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宮崎市下北方町下郷の新築戸建

宮崎市下北方町下郷の新築戸建

NEW 08.21

掲載情報更新日：2026年08月21日　次回更新予定日：2026年09月04日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

宮崎市下北方町下郷
ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』徒歩24分 (約1850m)
ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』徒歩47分 (約3740m)
ＪＲ日豊本線『宮崎』徒歩51分 (約4060m)
宮崎交通『平和台』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ清武加納有限会社こだま

■お電話はこちら通話料無料 0120-383-336

宮崎市下北方町下郷一戸建て | 物件情報

免震・耐震・制震を備えた安心住宅！

【外観】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【洗面所】 (同型写真)
【洗面所】 (同型写真)
【浴室】 (同型写真)
【トイレ】 (同型写真)
【和室】 (同型写真)
【和室】 (同型写真)
【和室】 (同型写真)
【和室】【同型写真】
【洋室】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【収納】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【洋室】 (同型写真)
【収納】 (同型写真)
【その他室内】 (同型写真)
【玄関】 (同型写真)
【玄関】 (同型写真)
【トイレ】 (同型写真)
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ清武加納有限会社こだま

■お電話はこちら通話料無料 0120-383-336

◆ 免震×耐震×制震の安心構造
地震への備えを重視した高性能住宅。設計・建設住宅性能評価付きで安心です。

◆ 南向きの明るい4LDK
南向きの採光と2面採光で明るく開放的。家族で暮らしやすい間取りです。

◆ 駐車4台可能！
普通車3台＋軽1台の駐車が可能。複数台所有のご家庭にもおすすめです。

◆ 充実した設備で快適な暮らし
オール電化、IH、浴室乾燥機、複層ガラス、食器洗浄機など設備が充実。

◆ 大宮中学校まで徒歩7分
中学校が近く、コンビニやスーパー、ドラッグストアなども徒歩圏内です。

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

免震構造
耐震構造
制震構造
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：小玉　賢太

住宅性能評価付きの安心感に加え、駐車4台可能なのも魅力です。
大宮中学校も近く、子育て世帯にもおすすめの新築住宅です。

価格	3,480万円	間取り	4LDK
価格	3,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	宮崎県宮崎市下北方町下郷 1号棟/1区画
アクセス	ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』徒歩24分 (約1850m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』徒歩47分 (約3740m) ＪＲ日豊本線『宮崎』徒歩51分 (約4060m) 宮崎交通『平和台』徒歩2分 (約160m)
建物面積	公98.41㎡	駐車場	あり普通：3台軽：1台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	第R08SHC113905号
建物構造	木造スレート、アスファルシングル 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	8.51㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公179.92㎡(54.42坪)	接道	北側(公道)幅約4.7m 間口約11.27m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 60%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	大宮小学校徒歩18分 (約1370m)	中学区	大宮中学校徒歩7分 (約500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月下旬
その他費用
周辺環境	大宮中学校徒歩7分 (約500m) セブンイレブン　宮崎下北方町徒歩9分 (約690m) コスモス　平和台店徒歩11分 (約870m) 宮崎銀行　平和台支店徒歩11分 (約880m) セブンイレブン　宮崎矢の先町徒歩10分 (約770m) 宮崎太陽銀行平和台支店徒歩11分 (約810m) Aコープ　神宮店徒歩12分 (約940m) ローソン宮崎下北方町店徒歩16分 (約1220m) セブンイレブン　宮崎祇園３丁目徒歩15分 (約1170m)
備考	※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。
物件番号	4835605	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0985-86-7336
所在地	〒889-1607 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16　メモワールII101号室
営業時間	9:00～20:00
定休日	不定休
宅建免許番号	宮崎県知事(2)第4995号
アクセス	店舗への地図はこちら