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高槻市大冠町３丁目の新築戸建

NEW 09.17

掲載情報更新日：2026年10月05日　次回更新予定日：2026年10月19日

  • 3,490万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 高槻市大冠町３丁目
  • 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車12分 東和町 停 徒歩2分 (約160m)
取扱会社：ハウスドゥ 高槻南芥川  株式会社だんらん
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-04-2266

高槻市大冠町３丁目一戸建て | 物件情報

★会話が弾む対面キッチン採用♪★買い物施設や飲食店が充実した好立地！

【間取り】 2階に家族が集う15.3帖のLDKを配置し、会話が増えるリビング階段を採用。全室収納や廊下収納、2wayバルコニーなど生活動線に優れた機能的な間取りです。

【間取り】
2階に家族が集う15.3帖のLDKを配置し、会話が増えるリビング階段を採用。全室収納や廊下収納、2wayバルコニーなど生活動線に優れた機能的な間取りです。

【外観】 温もりを感じる木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観です。ビルトインガレージを備えており、雨の日のお買い物やお子様の乗り降りも安心です。

【外観】
温もりを感じる木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観です。ビルトインガレージを備えており、雨の日のお買い物やお子様の乗り降りも安心です。

   
  • 【外観】 温もりを感じる木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観です。ビルトインガレージを備えており、雨の日のお買い物やお子様の乗り降りも安心です。
    【外観】 温もりを感じる木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観です。ビルトインガレージを備えており、雨の日のお買い物やお子様の乗り降りも安心です。
    バルコニーからの心地よい光が差し込む明るいリビングです。シンプルな内装デザインは家具の配置もしやすく、ご家族のお好みに合わせたインテリアコーディネートを楽しめます。
    【リビング】 バルコニーからの心地よい光が差し込む明るいリビングです。シンプルな内装デザインは家具の配置もしやすく、ご家族のお好みに合わせたインテリアコーディネートを楽しめます。
    15.37帖の広々とした空間は、明るい木目調のフロアが心地よい開放的なデザインです。壁面には大型クローゼットを備えており、掃除道具や生活用品もスッキリ収まります。
    【リビング】 15.37帖の広々とした空間は、明るい木目調のフロアが心地よい開放的なデザインです。壁面には大型クローゼットを備えており、掃除道具や生活用品もスッキリ収まります。
    ご家族との会話を楽しみながら作業ができる人気の対面式キッチンです。手元が隠れる立ち上がり壁があり、リビング側からの視線を気にせずスッキリ保てます。
    【キッチン】 ご家族との会話を楽しみながら作業ができる人気の対面式キッチンです。手元が隠れる立ち上がり壁があり、リビング側からの視線を気にせずスッキリ保てます。
    足元までたっぷり入るスライド式収納を備えたシステムキッチン。調理器具や調味料をスマートに整理でき、お手入れしやすいコンロで毎日の料理が手際よく進みます。
    【キッチン】 足元までたっぷり入るスライド式収納を備えたシステムキッチン。調理器具や調味料をスマートに整理でき、お手入れしやすいコンロで毎日の料理が手際よく進みます。
  • 2階LDKの中心に配置された明るいリビング階段です。ご家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが深まる温かい住まいを演出します。
    【その他室内】 2階LDKの中心に配置された明るいリビング階段です。ご家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが深まる温かい住まいを演出します。
    木目調パネルが心落ち着く空間を演出する清潔な浴室です。小窓からの換気もスムーズに行え、一日の疲れをゆったりと癒やしていただけます。
    【浴室】 木目調パネルが心落ち着く空間を演出する清潔な浴室です。小窓からの換気もスムーズに行え、一日の疲れをゆったりと癒やしていただけます。
    三面鏡裏に収納を備えた清潔感あふれる洗面化粧台です。身支度がスムーズに行える洗面空間で、忙しい朝の時間帯も快適に過ごせます。
    【洗面所】 三面鏡裏に収納を備えた清潔感あふれる洗面化粧台です。身支度がスムーズに行える洗面空間で、忙しい朝の時間帯も快適に過ごせます。
    手洗い器と温水洗浄便座を備えた清潔感あふれるトイレ空間です。小窓から自然光が入り、いつでも爽やかな居心地を保てます。
    【トイレ】 手洗い器と温水洗浄便座を備えた清潔感あふれるトイレ空間です。小窓から自然光が入り、いつでも爽やかな居心地を保てます。
    1階に配置された約4.5帖の洋室は、クローゼットを備えた使い勝手のよい空間です。お子様の成長に合わせた部屋割りや、静かに集中できるテレワークスペースとしても重宝します
    【洋室】 1階に配置された約4.5帖の洋室は、クローゼットを備えた使い勝手のよい空間です。お子様の成長に合わせた部屋割りや、静かに集中できるテレワークスペースとしても重宝します
  • 玄関横には大容量のシューズボックスと便利な収納スペースを設置。靴はもちろん、お子様の習い事道具や外出用品もすっきりと整理でき、いつでも綺麗な玄関をキープできます。
    【玄関】 玄関横には大容量のシューズボックスと便利な収納スペースを設置。靴はもちろん、お子様の習い事道具や外出用品もすっきりと整理でき、いつでも綺麗な玄関をキープできます。
    3階約6.7帖の広々とした洋室は、ご夫婦の主寝室にぴったりのゆとりある空間です。大きなクローゼットを備えており、衣類や季節のアイテムもすっきりと収まります。
    【洋室】 3階約6.7帖の広々とした洋室は、ご夫婦の主寝室にぴったりのゆとりある空間です。大きなクローゼットを備えており、衣類や季節のアイテムもすっきりと収まります。
    2面に窓が設けられた通風・採光に優れた洋室です。明るく落ち着いた木目調のインテリアは手持ちの家具にも馴染みやすく、心地よい寝室作りを叶えます。
    【洋室】 2面に窓が設けられた通風・採光に優れた洋室です。明るく落ち着いた木目調のインテリアは手持ちの家具にも馴染みやすく、心地よい寝室作りを叶えます。
    空を見渡せる開放感あふれるバルコニーです。十分な奥行きがあり洗濯物や布団を気持ちよく干せるほか、リフレッシュできる心地よい風を感じられる空間です。
    【バルコニー】 空を見渡せる開放感あふれるバルコニーです。十分な奥行きがあり洗濯物や布団を気持ちよく干せるほか、リフレッシュできる心地よい風を感じられる空間です。
    クローゼットを備えた3階約4.5帖の洋室は、家具を配置しやすいすっきりとした形状です。服や荷物をしっかり収納できるため、お部屋を広く清潔に保てます。
    【洋室】 クローゼットを備えた3階約4.5帖の洋室は、家具を配置しやすいすっきりとした形状です。服や荷物をしっかり収納できるため、お部屋を広く清潔に保てます。
  • 大きな窓から心地よい光が注ぐ明るい洋室です。バルコニーへ出入りできる開放的な造りで、風通しもよく爽やかなプライベート空間として快適に過ごせます。
    【洋室】 大きな窓から心地よい光が注ぐ明るい洋室です。バルコニーへ出入りできる開放的な造りで、風通しもよく爽やかなプライベート空間として快適に過ごせます。
    3階の廊下部分に配置された便利な共有収納スペースです。掃除用具や日用品のストック、季節の生活雑貨などをまとめて整理でき、住まい全体の美観を保ちます。
    【収納】 3階の廊下部分に配置された便利な共有収納スペースです。掃除用具や日用品のストック、季節の生活雑貨などをまとめて整理でき、住まい全体の美観を保ちます。
    3階にも手洗い付きトイレを完備しており、朝の慌ただしい時間帯もスムーズに身支度が整います。小窓から自然光が差し込む清潔感のあるシンプルな空間です。
    【トイレ】 3階にも手洗い付きトイレを完備しており、朝の慌ただしい時間帯もスムーズに身支度が整います。小窓から自然光が差し込む清潔感のあるシンプルな空間です。
    交通量が少なく静かで落ち着いた前面道路環境です。すっきりとしており見通しがよいため、お子様の歩行やご家族の車の出入りも安心・スムーズに行えます。
    【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく静かで落ち着いた前面道路環境です。すっきりとしており見通しがよいため、お子様の歩行やご家族の車の出入りも安心・スムーズに行えます。

