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新築戸建藤井寺市小山6丁目

新築戸建藤井寺市小山6丁目

掲載情報更新日：2026年08月03日　次回更新予定日：2026年08月17日

2,799万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

藤井寺市小山６丁目
近鉄南大阪線『藤井寺』徒歩20分 (約1600m)
近鉄南大阪線『高鷲』徒歩30分 (約2400m)

取扱会社：ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

新築戸建藤井寺市小山6丁目一戸建て | 物件情報

●20帖の大空間LDKです！ 2階は洋室4部屋を確保、ご家族それぞれの時間を大切にできます！

【外観】白を基調としたシンプルモダンなデザインが目を引く、気品ある邸宅
【ダイニングキッチン】対面式なので家族との会話も弾みます♪
【ダイニングキッチン】南側の大きな窓から陽光が降り注ぐ、16帖の明るいリビングダイニング
【キッチン】料理が楽しくなる、収納豊富な対面式システムキッチン
【洋室】全居室南向きで陽当たり良好！明るく開放感のあるプライベートルーム
【玄関】部屋から出入り可能な、お洗濯物もよく乾く南向きワイドバルコニー
【その他室内】窓から差し込む光が足元を明るく照らす、開放的な階段設計
【洗面所】三面鏡付きで朝の支度も快適な、高級感のある洗面化粧台

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

●太陽の恵みを全室で享受する、開放感あふれるファミリースタイルの4LDK！

小山2号棟の最大の魅力は、なんといっても「全居室が南向き」という、陽当たりに徹底的にこだわった間取り設計です。

1階のLDKは約16帖の広さを確保。南側の大きな開口部からたっぷりと光が入り、家族が集まる場所を常に明るく包み込みます。

2階には、4つの洋室を全て南向きに配置。どのお部屋にいても明るく、心地よい風を感じることができます。特に主寝室にも最適な洋室からは、2部屋に跨るワイドなバルコニーへ直接出入りでき、お洗濯や布団干しもスムーズです。

各所に配置された豊富な収納や、家事動線を考慮した水回りの集約など、日々の暮らしやすさも追求。太陽の光に満たされたこの邸宅で、健やかな新生活をスタートしませんか。ぜひ、現地でこの明るさを体感してください。

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
東南向
24時間換気システム
床下収納
シューズWIC
バルコニー

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：福田　亜翔

◆外観：白を基調としたシンプルモダンなデザインが目を引く、気品ある邸宅
◆間取り：全居室南向き！開放感と収納力を両立した、ゆとりの4LDKプラン
◆キッチン：料理が楽しくなる、収納豊富な対面式システムキッチン
◆LDK：南側の大きな窓から陽光が降り注ぐ、16帖の明るいリビングダイニング
◆洋室：全居室南向きで陽当たり良好！明るく開放感のあるプライベートルーム
◆洗面台：三面鏡付きで朝の支度も快適な、高級感のある洗面化粧台
◆バスルーム：ゆったりと一日の疲れを癒せる、清潔感ある浴室
◆トイレ：便利な手洗い器を備えた、シンプルで機能的なトイレ
◆階段：窓から差し込む光が足元を明るく照らす、開放的な階段設計

価格	2,799万円	間取り	4LDK
価格	2,799万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府藤井寺市小山６丁目 1
アクセス	近鉄南大阪線『藤井寺』徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『高鷲』徒歩30分 (約2400m)
建物面積	公90.25㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2026年(令和8年)03月築	建築確認	第KS125-0420-58904号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー	南東向6.00㎡
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:3戸【価格】：3,298万円～3,898万円【土地面積】：109.42㎡～124.93㎡
土地面積	公115.81㎡(35.03坪)	接道	北東側(公道)幅約2.4m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・準防火地域
小学区	藤井寺小学校徒歩10分 (約740m)	中学区	藤井寺中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ふじみ緑地徒歩5分 (約360m) ふじみ保育園徒歩5分 (約330m) 小山五反並公園徒歩6分 (約470m) サンプラザ小山店徒歩7分 (約550m) ウエルシア藤井寺小山店徒歩7分 (約520m) ドラッグストアコスモス川北店徒歩10分 (約770m) 藤井寺市立藤井寺幼稚園徒歩10分 (約800m) 内本外科内科診療所徒歩10分 (約740m) 藤井寺市立藤井寺小学校徒歩13分 (約990m) ファミリーマート藤井寺北岡店徒歩14分 (約1100m)
備考	・ふじみ緑地まで徒歩5分(約360m) ・ふじみ保育園まで徒歩5分(約330m) ・小山五反並公園まで徒歩6分(約470m) ・サンプラザ小山店まで徒歩7分(約550m) ・ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩7分(約520m) ・ドラッグストアコスモス川北店まで徒歩10分(約770m) ・藤井寺市立藤井寺幼稚園まで徒歩10分(約800m) ・内本外科内科診療所まで徒歩10分(約740m) ・藤井寺市立藤井寺小学校まで徒歩13分(約990m) ・ファミリーマート藤井寺北岡店まで徒歩14分(約1100m)
物件番号	4705018	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-247-5294
所在地	〒580-0043 大阪府松原市阿保1丁目4-11コーポイン松原102
営業時間	平日：10:00~20:00/土日祝：9:00~20:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65754号
アクセス	店舗への地図はこちら