京都府京田辺市興戸南鉾立の新築一戸建て(3,698万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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京田辺市興戸南鉾立の新築戸建

京田辺市興戸南鉾立の新築戸建

掲載情報更新日：2025年06月12日　次回更新予定日：2025年06月26日

3,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京田辺市興戸南鉾立
ＪＲ片町線『同志社前』徒歩6分 (約410m)
近鉄京都線『興戸』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩18分 (約1430m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

京田辺市興戸南鉾立一戸建て | 物件情報

□南向きバルコニーで採光も豊富 ■駐車は2台可能（車種制限あり） □19.5帖の広々LDK

【間取り】
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
本物件は、2025/4/下旬完成です。

【外観】
落ち着いたお洒落な外観ですね。
JR片町線「同志社前」駅徒歩6分の立地になります。

【外観】落ち着いたお洒落な外観ですね。 JR片町線「同志社前」駅徒歩6分の立地になります。
【玄関】玄関は家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれますね☆ 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てますね。
【収納】備え付けのシューズボックスはたっぷり収納できますね。靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。
【リビング】家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約19.5帖の広々としたLDK。白が基調のため日光だけでもとても明るいですね。
【ダイニングキッチン】家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね。
【キッチン】家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。
【キッチン】対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。 3口コンロのキッチンなので、料理がとても捗りそうですね。
【洗面所】大きな鏡の洗面台です。朝の身だしなみチェックも念入りにできますよ。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。
【浴室】浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
【トイレ】綺麗なトイレですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。各階にトイレがございます。
【トイレ】換気扇がついているので、嫌な匂いがこもらなくて安心ですね。タオルホルダーがついているので、その場で手を洗い、その場で手を拭くことができます。
【洋室】全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね♪ 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室ですね。
【収納】各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。季節物の家電や、日用品のストック保管場所としても使えそうな収納ですね
【洋室】約5.21帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。
【収納】全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね。大容量の収納なので、服装のバリエーションが増えそうですね
【洋室】明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。二面採光で明るい室内空間です。
【収納】季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね季節物の衣類もスッキリ収納できる収納です。
【洋室】落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室7.25帖。洋室4部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。
【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。
【前面道路含む現地写真】興戸駅徒歩約6分の立地です。苦手な方でも、運転しやすそうな広さがありそうな道路ですね
【バルコニー】陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。お子さんが遊べそうな広さがありそうですね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

JR片町線『同志社前』駅から徒歩5分、近鉄京都線『興戸』駅から徒歩7分の、アクセス良好な新築物件です。
ZEH水準の省エネ設計が施されており、快適な住環境を実現。
19.5帖の広々としたLDKに加え、南向きバルコニーからの採光も豊富です。
駐車は2台可能（車種制限あり）、各居室には収納スペースを完備し、主寝室には便利なウォークインクローゼットも備えています。
環境にやさしい快適な生活と収納充実で暮らしやすい理想の住まいです。

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
バス
トイレ
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー

物件の特徴

セットバック要
2階建

物件詳細情報

価格	3,698万円	間取り	4LDK
価格	3,698万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府京田辺市興戸南鉾立（1号地）
アクセス	ＪＲ片町線『同志社前』徒歩6分 (約410m) 近鉄京都線『興戸』徒歩7分 (約560m) ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩18分 (約1430m)
建物面積	公98.54㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認	第R06確認建築IPEC30135号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公105.71㎡(31.97坪)	接道	南東側(公道)幅約5.2m 間口約7.80m
私道		セットバック	要：19.36㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・宅地造成法規制区域・第2種高度地区
小学区	田辺小学校徒歩24分 (約1870m)	中学区	田辺中学校徒歩14分 (約1060m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	田辺小学校徒歩24分 (約1870m) 田辺中学校徒歩14分 (約1060m) JR片町線同志社前徒歩6分 (約410m) いそかわ　田辺店徒歩11分 (約860m) 山城田辺郵便局徒歩14分 (約1070m) キリン堂三山木店徒歩18分 (約1370m) よしだこどもクリニック徒歩18分 (約1420m) 田辺公園徒歩20分 (約1600m) 田辺幼稚園徒歩26分 (約2080m) 平和堂アル・プラザ京田辺徒歩29分 (約2250m)
備考	□本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります ■駐車スペースは車種によります □司法書士、土地家屋調査士は売主指定 ■TVアンテナ、カーテンレール、照明、網戸等はオプションとなります □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい
物件番号	4039777	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新田辺駅前の外観

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