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海部郡蟹江町西之森９丁目の新築戸建

海部郡蟹江町西之森９丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月09日　次回更新予定日：2025年10月23日

2,790万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

海部郡蟹江町西之森９丁目
ＪＲ関西本線『永和』徒歩17分 (約1360m)
近鉄名古屋線『富吉』徒歩24分 (約1920m)
ＪＲ関西本線『蟹江』徒歩31分 (約2480m)

取扱会社：ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

海部郡蟹江町西之森９丁目一戸建て | 物件情報

□■住宅ローン無料相談受付中■□購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

【外観】南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^)/
【全体区画図】内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください！
【キッチン】料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪
【リビング】ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪
【浴室】追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪
【洗面所】シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
【トイレ】トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪
【洋室】リビングと一体利用できる約5.25帖の1階洋室！
【洋室】南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^)
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪
【洋室】約7.25帖の洋室♪
【収納】全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^)
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
【玄関】玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪
【バルコニー】南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^)
【外観写真】敷地面積約41.94坪！
【前面道路含む現地写真】西側公道幅員約6.0ｍ

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

ご来店予約＆アンケートご記入でAmazonギフト券5000円分プレゼント！更にご成約者にはオプションプレゼント特典あり！！

◇整形地！敷地約41.6坪
◇間口約9.4ｍ！並列駐車3台可能です
◇日当たりの良い南庭
◇全室南向きの明るいお家
◇LDKと洋室併せて約21.87帖の広々空間
◇閑静な住宅街♪静かな環境で生活したい方におすすめです
◇JR関西本線「永和」駅徒歩約17分
◇須西小学校徒歩約17分・蟹江北中学校徒歩約15分

■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！

＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
南庭

物件の特徴

全室南向
耐震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：金原　寛義

並列駐車3台可能！！全居室南向きで日当たり良好です♪

■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
　エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！

物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪

価格	2,790万円	間取り	4LDK
価格	2,790万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 A号棟
アクセス	ＪＲ関西本線『永和』徒歩17分 (約1360m) 近鉄名古屋線『富吉』徒歩24分 (約1920m) ＪＲ関西本線『蟹江』徒歩31分 (約2480m)
建物面積	公95.45㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	第HPA-25-04573-1号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公137.82㎡(41.69坪)	接道	西側(公道)幅約5.7m 間口約9.40m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	須西小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	蟹江北中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	尾張温泉東海センター徒歩9分 (約650m) 尾張温泉かにえ病院徒歩11分 (約820m) ファミリーマート愛西大野町店徒歩12分 (約920m) スーパーマーケットバロー蟹江店徒歩13分 (約990m) スギ薬局蟹江店徒歩14分 (約1110m) 蟹江北中学校徒歩15分 (約1170m) あいち銀行蟹江支店徒歩17分 (約1310m) 須西小学校徒歩17分 (約1350m) 蟹江町図書館徒歩19分 (約1490m) 蟹江町役場徒歩24分 (約1900m)
備考	☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。
物件番号	4183373	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-69-5660
所在地	〒496-0903 愛知県愛西市内佐屋町河原7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら