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ブルーミングガーデン　牛久市田宮町18期　1号棟

ブルーミングガーデン　牛久市田宮町18期　1号棟

NEW 10.26

掲載情報更新日：2026年10月26日　次回更新予定日：2026年11月09日

3,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

牛久市田宮町
ＪＲ常磐線『牛久駅』徒歩14分 (約1120m)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

ブルーミングガーデン　牛久市田宮町18期　1号棟一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ土浦南】新築建売【仲介手数料無料】 ■牛久駅徒歩14分■都市ガス■駐車台数３台

【外観】＼＼2027年2月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください【撮影日：2026・10.28】
【区画図】敷地約50坪！開放感のある角地です。前面道路　北側約7.7ｍ・東側約4.9ｍ公道に接道しています。
【外観写真】＼＼2027年2月上旬完成予定／／完成前は同仕様の物件もご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください【撮影日：2026・10.28】
【前面道路含む現地写真】前面道路　北側約7.7ｍ・東側約4.9ｍ公道に接道しています。
【構造】 ■揺れに耐えるだけではなく揺れ自体を低減し、ダメージを抑える制震技術
【同型写真（その他室内）】 ■夏は涼しく、冬は暖かい、エネルギー効率の良いダブルサッシ及び複層ダラスを採用
【構造】 ■建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級３級
【同型写真（その他室内）】外側（屋外側）に耐久性や強度の高いアルミ、内側（屋内側）に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えられます
【収納】 ■YKK社製サッシは結露しにくく、防カビ対策もバッチリです◎
【玄関】 ■ダブルロックの玄関錠はスマートキーでらくらく解錠♪
【浴室】 ■高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。
【玄関】 ■冬でも暖かい断熱ドアを採用（写真はイメージとなります）
【構造】 ■べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
【その他屋外】 ■地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います※地盤ごとに合った調査方法にて実施
【その他屋外】 ■耐震構造とは、一般的に壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。
【その他屋外】 ■室内空間を快適に保つ断熱性能断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。
【洗面台】 ■アイカさんの　お洒落な独立洗面台！シームアンダーボウル仕様でお手入れ簡単！
【キッチン】 ■フロントオープン仕様の食器洗い乾燥機付き！
【キッチン】 ■人工大理石を使用した、ペニシュランキッチン！段差のないシームレスシンクで使いやすさ〇
【トイレ】 ■TOTOさんのタンクレストイレ！スティックリモコンで使用のしやすさ〇
【洋室】 ■アクセントクロス仕様の一例です
【リビング】 ■東栄住宅さんの断熱仕様です！
【玄関】 ■シューズボックス一例です！
【玄関】 ■玄関ドア　一例です
【洗面台】 ■洗濯の時間をとても短縮する、ガス乾燥機【乾太くん付】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

～おススメポイント～
■みらいエコ住宅2026事業の対象物件！国から最大75万円の補助金が得られます
■長期優良住宅認定通知書取得予定
■第三者機関認定・検査する！設計・建設　住宅性能評価書取得予定
→住んだ後も安心の保証付き住宅
■耐震等級３級（建築基準法の1.5倍の強さ）＋制振ダンバー付で繰り返す地震に強い
■ZEH水準住宅！環境にも優しい省エネ性能住宅
＝物件特徴＝
■全居室南向きの陽当たり良好・明るいお住まい
■吹抜採用で開放感のある玄関
■約20帖のリビング＋折上天井で開放感を演出
■フロントオープン型食洗器で日々の家事を軽減
■段差のないフラットなペニシュランキッチン
■約1時間でふわふわの仕上がりガス乾燥機【乾太くん】付
■洗面台はデザイン力で注目を集める【アイカ工業】のスマートサニタリーを採用
■可動棚付きパントリー
■普通車3台駐車可能！

～地域密着で40年の実績！住まい探し私にお任せ下さい～
■会社統一でお客様の決断を急かす営業は一切いたしません
■自己資金0円、住宅ローンがわからないなど、資金計画のみのご相談も大歓迎です

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
洗濯乾燥機
照明器具
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー

物件の特徴

全室南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
低炭素住宅
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：山根　洸二

■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！

■当社提携銀行をご紹介いたします！変動金利1.275％～（最低金利基準）弊社事務所にて事前審査の代行審査を【無償】にて行います！買う買わないは別にして、審査のみでも受け付けいたします！

■自己資金0円、勤続1年未満、自営業、アルバイトの方の住宅購入を手厚くサポートいたします

■車やカードローンをまとめる【おまとめローン】のご紹介いたします

■お住み替えに伴うご自宅を弊社が直接買取いたします

価格	3,580万円	間取り	4LDK
価格	3,580万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	茨城県牛久市田宮町531-76
アクセス	ＪＲ常磐線『牛久駅』徒歩14分 (約1120m)
建物面積	公111.16㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2027年(令和9年)02月予定	建築確認	第R08SHC121072号
建物構造	木造在来工法 2階建	工法	軸組工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公166.64㎡(50.40坪) 持分:1/1	接道	北側(公道)幅約7.7m 東側(公道)幅約4.9m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	牛久第二小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	牛久第三中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年02月以降
その他費用
周辺環境	牛久市立牛久第二小学校徒歩4分 (約250m) 第2つつじヶ丘第4公園徒歩9分 (約650m) セブンイレブン刈谷団地入口店徒歩11分 (約850m) ウエルシア牛久刈谷店徒歩9分 (約700m) カスミフードスクエア牛久刈谷店徒歩10分 (約730m) カワチ薬局牛久田宮店徒歩11分 (約880m) エスカード牛久徒歩14分 (約1060m)
備考	～おススメポイント～ ■みらいエコ住宅2026事業の対象物件！国から最大75万円の補助金が得られます ■長期優良住宅認定通知書取得予定 ■第三者機関認定・検査する！設計・建設　住宅性能評価書取得予定 →住んだ後も安心の保証付き住宅 ■耐震等級３級（建築基準法の1.5倍の強さ）＋制振ダンバー付で繰り返す地震に強い ■ZEH水準住宅！環境にも優しい省エネ性能住宅＝物件特徴＝ ■全居室南向きの陽当たり良好・明るいお住まい ■吹抜採用で開放感のある玄関 ■約20帖のリビング＋折上天井で開放感を演出 ■フロントオープン型食洗器で日々の家事を軽減 ■段差のないフラットなペニシュランキッチン ■約1時間でふわふわの仕上がりガス乾燥機【乾太くん】付 ■洗面台はデザイン力で注目を集める【アイカ工業】のスマートサニタリーを採用 ■可動棚付きパントリー ■普通車3台駐車可能！
物件番号	4922784	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ土浦南島岡商事株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾1882
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら