福山市今津町の新築戸建

2,780万円/4LDK

新築一戸建て
値下げ
駐車2台可

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【外観】【外観イメージ】凸凹の少ない四角い外観にすることで、地震時にも損傷しずらくなっています
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【間取り】【間取り】4LDK、土地面積：165.13㎡、建物面積：105.30㎡
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【全体区画図】【全体区画図】
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【リビング】【LDK18帖】大きなソファーやテーブルを配置しても圧迫感がなく、家族が自然と集まる快適な空間を作り出せます。
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【キッチン】【キッチン】IHクッキングヒーターは、お手入れが簡単で安心安全。忙しい毎日でも快適に使えます。
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【和室】【和室4帖】琉球畳を使用しているので、フローリングのLDKからそのままつながっても違和感のないスタイリッシュな和室です。
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【玄関】【玄関】靴の数が多くても、壁一面のスペースがあれば全員分の靴が収納できます。
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【洗面所】【洗面脱衣室】外からの視線を気にせずプライバシーを確保しながら、自然光を取り込めます。
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【浴室】【浴室】窓があることで、入浴後にはしっかり風を通して効率よく換気が行えます。
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【トイレ】【トイレ（1F）】2Fにもトイレがあるため、朝の忙しい時間帯でもイライラがなくなり、ゆとりをもって使えます。
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【洋室】【洋室8.2帖】起きてすぐに布団などをベランダへ干すことができ、風通しも良いので気持ちよく過ごせます。
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【ウォークインクローゼット】【ウォークインクローゼット】服やバッグだけでなく、スーツケースや季節家電などの大きなものまで収納できます。
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【洋室】【洋室6帖】クローゼット内に洋服を収めることで、大きな家具を置く必要がなくなり、窮屈さを感じずに広々と使えます。
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【洋室】【洋室5帖】部屋がコンパクトな分、ものが外に出ていると散らかって見えやすいですが、クローゼットの中にサッとしまって扉を閉めるだけできれいな状態をキープ。
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【バルコニー】【バルコニー】しっかり屋根があるため、外出中に雨が降っても洗濯物が濡れる心配がありません。
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【駐車場】【駐車スペース2台分】
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【前面道路含む現地写真】【南西側私道】幅員6.0ｍ
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【洋室】【洋室6帖】光が異なる角度から入るため、部屋全体に影ができにくく、均一な明るさが生まれます。
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【洋室】【洋室5帖】仕事や勉強の合間にベランダへ出て風に当たってリフレッシュしたりする使い方が可能です。
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【トイレ】【トイレ（2F）】夜中に目が覚めて1Fまで下りる必要がなく転倒などの安全面でも安心です。

福山市今津町の新築戸建

【使い勝手の良い間取りが魅力】ゆったり過ごせる明るいLDK

2,780万円

お支払い例

月々81,093円

新築一戸建て値下げ駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)06月築

広島県福山市今津町

ＪＲ山陽本線『松永』徒歩26分 (約2080m)ＪＲ山陽本線『尾道』バス乗車21分おのみちバス池の浦停徒歩19分 (約1520m)ＪＲ山陽本線『備後赤坂』バス乗車11分鞆鉄道松永停徒歩19分 (約1520m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)06月築
建物面積: 105.3㎡
土地面積: 165.13㎡
所在地: 広島県福山市今津町
アクセス: ＪＲ山陽本線『松永』徒歩26分 (約2080m)ＪＲ山陽本線『尾道』バス乗車21分おのみちバス池の浦停徒歩19分 (約1520m)ＪＲ山陽本線『備後赤坂』バス乗車11分鞆鉄道松永停徒歩19分 (約1520m)

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この物件について

(建物特徴) ■防犯カメラ設置 ■駐車スペース2台 (周辺環境) ■遺芳丘小学校徒歩13分 ■セブンｰイレブン福山今津店徒歩33分 ■大成館中学校徒歩27分〇無理な営業は致しません。〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！まずは一度ご連絡ください！

うれしい設備・特徴

整形地

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

オール電化

防犯カメラ

キッチン・給湯: IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: 複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、LDK18畳以上、和室、シューズボックス
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機
その他: ルーフバルコニー、インナーバルコニー、人感照明センサー、整形地、外壁サイディング、前道6m以上、フラット35Sに対応、2階建、東南向

間取り

【間取り】4LDK、土地面積：165.13㎡、建物面積：105.30㎡

地図

広島県福山市今津町822-6

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

遺芳丘小学校

コンビニ

セブンｰイレブン福山今津店

コンビニ

ファミリーマート福山今津店

スーパー

鮮Do！エブリイ松永店

中学校

大成館中学校

発売中区画

今津町第5　1号棟　2780万

2780万円

土地面積　公162㎡（49.00坪）

今津町第5　2号棟　2780万

2780万円

土地面積　公165.13㎡（49.95坪）

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支払い目安

月々返済額8.1万円 / 月

返済額の内約

元金：: 53,293円 / 月
金利：: 27,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 2,780万円
最多価格帯: ー
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 広島県福山市今津町822-6
アクセス: ＪＲ山陽本線『松永』徒歩26分 (約2080m)ＪＲ山陽本線『尾道』バス乗車21分おのみちバス池の浦停徒歩19分 (約1520m)ＪＲ山陽本線『備後赤坂』バス乗車11分鞆鉄道松永停徒歩19分 (約1520m)
土地面積: 公165.13㎡(49.95坪)
建物面積: 公105.3㎡
接道: 南西側(公道)幅約6.0m 間口約11.82m
私道: 含:233.00㎡(持分 1/5)
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)06月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南東向
バルコニー: ルーフバルコニー：9.72㎡
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
法令制限: 景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域
学区（小学校）: 遺芳丘小学校徒歩13分 (約1000m)
学区（中学校）: 大成館中学校徒歩27分 (約2100m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年7月
周辺環境: 遺芳丘小学校セブンｰイレブン福山今津店ファミリーマート福山今津店鮮Do！エブリイ松永店大成館中学校
備考: ー
物件番号: 4703016
建築確認番号: 第R08SHC104992号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-01
次回更新予定日: 2026-10-15