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取扱会社
ハウスドゥ 高槻南芥川  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-04-2266

アピールポイント

◆家族との会話が弾む対面キッチンと明るいリビング階段を採用！
◆全居室に収納スペースを備えお部屋を広々とスッキリ使えます。
◆買い物施設や飲食店が周辺に充実した便利で閑静な住宅街です！

物件の設備

  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 洗髪洗面化粧台
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 全居室複層ガラス
  • フローリング
  • 床下収納
  • 全居室収納

物件の特徴

  • 3階建以上
  • 即引渡可
  • 即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：西河　康裕

『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ！

当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

価格 3,490万円 間取り 2LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 大阪府高槻市大冠町３丁目
アクセス
  • 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車12分 東和町 停 徒歩2分 (約160m)
建物面積 93.41㎡ 駐車場 あり 普通：1台
築年月 2026年(令和8年)08月築 建築確認 第KS126-6120-52229号
建物構造 木造 3階建 工法
主要採光 西向 バルコニー
保証・評価
土地面積 実56.8㎡(17.18坪) 接道 西側(私道)幅 約4.2m 間口 約7.20m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 70% / 170% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区 冠小学校 徒歩6分 (約450m) 中学区 冠中学校 徒歩4分 (約320m)
現況 空 引渡 即
その他費用
周辺環境 高槻市立冠小学校 徒歩6分 (約450m)
高槻市立冠中学校 徒歩4分 (約320m)
認定こども園深沢ガーデン 徒歩6分 (約420m)
セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩5分 (約400m)
ドン・キホーテ高槻店 徒歩7分 (約530m)
ローソン高槻大冠一丁目店 徒歩7分 (約500m)
北おおさか信用金庫　深沢支店 徒歩9分 (約690m)
モリタ屋大塚店 徒歩10分 (約790m)
スーパーマーケットバロー高槻店 徒歩11分 (約870m)
セブンイレブン高槻松川町店 徒歩13分 (約980m)
備考 セットバック持分：1.28㎡あり
建築面積に１階車庫部分11.44㎡含む
物件番号 4870664 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 高槻南芥川  株式会社だんらん 店舗詳細ページへ

電話番号 072-668-2266
所在地 〒569-1124
大阪府高槻市南芥川町14-27
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 大阪府知事(1)第66477号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 高槻南芥川の外観

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