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新築戸建ARCASA　浜松市中央区上西町　全2棟　A棟

新築戸建ARCASA　浜松市中央区上西町　全2棟　A棟

NEW 05.16

掲載情報更新日：2026年05月17日　次回更新予定日：2026年05月31日

4,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区上西町
遠州鉄道『曳馬』徒歩22分 (約1760m)
ＪＲ東海道本線『浜松』車14分(約3.9km)
遠鉄バス『「丸塚中学」』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ東静岡アルファス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-761-751

新築戸建ARCASA　浜松市中央区上西町　全2棟　A棟一戸建て | 物件情報

◎開放感と採光に恵まれた角地物件 ◎パントリーや土間収納など収納 ◎駐車3台可能です

【間取り】
全居室6帖以上！パントリーやシューズインクロークなど収納も豊富です。

【外観】約45坪の角地です。
【外観パース】駐車スペース3台可能です
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（リビング）】嬉しい家具付き！
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】システムキッチン＋食洗機能＋浄水機能ハンドシャワー
【同型写真（キッチン）】カップボードも付いてます
【同型写真（浴室）】
【同型写真（その他室内）】三面鏡＋ワイドLED
【同型写真（その他室内）】三面鏡＋ワイドLED
【その他設備】設備が豊富にございます。
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】前面道路です。
【前面道路含む現地写真】前面道路です。
【その他】インテリアコーディネーターが建物の外観、内装をトータルでコーディネート♪心地よく暮らせる最適なインテリアになっております。
【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することにより、建物の弱点となる部分により適切な対策ができたり、設計の自由度が増します。
【その他】住宅性能評価とは「高性能」な住宅の証です。「住宅性能表示制度」による評価の結果、認定された安心な住宅です。
【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しない程度です。
【その他】国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」は、耐震性や耐久性が高いだけでなく、20年、30年経ってもお家の資産価値が守られやすいのが最大の特徴です。長く安心して住み続けられます。
【その他】お客様の快適な暮らしを守る専用のカスタマーサポート体制を完備。お困り事がありましたらご相談ください。
【その他】敷地形状や周辺環境にあわせて、専属の設計士が丁寧にプランニング。規格住宅でありながら、満足度の高い「あったらいいな」を実現した分譲住宅です。

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取扱会社 ハウスドゥ東静岡アルファス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-761-751

私たち「ハウスドゥ東静岡」は、
静岡市葵区・駿河区エリアを中心に不動産情報を発信しています。

＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」

など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ご相談ください！

また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！

営業時間：9：00～18：00（水曜日定休）
◇キッズスペース有◇
【ハウスドゥ東静岡】
〒420-0813　静岡県静岡市葵区長沼三丁目1番36号
お問合わせ：0120-761-751

スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
家電付
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
宅配BOX

物件の特徴

耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

北西角地で日当たり良好な4LDK。18.5畳のLDKには便利なパントリー、玄関にはSICを備えています。全居室6畳以上のゆとりある設計で、小中学校や買い物施設も徒歩圏内に揃う利便性が魅力です。

価格	4,490万円	間取り	4LDK
価格	4,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区上西町 A棟
アクセス	遠州鉄道『曳馬』徒歩22分 (約1760m) ＪＲ東海道本線『浜松』車14分(約3.9km) 遠鉄バス『「丸塚中学」』徒歩6分 (約480m)
建物面積	114.89㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)09月予定	建築確認	第2026確認建築静建住ま01429号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報
土地面積	149.97㎡(45.36坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 西側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域
小学区	蒲小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	丸塚中学校徒歩4分 (約300m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年09月以降
その他費用
周辺環境	杏林堂薬局上西店徒歩2分 (約110m) ファミリーマート浜松早出南店徒歩6分 (約420m) セブンイレブン浜松早出町店徒歩11分 (約830m) セブンイレブン浜松茄子町徒歩9分 (約680m) 浜松早出郵便局徒歩11分 (約820m) セブンイレブン浜松丸塚町店徒歩14分 (約1050m)
備考	＊ライフインフォメーション＊・杏林堂上西店・・・約50ｍ(徒歩約1分) ・ハードストック浜松早出・・・約350ｍ(徒歩約5分) ・ファミリーマート浜松早出南店・・・約400ｍ(徒歩約5分) ・浜松プラザプレスポ・・・約1300ｍ(徒歩約17分) ・マックスバリュエクスプレス浜松早出店・・・約1400ｍ(徒歩約18分)
物件番号	4714422	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東静岡アルファス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	054-204-2711
所在地	〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（１）第１０５６８号
アクセス	店舗への地図はこちら