大分市森町西３丁目の新築戸建
大分市森町西３丁目の新築戸建
小学校徒歩10分圏内！駐車３台可能な新築戸建て、快適な暮らしへ♪
2,988万円
お支払い例
月々87,161円
4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)11月築
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)11月築
- 建物面積
- 99.22㎡
- 土地面積
- 121.56㎡
- 所在地
- 大分県大分市森町西３丁目
- アクセス
- ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約2.3km)『「森町下」停歩』 徒歩5分 (約400m)
この物件について
【おすすめポイント】 〇オール電化なので電気代を抑えられます。 〇駐車3台可能です。 〇小学校まで徒歩10分圏内とお子様の通学に安心の距離です。 〇角地なので解放感があります。 【周辺環境】 〇ローソン大分森町西五丁目店まで徒歩2分(約160ｍ) 〇別保郵便局まで徒歩6分(約450ｍ) 〇ドラッグストアコスモス森町バイパス店まで徒歩7分(約500ｍ) 〇ダイレックス森店まで徒歩8分(約550ｍ) 物件情報を知りたい方は、 【資料請求・お問合せ】をクリック◎ 内覧希望の方やローンの相談をしたい方は、 【来店して相談する】をクリック◎
うれしい設備・特徴
角地
IHクッキングヒーター
モニタ付インターホン
床下収納
オール電化
防犯カメラ
閑静な住宅街
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- IHクッキングヒーター、浄水器、システムキッチン
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、オール電化
- 室内設備
- 複層ガラス、床下収納、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、24時間換気システム
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、防犯カメラ、火災警報器/報知機
- その他
- ルーフバルコニー、人感照明センサー、省エネ給湯器、閑静な住宅街、角地、耐震構造、制震構造、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、前道6m以上、南側道路面す、フラット35Sに対応、2階建、フラット35/S適合証明書、小学校徒歩10分以内
間取り
地図
大分県大分市森町西３丁目17-102-75 1号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
大分市立別保小学校
徒歩10分 (約780m)
中学校
大分市立鶴崎中学校
徒歩21分 (約1640m)
郵便局
別保郵便局
徒歩6分 (約440m)
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店
徒歩6分 (約470m)
スーパー
ダイレックス森店
徒歩8分 (約570m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 57,281円 / 月
- 金利：
- 29,880円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 2,988万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 大分県大分市森町西３丁目 1号棟
- アクセス
- ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約2.3km)『「森町下」停歩』 徒歩5分 (約400m)
- 土地面積
- 121.56㎡(36.77坪)
- 建物面積
- 99.22㎡
- 接道
- 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約0.00m 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約0.00m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：2台 軽：1台
- 築年月
- 2026年(令和8年)11月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- ルーフバルコニー：8.51㎡
- 保証・評価
- フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種中高
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区（小学校）
- 別保小学校 徒歩9分 (約700m)
- 学区（中学校）
- 鶴崎中学校 徒歩19分 (約1500m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年11月
- 周辺環境
- 大分市立別保小学校徒歩10分（780m） 大分市立鶴崎中学校徒歩21分（1640m） 別保郵便局徒歩6分（440m） ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店徒歩6分（470m） ダイレックス森店徒歩8分（570m）
- 備考
- ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級
- 物件番号
- 4823977
- 建築確認番号
- 第R08SHC113796号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-26
- 次回更新予定日
- 2026-10-10
取扱店舗情報
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 運営会社
- 株式会社ＮＲｅ
- 宅建免許番号
- 大分県知事(3)第3198号
担当エージェント
影山 雄也
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