鹿児島市西谷山３丁目の新築戸建
鹿児島市西谷山３丁目の新築戸建
【西谷山3丁目】【西谷山小学校徒歩7分・JR慈眼寺駅徒歩10分】【耐震＋制震の全3棟】
3,280万円
お支払い例
月々95,678円
3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)12月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)12月築
- 建物面積
- 81㎡
- 土地面積
- 101.29㎡
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目
- アクセス
- ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩10分 (約750m)ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩24分 (約1870m)南国『諏訪』 徒歩7分 (約560m)
この物件について
■西谷山3丁目に新築分譲住宅全3棟 ■西谷山小学校まで徒歩7分 ■谷山中学校まで徒歩9分 ■JR慈眼寺駅まで徒歩10分 ■ダンケン谷山店まで徒歩4分 ■たわわタウン谷山店まで徒歩10分 ■全棟3LDK、LDK17帖以上 ■全居室収納＋玄関収納 ■耐震等級3＋制震装置「SAFE365」 ■断熱等性能等級5＋一次エネルギー消費量等級6 ■24時間換気、浴室換気乾燥機、浄水器付きシステムキッチン ■条件により補助金35万円の対象となる場合があります ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩7分(約500m) ・谷山中学校まで徒歩9分(約700m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩10分(約750m) ・JR谷山駅まで徒歩24分(約1870m) ・ローソン西谷山店まで徒歩6分(約400m) ・セブンイレブン鹿児島下福元町店まで徒歩6分(約450ｍ) ・ダンケン谷山店まで徒歩4分(約300m) ・たわわタウン谷山店まで徒歩10分(約750m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩14分(約1070m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩17分(約1300m)
うれしい設備・特徴
IHクッキングヒーター
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
床下収納
オール電化
防犯カメラ
閑静な住宅街
耐震構造
制震構造
スーパーが近い
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、グリル
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、オートバス、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、公営水道、オール電化、公共下水
- 室内設備
- 複層ガラス、フローリング、床下収納、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、リビング階段、全居室複層ガラス
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、ダブルロックキー
- その他
- 省エネ給湯器、EV車充電設備、閑静な住宅街、駅まで平坦、平坦地、区画整理地内、耐震構造、制震構造、外壁サイディング、陽当り良好、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内
間取り
18帖のLDKを中心に、2階に3室を配置した3LDK。全居室収納付きで、玄関収納やバルコニーも備えています。
地図
鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目 1号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
西谷山小学校
徒歩7分 (約500m)
中学校
谷山中学校
徒歩9分 (約700m)
駅
JR慈眼寺駅
徒歩10分 (約750m)
駅
JR谷山駅
徒歩24分 (約1870m)
スーパー
たわわタウン・Aコープ谷山店
徒歩10分 (約750m)
スーパー
コープかごしま南谷山店
徒歩14分 (約1070m)
スーパー
タイヨー慈眼寺店
徒歩17分 (約1300m)
コンビニ
ローソン上福元店
徒歩18分 (約1410m)
病院
鹿児島生協病院
徒歩18分 (約1380m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 62,878円 / 月
- 金利：
- 32,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目 1号棟
- アクセス
- ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩10分 (約750m)ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩24分 (約1870m)南国『諏訪』 徒歩7分 (約560m)
- 土地面積
- 公101.29㎡(30.64坪)
- 建物面積
- 公81㎡
- 接道
- 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.11m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：1台 軽：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)12月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- ー
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区（小学校）
- 西谷山小学校 徒歩7分 (約500m)
- 学区（中学校）
- 谷山中学校 徒歩9分 (約700m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年12月以降
- 周辺環境
- 西谷山小学校徒歩7分（500m） 谷山中学校徒歩9分（700m） JR慈眼寺駅徒歩10分（750m） JR谷山駅徒歩24分（1870m） 近隣写真徒歩4分（300m） たわわタウン・Aコープ谷山店徒歩10分（750m） コープかごしま南谷山店徒歩14分（1070m） タイヨー慈眼寺店徒歩17分（1300m） ローソン上福元店徒歩18分（1410m） 鹿児島生協病院徒歩18分（1380m）
- 備考
- ●注目ポイント！ ・全3棟 ・西谷山小学校まで徒歩7分 ・JR慈眼寺駅まで徒歩10分 ・ダンケン谷山店まで徒歩4分 ・たわわタウン谷山店まで徒歩10分 ・全棟3LDK、LDK17帖以上 ・全居室収納＋玄関収納 ・耐震等級3＋制震装置「SAFE365」 ・断熱等性能等級5＋一次エネルギー消費量等級6 ・24時間換気、浴室換気乾燥機、浄水器付きシステムキッチン ・条件により補助金35万円の対象となる場合があります ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩7分(約500m) ・谷山中学校まで徒歩9分(約700m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩10分(約750m) ・JR谷山駅まで徒歩24分(約1870m) ・ローソン西谷山店まで徒歩6分(約400m) ・セブンイレブン鹿児島下福元町店まで徒歩6分(約450ｍ) ・ダンケン谷山店まで徒歩4分(約300m) ・たわわタウン谷山店まで徒歩10分(約750m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩14分(約1070m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩17分(約1300m)
- 物件番号
- 4878226
- 建築確認番号
- R08SHC117369
- 取引態様
- 一般媒介
- 情報公開日
- 2026-09-22
- 次回更新予定日
- 2026-10-06
取扱店舗情報
- 交通手段
- 市電谷山線 上塩屋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 9：00～19：00
- 定休日
- 年末年始
- 運営会社
- 南日本ハウス 株式会社
- 宅建免許番号
- 鹿児島県知事(10)第3041号
担当エージェント
森 拓造
西谷山3丁目に新築住宅全3棟！西谷山小学校まで徒歩7分、谷山中学校まで徒歩9分、JR慈眼寺駅まで徒歩10分と、通学・通勤に便利な立地です。ダンケン谷山店徒歩4分、ローソン徒歩6分、たわわタウン谷山店徒歩10分と買い物環境も充実。全棟3LDK、17帖以上のLDKに全居室収納・玄関収納を備えています。さらに耐震等級3＋制震装置「SAFE365」、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を採用。立地だけでなく、住まいの性能にも配慮された新築住宅です。条件により補助金35万円の対象となる場合があります。(※補助金は対象要件・申請時期・予算上限等があります。詳細はお問い合わせください)
地元に精通した子育世代で元気一杯のスタッフが、皆様と同じ目線でマイホームを考えます。宅地建物取引士8名在籍。きっとみつかる、きっとみつける！で頑張っています。売りたい方も是非お任せください。
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