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岩国市中津町２丁目の新築戸建

岩国市中津町２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年08月02日　次回更新予定日：2025年08月16日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岩国市中津町２丁目
ＪＲ山陽本線『南岩国』徒歩30分 (約2400m)
ＪＲ山陽本線『岩国』徒歩32分 (約2500m)

取扱会社：ハウスドゥ岩国南株式会社スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

岩国市中津町２丁目一戸建て | 物件情報

開放感のある角地。制振ダンパー搭載の安心住宅に、食洗機・浴室乾燥・スタディカウンターなど設備も充実！

【間取り】
4LDK【LDK18.25帖/L字カウンター/洗面所収納/玄関収納2か所/洋室8帖/CL/洋室5.2帖/CL/洋室5.2帖/CL/洋室3.7帖/CL/2階廊下押入/バルコニー2か所】

【外観】
2025年7月20日撮影
敷地面積：105.63㎡（約31.95坪）
延床面積：102.26㎡（約30.93坪）

【外観】 2025年7月20日撮影敷地面積：105.63㎡（約31.95坪）延床面積：102.26㎡（約30.93坪）
【前面道路含む現地写真】 2025年7月20日撮影前面道路幅：2.7～2.8ｍ
【前面道路含む現地写真】 2025年7月20日撮影
【前面道路含む現地写真】 2025年7月20日撮影
【エントランス】玄関が屋根付きポーチになっているので雨の日に鍵を探す際、濡れる心配がございません。人感センサー照明なので夜間の帰宅でも安心。防犯効果もございます。
【玄関】気持ちよく家族を迎え入れてくれる白を基調とした明るく清潔感のある玄関です。全身チェックができるミラー付きのシューズBOXは収納力が高く家族分の靴が収納できます。
【玄関】シューズボックス内部は棚板の高さを自由に変更可能で、様々なサイズの靴やブーツをたくさん収納できます。
【収納】玄関収納は可動棚付きなので小物の整理もしやすいです。靴やお子様の遊び道具だけでなく、ハンガーパイプを設置すれば帰宅後すぐにコートをかけられるクロークにもなります。扉付きで中が見えないのも嬉しいですね。
【キッチン】クリナップは、シンクやワークトップだけでなく、キャビネット内部にもステンレスを採用しています。これにより、湿気によるカビやニオイの発生を抑え、長期間清潔を保つことができます。
【キッチン】オールスライド収納でサイレントレールを使用しているのでキャビネットの出し入れの音も気になりません。
【キッチン】カップボードも設置済みで、食器や調理器具をスッキリ整理でき、キッチンまわりがいつもキレイに保てます。使いやすさとデザイン性を両立した快適な空間です。
【リビング】スタディカウンター付きのリビングは、お子さまの宿題や読書、リモートワークにも最適なスペース。家族のコミュニケーションを大切にしながら、集中できる環境を提供します。多目的に使えて暮らしがもっと豊かに。
【リビング】明るめのナチュラルブラウンの天井に同色のフローリングで木のぬくもりを感じるコーディネートが楽しめす。ラグや家具の色で高級感のあるLDKにしたり北欧風にしたり色々なアレンジをして模様替えが楽しめます。
【浴室】クリナップのラクヴィアはストレートラグーン浴槽は業界でも最大級の底面長さと幅をキープし、脚をのばせるゆとりあるスペースを実現。肩までしっかり浸かれる設計で、水量は抑えられています。
【洗面所】コンパクトな間口でありながら、スマートなデザインで十分な容量を確保。ボールの両サイドには、化粧品などの一時置きに便利なカウンター面があります。
【トイレ】 INAXのベーシアは、抗菌・防汚性に優れたアクアセラミックと、汚れのたまりにくいフチレス便器でいつでも清潔を保てます。さらに、強力なパワーストリーム洗浄と節水設計で日常の使いやすさと経済性を両立。
【洋室】 2階北側5.2帖洋室。両開きのクローゼットは大口で中の物が取りだしやすく、小スペースで扉の開閉可。シンプルになりがちなクローゼットの内部もデザインクロスを使用したりと細部にもこだわりが感じられます。
【洋室】 2階北側5.2帖洋室。クローゼットは高さがあるので長さのある衣類の収納も折りたたまずに収納できます。下側の空いたスペースや上部の棚を利用してカバンや帽子など小物もしっかり収納できます。
【洋室】 2階北側5.2帖洋室。
【洋室】 2階8帖洋室。主寝室はちょっとしたインテリアが楽しめるカウンター付き。ベッドカウンターとして使ったり、小さい照明や加湿器などを置くのにちょうどよい高さです。
【トイレ】 2階にトイレがあることによって1階に降りる必要がないので夜中のトイレなど、階段でケガをするリスク軽減になります。またいざというときに使い分けができるのでウイルスなどの家族内感染の防止にもなります。
【バルコニー】洗濯物を干すのにちょうど良いサイズ感のバルコニー。シンプルだからこそ、お掃除やお手入れもラクに済みます。
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

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取扱会社 ハウスドゥ岩国南株式会社スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

☆北東角地で採光・通風良好、明るく心地よい住まい
★制振ダンパー「MAMORY」搭載で地震の揺れを吸収し、建物のダメージを軽減
☆省エネ基準適合住宅で、環境にも家計にもやさしい設計
★オール電化（エコキュート）仕様で毎月の光熱費を節約
☆IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機付き
★カップボード設置済で収納力＆作業効率アップ
☆スタディカウンター付きLDKで、学習や在宅ワークのスペースを確保
★パーティーキッチン採用で開放的な空間設計
☆浴室乾燥機能付きで雨の日のお洗濯も安心
★1F・2Fともにウォッシュレット付きトイレで快適性◎
☆オールLow-Eペアガラス採用で断熱・結露対策にも配慮
★アルミ樹脂複合サッシで耐久性・断熱性に優れた窓まわり
☆電子錠付き玄関ドアで防犯性と利便性を両立
★ダブルバルコニー＆勝手口付きで暮らしやすさに配慮
☆駐車スペース2台分＆外構付きで、すぐに新生活をスタート可能
★フラット35S（金利Bプラン）対応で住宅ローンの金利優遇も受けやすい

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
シューズボックス
2面バルコニー

物件の特徴

2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：小林　大輔

開放感のある北東角地に建つ、省エネ基準適合＆制振ダンパー搭載の安心住宅。
IHや食洗機、カップボードなどキッチン設備が充実しており、家事の時短を叶えます。
リビングにはスタディカウンターも設けられ、家族の時間を大切にしながら個々の時間も確保できます。

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	山口県岩国市中津町２丁目19-24
アクセス	ＪＲ山陽本線『南岩国』徒歩30分 (約2400m) ＪＲ山陽本線『岩国』徒歩32分 (約2500m)
建物面積	102.26㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)07月築	建築確認	第JE25BA1-35-0032号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	105.63㎡(31.95坪)	接道	北東側幅約2.7m 北西側幅約2.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	川下小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	川下中学校徒歩2分 (約140m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	南岩国駅徒歩31分 (約2410m) 岩国駅徒歩31分 (約2460m) 岩国市立川下小学校徒歩12分 (約950m) 岩国市立川下中学校徒歩2分 (約140m) 岩国市かわしも保育園徒歩3分 (約220m) ダイレックス川下店徒歩5分 (約330m) 中央フード川下店徒歩5分 (約350m) セブンイレブン岩国中津店徒歩4分 (約290m) コスモス川下店徒歩5分 (約360m)
備考
物件番号	4191240	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0827-31-5100
所在地	〒740-0034 山口県岩国市南岩国町1丁目13-39
営業時間	１０：００～１７：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	山口県知事（８）第２３９５号
アクセス	店舗への地図はこちら