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新築戸建藤井寺市国府3丁目

新築戸建藤井寺市国府3丁目

NEW 08.08

掲載情報更新日：2026年08月08日　次回更新予定日：2026年08月22日

3,298万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

藤井寺市国府３丁目
近鉄南大阪線『道明寺』徒歩6分 (約480m)
近鉄南大阪線『土師ノ里』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ関西本線『柏原』徒歩33分 (約2640m)

取扱会社：ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

新築戸建藤井寺市国府3丁目一戸建て | 物件情報

●【20帖LDK×駐車2台】ZEH水準の省エネ住宅で安心の暮らし。広々4LDKで収納も充実！

【間取り】
●【20帖LDK×並列駐車2台の4LDK】家事動線に優れた水回り配置と南北2面バルコニーが魅力の省エネ住宅です。

【外観】 ※施工主様施工イメージです。
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。
【収納】 ※施工主様施工イメージです。
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

●駅徒歩6分×20帖LDK！安心の「ZEH水準省エネ住宅」で叶える快適な新生活。
近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅より徒歩6分の好立地に、使い勝手の良い4LDK新築分譲住宅が登場しました。

1階の中心となるのは、ご家族でゆったり寛げる20帖の広々LDK。お料理中も会話が弾む対面キッチンには食洗機を標準装備し、水回りをコンパクトに集約させた家事ラク動線が魅力です。

2階には5帖～6.75帖の洋室を4部屋ご用意。全室収納付きでお部屋を広々使えるほか、2面のバルコニーが心地よい風と光を室内に届けます。浴室暖房換気乾燥機や玄関収納など、日々の暮らしを快適にする最新設備も充実しています。

敷地内にはお車の出し入れがスムーズな並列2台分の駐車スペースを完備。周辺には食品館アプロ（徒歩5分）などの買い物施設や幼稚園・学校が揃い、子育て世代にも嬉しい住環境です。性能面・利便性ともに妥協のないこちらの住まい、ぜひ一度お問い合わせください！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK20畳以上
クローゼット3箇所
バルコニー

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：福田　亜翔

【LDK（20帖）】
●【20帖の大空間LDK】家族で広々寛げる大空間。対面式キッチンからリビング全体が見渡せ、自然と会話が弾む心地よいレイアウトです。

【キッチン・水回り動線】
●【家事動線に優れた水回り配置】キッチン背面に洗面所と浴室を集中配置。家事の移動負担を減らし、日々の家事をスムーズにこなせます。

【駐車スペース】
●【敷地内に並列駐車2台可能】出し入れがスムーズな並列2台の駐車スペースを確保。ご夫婦での複数台所有や来客時にも大変便利です。

【主寝室・洋室（6.75帖）】
●【2面採光の快適な主寝室】6.75帖のゆとりある洋室。バルコニーへ直接出入りでき、陽当たり・通風ともに良好なお部屋です。

【バルコニー】
●【便利な2面バルコニー設計】2階南北にバルコニーを設置。洗濯物の干し分けや部屋

価格	3,298万円	間取り	4LDK
価格	3,298万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府藤井寺市国府３丁目
アクセス	近鉄南大阪線『道明寺』徒歩6分 (約480m) 近鉄南大阪線『土師ノ里』徒歩7分 (約560m) ＪＲ関西本線『柏原』徒歩33分 (約2640m)
建物面積	公97.29㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	第KS126-6120-53623号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	北向	バルコニー	北向5.00㎡
保証・評価
土地面積	公126.41㎡(38.23坪)	接道	北側(公道)幅約5.0m 間口約14.73m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	道明寺南小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	道明寺中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年12月上旬以降
その他費用
周辺環境	食品館アプロ道明寺店徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン藤井寺国府１丁目店徒歩5分 (約400m) ピヨピヨ共同保育所徒歩6分 (約420m) 藤井寺市立道明寺南小学校徒歩10分 (約740m) キリン堂土師ノ里店徒歩14分 (約1070m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩15分 (約1160m) 藤井寺市立道明寺中学校徒歩14分 (約1090m) 医療法人永井医院徒歩17分 (約1350m) 万代道明寺店徒歩18分 (約1370m) ココカラファイン道明寺店徒歩18分 (約1370m)
備考	・食品館アプロ道明寺店まで徒歩5分(約330m) ・セブン-イレブン藤井寺国府１丁目店まで徒歩5分(約400m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩6分(約420m) ・藤井寺市立道明寺南小学校まで徒歩10分(約740m) ・キリン堂土師ノ里店まで徒歩14分(約1070m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩15分(約1160m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩14分(約1090m) ・医療法人永井医院まで徒歩17分(約1350m) ・万代道明寺店まで徒歩18分(約1370m) ・ココカラファイン道明寺店まで徒歩18分(約1370m)
物件番号	4825029	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-247-5294
所在地	〒580-0043 大阪府松原市阿保1丁目4-11コーポイン松原102
営業時間	平日：10:00~20:00/土日祝：9:00~20:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65754号
アクセス	店舗への地図はこちら