岐阜市下奈良２丁目の新築戸建

2,680万円/4LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】岐阜市下奈良に新築戸建が新登場！完成までは類似物件のご案内が可能です♪ お気軽にお問い合わせください！
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【間取り】
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【省エネ性能ラベル】
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【外観パース】完成予想図
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【全体区画図】《配置図》
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【外観写真】生活しやすい平屋建て！しっかりと部屋数があるのでお子様がいても安心です！
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【前面道路含む現地写真】全居室にWIC完備！お部屋が綺麗に保てます♪
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【同型写真（リビング）】同型写真住宅の骨格となる部分には精度が高く丈夫な工法を採用。省エネルギー性は「住宅トップランナー基準」
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【同型写真（キッチン）】同型写真ジャンボシンク、浄水器内蔵型ハンドシャワー、浅型レンジフード等搭載で使いやすいシステムキッチン！
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【同型写真（その他室内）】同型写真軽くて割れにくい洗面ボウル採用。ミラーキャビネットに大容量の収納完備！朝の身支度も楽にできます！
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【同型写真（浴室）】同型写真節水タイプの浴槽！キズつきにくく汚れにくいお風呂です。水はけの良い床材でカビの発生を軽減します。
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【同型写真（その他室内）】同型写真節水タイプの浴槽！キズつきにくく汚れにくいお風呂です。水はけの良い床材でカビの発生を軽減します。
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【同型写真（その他室内）】同型写真洗浄水が便器内をぐるりと流れるトルネード洗浄のおかげでスピーディでパワフルな洗浄力を実現。
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【外観写真】お気軽にお問合せください！

岐阜市下奈良２丁目の新築戸建

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

2,680万円

お支払い例

月々78,176円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)10月築

岐阜県岐阜市下奈良２丁目

ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩29分 (約2300m)ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩32分 (約2500m)ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車26分岐阜バス県庁停徒歩19分 (約1500m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)10月築
建物面積: 95.85㎡
土地面積: 238.35㎡
所在地: 岐阜県岐阜市下奈良２丁目
アクセス: ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩29分 (約2300m)ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩32分 (約2500m)ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車26分岐阜バス県庁停徒歩19分 (約1500m)

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この物件について

◇◆◇現地案内受付中◇◆◇ お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。 ■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。例えば… (1)住所を教えて欲しい！！ (2)学校はどこですか？？ (3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？　 (4)頭金がないんだけど？？などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！

うれしい設備・特徴

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

オール電化

バリアフリー

耐震構造

南向

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: 複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、全居室収納、シューズインクローク、LDK15畳以上、シューズボックス、ダウンライト、シャッター雨戸、24時間換気システム
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機
その他: 人感照明センサー、省エネ給湯器、IT重説、バリアフリー、セットバック要、耐震構造、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、平屋、外壁サイディング、地盤調査済、南向、都市近郊、市街地が近い、フラット35Sに対応

間取り

地図

岐阜県岐阜市下奈良２丁目27番6 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岐阜市立市橋小学校
徒歩23分 (約1800m)

中学校

岐阜市立精華中学校
徒歩39分 (約3100m)

幼稚園・保育園

こばと第３幼稚園
徒歩7分 (約550m)

コンビニ

ローソン岐阜薮田南店
徒歩7分 (約500m)

コンビニ

ファミリーマート岐阜下奈良店
徒歩9分 (約700m)

ドラッグストア

タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店
徒歩7分 (約500m)

ドラッグストア

クスリのアオキ岐阜県庁南店
徒歩10分 (約800m)

スーパー

マックスバリュ穂積店
徒歩17分 (約1300m)

病院

川村内科ハートクリニック
徒歩5分 (約350m)

郵便局

穂積郵便局
徒歩25分 (約2000m)

区画割り

分譲の詳細を見る

発売中区画

2号棟

2680万円

土地面積　公238.35㎡（72.10坪）

3号棟

2780万円

土地面積　公242.94㎡（73.49坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額7.8万円 / 月

返済額の内約

元金：: 51,376円 / 月
金利：: 26,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

ボーナス払い%

金利%

借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 2,680万円
最多価格帯: ー
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 岐阜県岐阜市下奈良２丁目 2号棟
アクセス: ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩29分 (約2300m)ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩32分 (約2500m)ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車26分岐阜バス県庁停徒歩19分 (約1500m)
土地面積: 238.35㎡(72.10坪)
建物面積: 95.85㎡
接道: 西側(公道)幅約4.0m 間口約14.28m
私道: 無
セットバック: 要：0.00㎡
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)10月築
建物構造: 木造 1階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 市橋小学校徒歩23分 (約1800m)
学区（中学校）: 精華中学校徒歩39分 (約3100m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年10月
周辺環境: 岐阜市立市橋小学校徒歩23分（1800m）岐阜市立精華中学校徒歩39分（3100m）こばと第３幼稚園徒歩7分（550m）ローソン岐阜薮田南店徒歩7分（500m）ファミリーマート岐阜下奈良店徒歩9分（700m）タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店徒歩7分（500m）クスリのアオキ岐阜県庁南店徒歩10分（800m）マックスバリュ穂積店徒歩17分（1300m）川村内科ハートクリニック徒歩5分（350m）穂積郵便局徒歩25分（2000m）
備考: ー
物件番号: 4762523
建築確認番号: KS126-0410-51411
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12