北45条東2丁目　新築戸建

NEW 11.12

掲載情報更新日：2026年11月12日　次回更新予定日：2026年11月26日

3,899万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区北四十五条東２丁目
札幌市南北線『麻生駅』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ札沼線『新琴似駅』徒歩20分 (約1600m)
札幌市東豊線『栄町駅』徒歩27分 (約2160m)

取扱会社：ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

北45条東2丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

地下鉄「麻生」駅徒歩13分！ZEH水準の断熱性能×駐車2台可の新築住宅

【外観】
【居間・リビング】リビクング
【居間・リビング】リビクング
【キッチン】キッチン
【キッチン】キッチン
【浴室】浴室
【トイレ】トイレ
【洗面所】洗面所
【洗面台】洗面台
【洋室】洋室
【洋室】洋室
【収納】洋室収納
【洋室】洋室
【洋室】洋室
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼット
【洋室】洋室
【洋室】洋室
【収納】洋室収納
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼット
【トイレ】 2Fトイレ
【玄関】玄関
【玄関】玄関
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【前面道路含む現地写真】前面道路
【前面道路含む現地写真】前面道路

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

地下鉄南北線「麻生」駅徒歩13分！2026年9月完成の、省エネ性能と快適設備にこだわった新築戸建てです。

【おすすめポイント】
■冬も暖かく快適なZEH水準・BELS認定住宅
高気密・高断熱仕様に加え、全居室・玄関・脱衣所にパネルヒーティングを完備！寒い季節も家全体が心地よい暖かさに包まれます。食洗機付キッチンや1坪以上の浴室乾燥機付バス、トイレ2ヶ所など設備も充実。

■ライフスタイルに合わせて使える3LDK
18.5帖の広々LDKは、家族と自然に顔を合わせられるリビング階段＆対面キッチンを採用。キッチン横の可動棚付きパントリーや全室収納、WICなど収納力も豊富です。2階の広い洋室は将来2部屋に間仕切り対応でき、4LDKとしても活用可能！全室2面採光で明るさも魅力です。

■毎日の暮らしを支える周辺環境
・ドン・キホーテ北42条店：徒歩14分（1,055m）
・ローソン札幌新琴似12条店：徒歩10分（751m）
・北札幌病院：徒歩15分（1,139m）
お車は2台まで駐車可能！完成済みにつき、いつでもご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
FF暖房
ガス暖房
セントラルヒーティング
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フラットフロア
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズインクローク

物件の特徴

閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
設備保証付
間取変更可能

物件詳細情報

価格	3,899万円	間取り	3LDK
価格	3,899万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市東区北四十五条東２丁目
アクセス	札幌市南北線『麻生駅』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ札沼線『新琴似駅』徒歩20分 (約1600m) 札幌市東豊線『栄町駅』徒歩27分 (約2160m)
建物面積	113.8㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)09月築	建築確認	第HPA-26-03831-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	125.5㎡(37.96坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	栄北小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	栄中学校徒歩9分 (約650m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	栄光幼稚園徒歩3分 (約240m) 栄西公園徒歩4分 (約250m) ジェイアール生鮮市場北４５条店徒歩5分 (約350m) セイコーマート北42条東1丁目店徒歩7分 (約540m) 札幌麻生球場徒歩10分 (約780m) 医療法人エム・ティー・エヌ北海道泌尿器科記念病院徒歩9分 (約660m) ローソン札幌北41東2丁目店徒歩11分 (約820m) 新琴似駅徒歩19分 (約1460m)
備考
物件番号	4944613	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート店舗詳細ページへ

電話番号	011-792-6430
所在地	〒065-0022 北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(2)第9009号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ美香保の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

011-792-6430

お問い合わせの際に「ホームページを見た」といっていただくとお話がスムーズになります。

来店ご予約

ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステートへの地図

GoogleMapで地図を見る

北海道札幌市東区で価格が似ている物件はこちら

新築一戸建て 2026.07.09
- 3,998万円
- 札幌市東区伏古七条４丁目
- 札幌市東豊線「元町駅」バス乗車10分バス停「伏古7条５丁目」まで徒歩2分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.07.21
- 3,880万円
- 札幌市東区北五十条東１３丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩12分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.07.21
- 3,830万円
- 札幌市東区北五十条東１３丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩12分
- 3LDK
新築一戸建て 2026.10.08
- 3,990万円
- 札幌市東区北三十九条東６丁目
- 札幌市東豊線「栄町駅」まで徒歩18分
- 3LDK
新築一戸建て 2026.06.23
- 3,880万円
- 札幌市東区北四十八条東４丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩10分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.09.24
- 3,998万円
- 札幌市東区伏古七条４丁目
- 札幌市東豊線「元町駅」バス乗車10分バス停「伏古7条5丁目」まで徒歩2分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.08.03
- 3,830万円
- 札幌市東区北五十条東１３丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩12分
- 3LDK
新築一戸建て 2026.10.22
- 3,880万円
- 札幌市東区北四十八条東４丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩11分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.08.31
- 3,880万円
- 札幌市東区北五十条東１３丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩12分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.08.19
- 3,880万円
- 札幌市東区北五十条東１３丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩12分
- 4LDK
新築一戸建て 2026.08.19
- 3,830万円
- 札幌市東区北五十条東１３丁目
- ＪＲ札沼線「太平駅」まで徒歩12分
- 3LDK