美濃加茂市本郷町４丁目の新築戸建
美濃加茂市本郷町４丁目の新築戸建
オール電化！スーパー・ドラッグストアが近く便利！リビング階段の途中にスキップフロア♪LDK20.2帖
3,580万円
お支払い例
月々104,429円
4LDK+S / 木造 / 2026年(令和8年)11月築
- 間取り
- 4LDK+S
- 築年月
- 2026年(令和8年)11月築
- 建物面積
- 116.75㎡
- 土地面積
- 198.29㎡
- 所在地
- 岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目
- アクセス
- ＪＲ高山本線『古井』 車6分(約1.7km)ＪＲ太多線『美濃太田』 車7分(約1.9km)長良川鉄道『美濃太田』 車7分(約1.9km)
この物件について
光熱費をまとめて管理しやすい、便利なオール電化住宅！火を使わず安全安心！ 金銭・税制面の大きな優遇を受けられる長期優良住宅！ 長すぎず短すぎない、お子様の成長と健康的な足腰を育む古井小学校まで徒歩15分！ クスリのアオキ新池店・アルビス美濃加茂店・ローソン美濃加茂新池町店が徒歩10分圏内にあり買い物便利な住環境♪ 20.2帖のLDKは、ご友人やご親戚が集まっても窮屈さを感じさせないおもてなし空間♪ 和室はご両親やご友人が泊まりに来た際も、布団を敷いてプライベートを確保できる寝室として重宝！ スキップフロアは家族の気配を感じながら勉強や仕事、読書などに集中できる心地よい距離感の空間♪
うれしい設備・特徴
整形地
IHクッキングヒーター
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
食器洗浄乾燥機
オール電化
バリアフリー
耐震構造
南向
スーパーが近い
- キッチン・給湯
- 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、公営水道、オール電化、公共下水
- 室内設備
- フローリング、吹抜、クッションフロア、全居室収納、LDK20畳以上、和室、リビング階段、シューズボックス、ダウンライト、シャッター雨戸、シューズWIC、24時間換気システム、2面採光
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、火災警報器/報知機
- その他
- 省エネ給湯器、バリアフリー、整形地、耐震構造、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング、地盤調査済、前道6m以上、南向、陽当り良好、緑豊かな住宅地、フラット35Sに対応、2階建、スーパーが近い、建築確認完了検査済証、フラット35/S適合証明書
間取り
2号地 4LDK+S 土地面積198.29㎡ 建物面積116.75㎡
地図
岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目35番1他 ・2号地
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
美濃加茂市立古井小学校
徒歩15分 (約1200m)
中学校
美濃加茂市立東中学校
徒歩18分 (約1400m)
駅
ＪＲ高山本線古井駅
徒歩23分 (約1790m)
幼稚園・保育園
あじさい保育園
徒歩15分 (約1200m)
近隣写真
美濃加茂市総合福祉会館「すこやかタウン美濃加茂」
徒歩2分 (約150m)
銀行
関信用金庫みのかも支店
徒歩8分 (約600m)
ドラッグストア
クスリのアオキ新池店
徒歩7分 (約550m)
高校・高専
岐阜県立加茂農林高校
徒歩10分 (約800m)
コンビニ
ローソン 美濃加茂新池町店
徒歩9分 (約700m)
スーパー
アルビス美濃加茂店
徒歩10分 (約800m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 68,629円 / 月
- 金利：
- 35,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 3,580万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK+S
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目 ・2号地
- アクセス
- ＪＲ高山本線『古井』 車6分(約1.7km)ＪＲ太多線『美濃太田』 車7分(約1.9km)長良川鉄道『美濃太田』 車7分(約1.9km)
- 土地面積
- 198.29㎡(59.98坪)
- 建物面積
- 116.75㎡
- 接道
- 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.84m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)11月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 指定無
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区（小学校）
- 古井小学校 徒歩15分 (約1200m)
- 学区（中学校）
- 東中学校 徒歩18分 (約1400m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年12月以降
- 周辺環境
- 美濃加茂市立古井小学校徒歩15分（1200m） 美濃加茂市立東中学校徒歩18分（1400m） ＪＲ高山本線古井駅徒歩23分（1790m） あじさい保育園徒歩15分（1200m） 美濃加茂市総合福祉会館「すこやかタウン美濃加茂」徒歩2分（150m） 関信用金庫みのかも支店徒歩8分（600m） クスリのアオキ新池店徒歩7分（550m） 岐阜県立加茂農林高校徒歩10分（800m） ローソン 美濃加茂新池町店徒歩9分（700m） アルビス美濃加茂店徒歩10分（800m）
- 備考
- ・2号地
- 物件番号
- 4854438
- 建築確認番号
- ぎ建住セ第1260751号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-21
- 次回更新予定日
- 2026-10-05
取扱店舗情報
- 交通手段
- ＪＲ高山本線 古井駅 徒歩9分
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 運営会社
- 株式会社新和建設
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣（６）第５７９８号
担当エージェント
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