プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　1号地　新築一戸建て【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　1号地　新築一戸建て

プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　1号地　新築一戸建て

NEW 04.21

掲載情報更新日：2025年05月16日　次回更新予定日：2025年05月30日

4,190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市六条江東２丁目
名鉄名古屋本線『岐南』徒歩40分 (約3200m)
ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩40分 (約3200m)
コミュニティバス『「中島2丁目」停』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　1号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【収納スペースなどにも使えるロフト付き♪】開放的な高天上のリビング◎

【外観】
ナチュラルな色使いが温もりを感じさせるデザインの新築一戸建て4LDKです。お車を2台停めても余裕があり、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあって便利な立地です。（2025年5月11日撮影）

【外観】ナチュラルな色使いが温もりを感じさせるデザインの新築一戸建て4LDKです。お車を2台停めても余裕があり、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあって便利な立地です。（2025年5月11日撮影）
【リビング】天井が高く明るく開放的な16.7帖のリビングは気持ちも爽快になります。家族団らんの時間をこちらでお楽しみください。
【リビング】南向きのリビングで日当たりがよく、インテリアプランが考えやすいリビング。玄関からすぐのお部屋なので、家族が顔を合わす機会が増え、コミュニケーションが取りやすいですね。
【キッチン】リビング・ダイニングを見渡すことができるカウンターキッチン。ご家族と会話しながら家事ができます♪勝手口が付いているので、玄関を通ることなくゴミを外に出すことが出来ます！
【浴室】ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
【洗面所】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。窓がありますので、湿気がこもりにくく清潔なスペースをキープできます。
【トイレ】小物を飾れる棚が付いたお手洗いです。タオルリングやペーパーホルダーも完備で嬉しい♪
【洋室】 2階8帖洋室はW.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。
【ウォークインクローゼット】高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。日常のものから趣味の道具まで収納してくれます。
【洋室】 2階南側5.1帖洋室は日差しが降り注ぎ、明るいお部屋です。収納スペースも完備され、子ども部屋としてもお使いいただけます。
【洋室】ワイドなクローゼットにはハンガーパイプと枕棚があらかじめついています。お洋服をハンガーにかけたまま収納でき、家事の時間も短縮できますね。
【バルコニー】南向きバルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。観葉植物を置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。
【洋室】階段を上がってすぐの北側5.1帖洋室です。窓があるので、採光がとれ快適に過ごせます。趣味のお部屋としてもお使いいただけます。
【収納】各居室に収納付きなのは嬉しいポイント♪奥行があるので、少し大きめの物も収納可能。両開きでどこにあるかすぐにわかりますね。
【その他室内】活用が難しいと思われるロフトではお昼寝をしたり、読書や音楽を聴いて過ごしたり、コーヒーを飲みながらゆっくり過ごしたりと素敵な空間になりそうですね。
【玄関】採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。シューズインクローゼットだけでなく、クローゼットもあるのでアウターや防災グッズ等を収納できます。
【収納】靴を履いたまま出入りできる、シューズインクローゼットです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまっておけます。
【全体区画図】
【室内設備】自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。わざわざ浴室にいかなくてもお湯はりができ、家事の時短にもなります。
【室内設備】インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面も安心です。
【室内設備】ドアロックは専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり♪
【室内設備】浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
【室内設備】 3口のIHクッキングヒーターを採用。火を使わないので、火災の防止になり、天板がフラットでお手入れもらくらく。
【室内設備】大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのシンク。タッチレス水栓など嬉しい機能付き。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆三里小学校／陽南中学校
◆バス「中島2丁目」停まで徒歩約9分
◆2台並列駐車可能◎
◆WIC、SICなど収納充実
◆水回り集中で家事動線スムーズ

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなどご丁寧にご案内できます。
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物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格	4,190万円	間取り	4LDK
価格	4,190万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市六条江東２丁目 1号地
アクセス	名鉄名古屋本線『岐南』徒歩40分 (約3200m) ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩40分 (約3200m) コミュニティバス『「中島2丁目」停』徒歩9分 (約720m)
建物面積	105.17㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)01月築	建築確認	第R06確認建築愛建住セ20462号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公167.11㎡(50.55坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約8.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律
小学区	三里小学校徒歩21分 (約1670m)	中学区	陽南中学校徒歩24分 (約1910m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	三里小学校徒歩21分 (約1670m) 陽南中学校徒歩24分 (約1910m) まどか幼稚園徒歩12分 (約950m) 茜部保育園徒歩12分 (約950m) バロー茜部本郷店徒歩16分 (約1230m) スギ薬局岐阜六条店徒歩12分 (約960m) あおぞらこどもクリニック徒歩11分 (約810m) あかね公園徒歩12分 (約930m) ローソン　岐阜六条店徒歩3分 (約230m) オーキッドパーク徒歩34分 (約2650m)
備考	その他の法令上の制限：岐阜市法定外公共物管理条例
物件番号	4234365	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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