可児市下切の新築戸建
可児市下切の新築戸建
下切駅まで徒歩13分！幼稚園まで徒歩6分！南向きの明るいLDK19帖♪WIC付！角地！駐車4台可！
2,090万円
お支払い例
月々60,966円
4LDK+S / 木造 / 2026年(令和8年)10月築
- 間取り
- 4LDK+S
- 築年月
- 2026年(令和8年)10月築
- 建物面積
- 100.44㎡
- 土地面積
- 223.19㎡
- 所在地
- 岐阜県可児市下切
- アクセス
- ＪＲ太多線『下切』 徒歩13分 (約1000m)ＪＲ太多線『姫』 車6分(約2.5km)名鉄広見線『新可児』 車12分(約3.8km)
この物件について
下切駅まで徒歩13分で電車での通勤通学も便利！ ひめ幼稚園まで徒歩6分でお散歩しながら通園できます♪ 開放感のある人気の角地♪ 南向きの明るいLDKは併設の洋室と合わせて23帖の広さ♪ 2階の全居室南向きの明るいお家♪ 玄関からリビングを通って自室に入る動線はコミュニケーションをとるのに最適♪ 季節物の大きな荷物も収納できるウォークインクローゼット♪
うれしい設備・特徴
角地
整形地
即入居可
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
床下収納
ウォークインクローゼット
防犯カメラ
閑静な住宅街
バリアフリー
耐震構造
制震構造
南向
- キッチン・給湯
- 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口、グリル
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、クッションフロア、全居室収納、シューズインクローク、LDK18畳以上、リビング階段、ダウンライト、全居室複層ガラス、24時間換気システム、2面採光
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機
- その他
- 省エネ給湯器、閑静な住宅街、バリアフリー、角地、整形地、耐震構造、制震構造、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング、地盤調査済、南向、即引渡可、即入居可、陽当り良好、緑豊かな住宅地、フラット35Sに対応、2階建、建築確認完了検査済証、フラット35/S適合証明書
間取り
1号棟 4LDK+S 土地面積223.19㎡ 建物面積100.44㎡
地図
岐阜県可児市下切 ・1号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
可児市立旭小学校
徒歩25分 (約2000m)
中学校
可児市立中部中学校
徒歩52分 (約4100m)
駅
ＪＲ太多線下切駅
徒歩13分 (約1000m)
幼稚園・保育園
ひめ幼稚園
徒歩6分 (約450m)
近隣写真
姫治連絡所・地区センター
徒歩5分 (約400m)
病院
南可児歯科
徒歩14分 (約1100m)
コンビニ
ファミリーマート 可児下切店
徒歩17分 (約1300m)
公園
塩河公園
徒歩37分 (約2900m)
ドラッグストア
ゲンキー 大森店
徒歩35分 (約2800m)
スーパー
バロー 広見店
徒歩35分 (約2800m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 40,066円 / 月
- 金利：
- 20,900円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 2,090万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK+S
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 岐阜県可児市下切 ・1号棟
- アクセス
- ＪＲ太多線『下切』 徒歩13分 (約1000m)ＪＲ太多線『姫』 車6分(約2.5km)名鉄広見線『新可児』 車12分(約3.8km)
- 土地面積
- 223.19㎡(67.51坪)
- 建物面積
- 100.44㎡
- 接道
- 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.40m 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.10m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：4台
- 築年月
- 2026年(令和8年)10月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 絶対高さ10m
- 学区（小学校）
- 旭小学校 徒歩25分 (約2000m)
- 学区（中学校）
- 中部中学校 徒歩52分 (約4100m)
- 現況
- 完工済
- 引渡
- 即
- 周辺環境
- 可児市立旭小学校徒歩25分（2000m） 可児市立中部中学校徒歩52分（4100m） ＪＲ太多線下切駅徒歩13分（1000m） ひめ幼稚園徒歩6分（450m） 姫治連絡所・地区センター徒歩5分（400m） 南可児歯科徒歩14分（1100m） ファミリーマート 可児下切店徒歩17分（1300m） 塩河公園徒歩37分（2900m） ゲンキー 大森店徒歩35分（2800m） バロー 広見店徒歩35分（2800m）
- 備考
- ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります
- 物件番号
- 4735125
- 建築確認番号
- 第HPA-26-02882-1号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-28
- 次回更新予定日
- 2026-10-12
取扱店舗情報
- 営業時間
- 9:00-18:00
- 定休日
- 水曜日・年末年始
- 運営会社
- 株式会社新和建設
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣（６）第５７９８号
担当エージェント
長谷川 真紀
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