八尾市田井中２丁目の新築戸建

3,280万円/3LDK

新築一戸建て
値下げ

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【外観写真】現況外観写真
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【間取り】
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【全体区画図】
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八尾市田井中２丁目の新築戸建

◆ＪＲ関西本線志紀駅徒歩16分◆ ◆約19.7帖の広々リビング◆ ◆駐車スペース2台分確保◆

3,280万円

お支払い例

月々95,678円

新築一戸建て値下げ

3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)08月築

大阪府八尾市田井中２丁目

ＪＲ関西本線『志紀』徒歩16分 (約1280m)大阪市谷町線『八尾南』徒歩32分 (約2560m)ＪＲ関西本線『八尾』徒歩32分 (約2560m)

間取り: 3LDK
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物面積: 94.36㎡
土地面積: 126.74㎡
所在地: 大阪府八尾市田井中２丁目
アクセス: ＪＲ関西本線『志紀』徒歩16分 (約1280m)大阪市谷町線『八尾南』徒歩32分 (約2560m)ＪＲ関西本線『八尾』徒歩32分 (約2560m)

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この物件について

■お客様のご負担を軽減し、スピーディーかつ安心して理想の住まいご購入までをしっかりサポート■ 事前ローン申請を自社で対応しており、金融機関とのやり取り等煩雑な手続きを一元化することが可能です。複数の窓口を行き来する必要がなく、物件探しから資金計画、ローンの事前審査、そしてご購入の手続きまでを一つの窓口でスムーズに進められます。 ♪LDKはゆとりのある広さを確保♪ 約19.7帖の広々とした空間で、ご家族皆さまでゆったりお過ごしいただけます。 LDKが一体となったレイアウトのため、家具を置いても余裕があり、快適にご利用いただけます。また、リビングを見渡せる対面キッチンは、小さなお子さまを見守りながら安心して料理ができる設計であり家族のつながりを感じられる住まいです。 ♪ゆとりある駐車スペース2台分を確保♪ 朝の通勤やお出かけの際に慌てることなくスムーズに車を出し入れできます。お子さまの送迎や休日のお出かけも、駐車スペースの心配なく快適に過ごせる、家族に優しい住まいです。 ●セブンイレブン（徒歩6分450m） ●万代志紀店（徒歩10分700m）

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、浴室に窓
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス
室内設備: 複層ガラス、フローリング、床下収納、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、24時間換気システム
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機
その他: ルーフバルコニー、南側道路面す、2階建

間取り

地図

大阪府八尾市田井中２丁目124-4付近

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

八尾市立志紀小学校
徒歩5分 (約350m)

中学校

八尾市立志紀中学校
徒歩5分 (約350m)

駅

志紀駅
徒歩15分 (約1150m)

郵便局

八尾八尾木郵便局
徒歩23分 (約1820m)

スーパー

ライフ志紀店
徒歩14分 (約1070m)

発売中区画

新築戸建八尾市田井中２丁目１号棟

3280万円

土地面積　公126.74㎡（38.34坪）

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支払い目安

月々返済額9.6万円 / 月

返済額の内約

元金：: 62,878円 / 月
金利：: 32,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 3,280万円
最多価格帯: ー
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 大阪府八尾市田井中２丁目
アクセス: ＪＲ関西本線『志紀』徒歩16分 (約1280m)大阪市谷町線『八尾南』徒歩32分 (約2560m)ＪＲ関西本線『八尾』徒歩32分 (約2560m)
土地面積: 公126.74㎡(38.34坪)
建物面積: 公94.36㎡
接道: 南側(公道)幅約4.3m 間口約6.30m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ルーフバルコニー：6.48㎡
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 174%
土地国土法: 届出不要
法令制限: ー
学区（小学校）: 志紀小学校徒歩5分 (約350m)
学区（中学校）: 志紀中学校徒歩5分 (約350m)
現況: 空
引渡: 期日指定:2026年8月下旬
周辺環境: 八尾市立志紀小学校徒歩5分（350m）八尾市立志紀中学校徒歩5分（350m）志紀駅徒歩15分（1150m）八尾八尾木郵便局徒歩23分（1820m）ライフ志紀店徒歩14分（1070m）
備考: ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。
物件番号: 4696856
建築確認番号: 第R08SHC104641号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12