福山市神辺町大字川南の新築戸建

3,680万円/3LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】完成予想図になります♪
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【間取り】3LDK、土地面積166.71m2、建物面積99.98m2
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【前面道路含む現地写真】前面道路になります♪

福山市神辺町大字川南の新築戸建

☆　福山市神辺町川南　☆ 吹抜けが彩る明るいLDK！駅徒歩約9分の新築住宅

3,680万円

お支払い例

月々107,346円

新築一戸建て駐車2台可

3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)09月築

広島県福山市神辺町大字川南

ＪＲ福塩線『神辺』徒歩9分 (約650m)

間取り: 3LDK
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物面積: 99.98㎡
土地面積: 166.71㎡
所在地: 広島県福山市神辺町大字川南
アクセス: ＪＲ福塩線『神辺』徒歩9分 (約650m)

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この物件について

☆　物件特徴　☆ ・吹抜けから自然光が差し込む、明るく開放的なLDK♪ ・玄関からパントリー・キッチンへつながる家事ラク動線を採用！・土地約50坪でゆとりある敷地♪ ・JR福塩線「神辺駅」まで約9分の距離で通勤・通学にも便利！・教育施設も徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめ♪ ・スーパー・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設が充実！・住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽にお問い合わせください♪ ☆　周辺環境　☆ ・神辺駅前郵便局：徒歩7分・神辺小学校：徒歩12分・神辺西中学校：徒歩18分

うれしい設備・特徴

建築条件なし

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

ウォークインクローゼット

閑静な住宅街

キッチン・給湯: システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス1坪以上、高機能トイレ
電気・ガス・水道: 電気、浄化槽、側溝、公営水道
室内設備: 複層ガラス、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、LDK18畳以上、リビング階段、シューズボックス、シューズWIC、全居室複層ガラス
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 閑静な住宅街、駅まで平坦、平坦地、通風良好、陽当り良好、2階建

間取り

3LDK、土地面積166.71m2、建物面積99.98m2

地図

広島県福山市神辺町大字川南218-6 2号地

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

支払い目安

月々返済額10.7万円 / 月

返済額の内約

元金：: 70,546円 / 月
金利：: 36,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,680万円
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 広島県福山市神辺町大字川南 2号地
アクセス: ＪＲ福塩線『神辺』徒歩9分 (約650m)
土地面積: 166.71㎡(50.43坪)
建物面積: 99.98㎡
接道: 北側(公道)幅約4.3m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 神辺小学校徒歩11分 (約850m)
学区（中学校）: 神辺西中学校徒歩18分 (約1400m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年9月
備考: ・令和8年9月完成予定・完成前のため、建物面積・販売価格が変更となる可能性がございます。・給水負担金：116,000円（税込）別途必要・耐震等級3・省令準耐火構造
物件番号: 4795572
建築確認番号: R08認福広建セ00041号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-08-28
次回更新予定日: 2026-09-11