新築戸建岡山市北区吉備津　鯉山小・高松中エリア

3,560万円/4LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】スペースを最大限贅沢に設計♪１階はご家族集まる憩いのリビング、２階はお好みの個人スペースに♪充実の設備が暮らしの効率を上げてくれる４LDKのお家♪
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【間取り】岡山市北区吉備津 ☆土地面積：157.58㎡☆ ☆延床面積：108.47㎡☆
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【リビング】LDKと和室がつながるくつろぎ空間！お子様の昼寝や遊び場を近くに作りやすく、家事中も様子を見守りやすい間取りです◎ 家族で過ごす時間がまとまりますね♪
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【キッチン】キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じられます！会話も弾みそうですね♪ ご家族のコミュニケーションが増えるお家です◎
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【キッチン】キッチン下には人気の食器洗剤乾燥機やたっぷり収納が嬉しい♪ スライド式収納で、デッドスペースを作ることなくたっぷり収納かつ、取り出しやすくノンストレスです！
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【キッチン】高機能な設備が完備されています♪
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【キッチン】ご飯を食べている間に調理に使用した道具を洗うことで大幅な時短が狙えます。効率よく家事を済ませたい方におススメです！
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【洗面台】お鍋やフライパンも洗いやすい広々としたキッチン♪
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【洗面所】人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎ 毎日使う洗面所がすっきり片付いていると気持ちがいいですね♪
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【トイレ】トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます！就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆
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【発電・温水設備】温水洗浄便座付きで、家族みんなが快適に使いやすい設備です◎
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【浴室】広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪
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【発電・温水設備】追いだき機能付きで、帰宅時間が遅くなっても温かなお風呂に入れます！
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【室内設備】
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【防犯設備】来客確認しやすいモニター付き設備♪ 室内から玄関先を確認できるため、お子様の留守番時にも安心しやすい住まいです♪
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【冷暖房・空調設備】入浴前の暖房や換気も操作しやすく、季節に合わせて浴室を使えます◎ヒートショック防止などの冬場の入浴前にも助かります◎
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【外観写真】小学校まで徒歩5分以内♪ 毎日の通学負担が少なく、お子さまを送り出す親御さんにとっても安心感のある距離です！
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【前面道路含む現地写真】市街地近くでありながら、自然も豊かで交通量も多くない閑静な住宅地です♪

４LDKの広々間取りに全居室収納＋ウォークインクローゼット完備♪すっきり広々としたお家を実現♪

3,560万円

お支払い例

月々103,846円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)06月築

岡山県岡山市北区吉備津

ＪＲ吉備線『吉備津』徒歩5分 (約350m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)06月築
建物面積: 108.47㎡
土地面積: 157.58㎡
所在地: 岡山県岡山市北区吉備津
アクセス: ＪＲ吉備線『吉備津』徒歩5分 (約350m)

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この物件について

◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！ ☆全居室収納＋ウォークインクローゼット完備♪ ☆冷暖房効率も高まり、省エネにもつながる複層ガラス（全居室）♪ ＼*おすすめPOINT*／・ご家族のコミュニケーションが増える対面キッチン♪ ・防犯性に優れた録画機能付きモニターホン♪ ・お車2台並列で駐車できます♪ ・フラット35Sに対応♪ ＼*周辺環境*／ ●渡辺病院　徒歩2分　160m ●業務スーパー吉備津店　徒歩3分　190m ●ローソン西辛川店　車4分　1400m 『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』 ◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆ ◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険 ◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談 ◇店内にキッズコーナー ◇ドリンクサービス充実お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です ☆―ご予約・お問合せ―☆ ハウスドゥ総社：0866-95-2700 までお問い合わせください！

うれしい設備・特徴

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

オール電化

ワイドバルコニー

閑静な住宅街

耐震構造

制震構造

山が見える

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 電気、上水道、公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: 複層ガラス、フローリング、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、LDK15畳以上、和室、全居室複層ガラス、2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 玄関リモコンキー、ワイドバルコニー、閑静な住宅街、駅まで平坦、平坦地、区画整理地内、耐震構造、制震構造、高断熱住宅、地盤調査済、通風良好、市街地が近い、フラット35Sに対応、山が見える、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、建築確認完了検査済証、新築/増改築設計図書、小学校徒歩10分以内

間取り

岡山市北区吉備津 ☆土地面積：157.58㎡☆ ☆延床面積：108.47㎡☆

地図

岡山県岡山市北区吉備津 1号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

セブンイレブン岡山高松店
徒歩23分 (約1800m)

病院

済生会吉備病院
徒歩29分 (約2320m)

コンビニ

ファミリーマート高松稲荷店
徒歩34分 (約2650m)

銀行

吉備信用金庫高松支店
徒歩34分 (約2690m)

駅

備中高松駅
徒歩35分 (約2750m)

スーパー

味彩館Ａコープたかまつ
徒歩36分 (約2830m)

銀行

中国銀行稲荷支店
徒歩36分 (約2840m)

その他環境写真

JA岡山高松支所
徒歩36分 (約2860m)

ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス備中高松店
徒歩36分 (約2860m)

郵便局

高松郵便局
徒歩38分 (約3000m)

支払い目安

月々返済額10.4万円 / 月

返済額の内約

元金：: 68,246円 / 月
金利：: 35,600円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,560万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 岡山県岡山市北区吉備津 1号棟
アクセス: ＪＲ吉備線『吉備津』徒歩5分 (約350m)
土地面積: 157.58㎡(47.67坪)
建物面積: 108.47㎡
接道: 西側(公道)幅約5.0m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)06月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 鯉山小学校徒歩5分 (約350m)
学区（中学校）: 高松中学校徒歩39分 (約3100m)
現況: 完工済
引渡: 相談
周辺環境: セブンイレブン岡山高松店徒歩23分（1800m）済生会吉備病院徒歩29分（2320m）ファミリーマート高松稲荷店徒歩34分（2650m）吉備信用金庫高松支店徒歩34分（2690m）備中高松駅徒歩35分（2750m）味彩館Ａコープたかまつ徒歩36分（2830m）中国銀行稲荷支店徒歩36分（2840m） JA岡山高松支所徒歩36分（2860m）ディスカウントドラッグコスモス備中高松店徒歩36分（2860m）高松郵便局徒歩38分（3000m）
備考: -周辺環境- ●渡辺病院　徒歩2分　160m ●業務スーパー吉備津店　徒歩3分　190m ●ローソン西辛川店　車4分　1400m ●ドラッグストアコスモス吉備津店　車3分　1200m ●トマト銀行吉備津支店　徒歩5分　　　 400m ●JR桃太郎線「吉備津」駅　徒歩5分350m
物件番号: 4808170
建築確認番号: HPA-26-03386-1号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-27
次回更新予定日: 2026-10-11