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京都市伏見区羽束師菱川町の新築戸建

京都市伏見区羽束師菱川町の新築戸建

NEW 07.31

掲載情報更新日：2026年07月31日　次回更新予定日：2026年08月14日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市伏見区羽束師菱川町
ＪＲ東海道線『長岡京』徒歩33分 (約2620m)
京阪本線『中書島』徒歩60分 (約4760m)

取扱会社：ハウスドゥ洛西物集女安寧トラスト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-754-773

京都市伏見区羽束師菱川町一戸建て | 物件情報

向日市・長岡京市・京都市西京区の不動産ならハウスドゥ洛西物集女店にお任せ下さい

【外観】
【居間・リビング】
【居間・リビング】
【ダイニングキッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室】バルコニーに面した明るい5.2帖の洋室
【洋室】バルコニーに面した明るい5.2帖の洋室
【洋室】 5.2帖の洋室。クローゼット完備です。
【洋室】クローゼットがある6帖の洋室
【洋室】クローゼットがある6帖の洋室
【洋室】 6帖洋室の大きめクローゼット
【洋室】 6帖洋室の大きめクローゼット
【洋室】バルコニーにも面した広々7帖の洋室
【洋室】バルコニーにも面した広々7帖の洋室
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットで収納もバッチリです
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットで収納もバッチリです
【収納】廊下にも収納があります
【収納】廊下にも収納があります
【収納】廊下にも収納があります
【収納】廊下にも収納があります
階段
【玄関】
【収納】大きなシューズクローゼット完備
【浴室】
【洗面所】
【トイレ】 1Fトイレ
【トイレ】 2Fトイレ
【室内設備】
【室内設備】
【バルコニー】広々バルコニー

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ洛西物集女安寧トラスト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-754-773

◆物件おすすめポイント◆
全7棟の新築分譲地で子育て世帯にもオススメ♪

◆周辺環境◆
・菱川バス停まで徒歩7分(約530m)
・羽束師小学校まで徒歩4分(約320m)
・神川中学校まで徒歩3分(約180m)
・こが保育園まで徒歩12分(約940m)
・伏見羽束師菱川郵便局まで徒歩4分(約310m)
・キリン堂　羽束師店まで徒歩12分(約890m)
・万代　羽束師店まで徒歩9分(約700m)
・ローソン伏見久我の社店まで徒歩12分(約890m)
・京都南西病院まで徒歩12分(約930m)
・新鮮市場　久我の社店まで徒歩13分(約1020m)

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
カードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
東南向
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

ハウスドゥ洛西物集女は、向日市・長岡京市・京都市西京区エリアに密着した不動産専門店です。
東証プライム上場グループの全国網を活かした豊富な情報量と、地域に詳しいスタッフによる親身な提案が強みです。

地域密着のスピード対応: 向日市・西京区の物件情報に精通し、迅速な査定や物件案内が可能です。
多彩な売却プラン: 早期現金化ができる「直接買取」や、売却後も住み続けられる「リースバック」など、柔軟な選択肢を提供します。
ワンストップ支援: 物件探しからリフォーム、住宅ローンの相談まで1店舗で完結。初めての不動産取引でも安心です。

お客様の大切な人生の買い物をぜひ私たちにお手伝いさせてください

価格	2,780万円	間取り	3LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町528 6号棟
アクセス	ＪＲ東海道線『長岡京』徒歩33分 (約2620m) 京阪本線『中書島』徒歩60分 (約4760m)
建物面積	公98㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)05月築	建築確認	第R07SHC123060号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー	4.86㎡
保証・評価
分譲情報	【価格】：2,780万円～3,180万円【土地面積】：103.84㎡～127.08㎡
土地面積	公127.08㎡(38.44坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m 間口約3.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・町並み型建造物修景地区
小学区	羽束師小学校徒歩4分 (約320m)	中学区	神川中学校徒歩3分 (約180m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	菱川バス停徒歩7分 (約530m) 羽束師小学校徒歩4分 (約320m) 神川中学校徒歩3分 (約180m) こが保育園徒歩12分 (約940m) 伏見羽束師菱川郵便局徒歩4分 (約310m) キリン堂　羽束師店徒歩12分 (約890m) 万代　羽束師店徒歩9分 (約700m) ローソン伏見久我の社店徒歩12分 (約890m) 京都南西病院徒歩12分 (約930m) 新鮮市場　久我の社店徒歩13分 (約1020m)
備考
物件番号	4813789	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ洛西物集女安寧トラスト株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	075-754-7737
所在地	〒617-0001 京都府向日市集女町クヅネ6-3 ピソシエテ洛西口
営業時間	9：00～18：00
定休日	GW、お盆期間、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15073号
アクセス	店舗への地図はこちら