TOP>
一戸建て>
東海>
愛知県>
知多郡阿久比町>
宮津下屋郷>
知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷の新築戸建

知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷の新築戸建

NEW 04.30

掲載情報更新日：2026年04月30日　次回更新予定日：2026年05月14日

2,890万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷
名鉄河和線『阿久比』徒歩19分 (約1460m)

取扱会社：ハウスドゥ東浦・阿久比株式会社エネチタ

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-7713

知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷一戸建て | 物件情報

≪広々ルーフバルコニー≫在宅ワークも快適な専用室付、駐車４台可のゆとりある新生活

【間取り】
家族の会話が弾む18帖の広々LDK に加え、在宅勤務に便利なテレワークルームを備えた4LDKの間取り。2階には約6帖分の広々ルーフバルコニーがあり、全居室に収納を完備。

【外観】
【完成予想図】
シックなダークトーンの外壁が落ち着いた印象を与える、モダンで洗練された外観デザイン。2階には開放感あふれるルーフバルコニーを備え、機能性と意匠性を兼ね備えたスタイリッシュな住まい

【外観】【完成予想図】シックなダークトーンの外壁が落ち着いた印象を与える、モダンで洗練された外観デザイン。2階には開放感あふれるルーフバルコニーを備え、機能性と意匠性を兼ね備えたスタイリッシュな住まい
【外観パース】【完成予想図】ダークトーンのサイディングを採用した、重厚感と気品が漂うモダンな外観です。地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載し、家族の安心を守る強固な構造も兼ね備えています。
【省エネ性能ラベル】「ZEH水準」の省エネ性能を満たした、家計と環境に優しい住まいです。断熱性能等級5、エネルギー消費性能等級6（星3つ）を達成。高い断熱性と省エネ設備により、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現します

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ東浦・阿久比株式会社エネチタ

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-7713

--物件のポイント--
●約6畳分の広々としたルーフバルコニーは、家族の憩いの場や趣味の空間に最適です
●専用のテレワークルームを完備しており、静かな環境で集中して仕事に取り組めます
●18畳のLDKは対面式キッチンを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができます
●敷地面積は約78坪と広く、車種により最大4台まで駐車可能なスペースを確保

--周辺環境のポイント--
・名鉄「阿久比」駅まで徒歩18分。名古屋方面への通勤・通学にも便利な立地です
・東部小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心。東部保育園も徒歩約6分圏内です
・スーパー「Felna蟹田橋店」まで徒歩約7分。日々のお買い物もスムーズに行えます

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

高気密高断熱住宅
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：菊池　友哉

本物件は地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しており、耐震・制震の両面からご家族の安全を守ります。 2階建ての1号棟は「仕事とプライベートの両立」、平屋の2号棟は「ゆとりあるワンフロア生活」と、ライフスタイルに合わせて選べる全2棟です。広大な敷地を活かした庭スペースや多台数駐車など、郊外ならではの贅沢な暮らしをぜひ現地でご体感ください。

価格	2,890万円	間取り	4LDK+S
価格	2,890万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県知多郡阿久比町大字宮津字下屋郷１号棟
アクセス	名鉄河和線『阿久比』徒歩19分 (約1460m)
建物面積	実110.97㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第HPA-26-03563-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	9.72㎡
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	258.64㎡(78.23坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m 間口約5.70m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	東部小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	阿久比中学校徒歩23分 (約1780m)
現況	建築中	引渡	未記入
その他費用
周辺環境	宮津公園徒歩5分 (約400m) ゲンキー蟹田橋店徒歩5分 (約330m) フェルナ蟹田橋店徒歩7分 (約540m) 東部保育園徒歩7分 (約520m) 東部小学校徒歩10分 (約800m) ファミリーマート阿久比宮津団地店徒歩11分 (約880m) 宮津保育園徒歩12分 (約960m) 関歯科医院徒歩15分 (約1130m) ココカラファイン阿久比店徒歩16分 (約1210m) 阿久比駅徒歩19分 (約1460m)
備考	≪広々ルーフバルコニー≫在宅ワークも快適な専用室付、駐車４台可のゆとりある新生活 --物件のポイント-- ●約6畳分の広々としたルーフバルコニーは、家族の憩いの場や趣味の空間に最適です ●専用のテレワークルームを完備しており、静かな環境で集中して仕事に取り組めます ●18畳のLDKは対面式キッチンを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができます ●敷地面積は約78坪と広く、車種により最大4台まで駐車可能なスペースを確保 --周辺環境のポイント-- ・名鉄「阿久比」駅まで徒歩18分。名古屋方面への通勤・通学にも便利な立地です・東部小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心。東部保育園も徒歩約6分圏内です・スーパー「Felna蟹田橋店」まで徒歩約7分。日々のお買い物もスムーズに行えます
物件番号	4697648	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東浦・阿久比株式会社エネチタ店舗詳細ページへ

電話番号	0562-38-7713
所在地	〒470-2102 愛知県知多郡東浦町大字緒川字下出口24番1
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(3)第23049号
アクセス	店舗への地図はこちら