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福岡市城南区樋井川１丁目の新築戸建

福岡市城南区樋井川１丁目の新築戸建

NEW 07.12

掲載情報更新日：2026年07月12日　次回更新予定日：2026年07月26日

4,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市城南区樋井川１丁目
福岡市七隈線『七隈』徒歩27分 (約2160m)
福岡市七隈線『福大前』徒歩32分 (約2560m)
福岡市七隈線『金山』徒歩36分 (約2880m)

取扱会社：ハウスドゥ野間大池株式会社おかげさま

■お電話はこちら通話料無料 0120-810-007

福岡市城南区樋井川１丁目一戸建て | 物件情報

【外観】
【全体区画図】
【その他設備】シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。 (1)建具や家具などからの化学物質の発散 (2)住宅の高気密化 (3)ライフスタイルの変化による換気不足
【その他設備】ジャンボシンク広々としたジャンボシンクを採用。大きな鍋やフライパンもゆったり洗え、家事効率が向上します。使い勝手の良い設計で、毎日のキッチン作業を快適にサポートします。
【その他設備】ミラーキャビネット収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。
【その他設備】浄水器内蔵型ハンドシャワー浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓を採用。ワンタッチで浄水・原水の切替ができ、料理や飲料水も安心。引き出して使えるため、シンクのお手入れもスムーズです。
【その他設備】便利な床下収納キッチン近くに便利な床下収納を設置。食材のストックや日用品の保管に重宝し、空間を有効活用できます。使い勝手の良い仕様で、すっきりとした暮らしをサポートします。
【防犯設備】録画機能付きインターホン来訪者を映像で確認できる録画機能付きインターホンを設置。不在時の訪問も記録でき、防犯性に配慮。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。
【構造】〇公平な品質評価で安心〇購入前にわかりやすく住宅性能を判断できる〇正当な資産評価で売却の査定時にも納得　〇住宅ローンの優遇が適用される　〇地震保険の優遇・光熱費削減
【構造】断熱性に優れた複層ガラスを採用し、外気の影響を軽減。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。結露の発生も抑え、省エネ性にも配慮した仕様です。
【構造】壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。
【構造】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
【構造】全物件、耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
【構造】外気の影響を抑える高性能断熱ドアを採用。冷暖房効率を高め、一年を通して快適な室内環境を実現。省エネにも配慮した住まいです。

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取扱会社 ハウスドゥ野間大池株式会社おかげさま

■お電話はこちら通話料無料 0120-810-007

物件の設備

都市ガス
浄水器
パントリー
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納

物件の特徴

地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	4,498万円	間取り	4LDK
価格	4,498万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川１丁目 2号棟
アクセス	福岡市七隈線『七隈』徒歩27分 (約2160m) 福岡市七隈線『福大前』徒歩32分 (約2560m) 福岡市七隈線『金山』徒歩36分 (約2880m)
建物面積	110.95㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	第R07SHC121786号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	142.54㎡(43.11坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	堤丘小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	長尾中学校徒歩9分 (約700m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月
その他費用
周辺環境	福岡銀行樋井川支店徒歩4分 (約260m) 西日本シティ銀行長尾支店徒歩4分 (約320m) ミニストップ福岡長尾3丁目店徒歩9分 (約690m) 福岡長丘郵便局徒歩12分 (約890m) ハローデイ長尾店徒歩11分 (約840m) グッデイ　長尾店徒歩14分 (約1050m) ミスターマックス　長住店徒歩15分 (約1160m) 西長住公園徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン福岡長丘５丁目店徒歩12分 (約950m)
備考
物件番号	4790446	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-403-0592
所在地	〒815-0073 福岡県福岡市南区大池1丁目9-4
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	福岡県知事(1)第21145号
アクセス	店舗への地図はこちら