校徒歩11分 (約850m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年09月以降
その他費用
周辺環境	こぐま保育園徒歩8分 (約610m) 福岡市立田隈小学校徒歩5分 (約350m) 福岡市立田隈中学校徒歩11分 (約810m) ミスターマックスSelect 野芥店徒歩10分 (約760m) 福岡銀行野芥支店徒歩13分 (約970m) JA福岡市田隈支店徒歩12分 (約950m) マルキョウ田村店徒歩12分 (約900m) 福岡歯科大学徒歩16分 (約1220m) 早良警察署野芥交番徒歩14分 (約1080m) イオン野芥店徒歩14分 (約1070m)
備考
物件番号	4693681	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら