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プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　3号地　新築一戸建て

プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　3号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年11月27日　次回更新予定日：2025年12月11日

4,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市六条江東２丁目
名鉄名古屋本線『岐南』徒歩40分 (約3200m)
ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩40分 (約3200m)
コミュニティバス『「中島2丁目」停』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

プレサンスアージュ岐阜六条江東　全3棟　3号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【光熱費を抑えられるオール電化住宅♪】ロフトや小屋裏収納付き◎

【外観】
三里小学校・陽南中学校エリアで、徒歩圏内に幼稚園・小児科があり子育て世帯には嬉しい住環境です。家事動線に優れた4LDKです。（2025年7月4日撮影）

【外観】三里小学校・陽南中学校エリアで、徒歩圏内に幼稚園・小児科があり子育て世帯には嬉しい住環境です。家事動線に優れた4LDKです。（2025年7月4日撮影）
【リビング】 17帖の広々リビングはご家族の憩いの場。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。
【キッチン】使いやすく機能的なキッチン。対面式なのでリビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事ができます。
【浴室】ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
【洗面所】毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台の下や三面鏡の裏側に収納があり、タオルやリネン類は洗面台横の可動棚ですっきり収納できます。
【トイレ】収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
【洋室】【1階4.5帖洋室】リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
【収納】【1階4.5帖洋室】コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。
【洋室】【7.2帖洋室】陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
【収納】【7帖洋室】収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎スーツケースなどの大物もしっかり収納出来ます。
【その他室内】【7帖ロフト】家の中の秘密基地！？お子様の遊び心を刺激するロフトがついています！
【洋室】【南側5.1帖洋室】4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけのプライベートな空間が嬉しい♪
【収納】【南側5.1帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【洋室】【北側5.1帖洋室】北側の洋室は、柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。
【収納】【北側5.1帖洋室】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。奥行があるので大きい物の収納も可能です。活用すればお部屋を広く使えます。
【バルコニー】明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！
【玄関】明るくいつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関。玄関横にシューズインクローク付。ベビーカーやアウトドア用品などたくさんしまえて便利です。
【全体区画図】
【その他設備】インターホン、郵便受け、宅配ボックスが一体型で設置されています。宅配ボックスは荷物を不在時にも受け取ることができ、時間を気にしなくていいので便利です！
【防犯設備】スマートキーはスタイリッシュな見た目で、両手がふさがっているときでも解錠・施錠がスムーズ。一般的な鍵に比べ、ピッキングなどの不正解錠に強い構造になっています。
【室内設備】 3口コンロで鍋もフライパンも楽々置くことができますね。汚れてもさっとふき取るだけでお手入れも楽々。グリルを活用すれば、料理の幅が広がります。
【室内設備】家事の時短になる食器洗浄乾燥機！ビルトインでスペースを取らず、節水にも◎
【室内設備】人工(人造)大理石のワークトップとシンクは天板と一体感があり、見た目が美しくすっきり見えます。大きな鍋やフライパンも洗える奥行きがあります。
【冷暖房・空調設備】梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！冬季のヒートショック緩和にも。
【収納】【シューズインクローゼット】大きなシューズクローゼットは使い心地が良く収納力も高いです。ご家族の履物をたくさんしまえて、すぐに見つけやすいのも嬉しい♪
【その他室内】【勝手口】玄関を通ることなく外に出られるので、ゴミ出しもラクラクです。
【収納】【キッチン収納】あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆三里小学校／陽南中学校
◆バス「中島2丁目」停まで徒歩約9分
◆3台並列駐車可能◎
◆WIC、SICなど収納充実
◆ゆとりある洗面室！

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなどご丁寧にご案内できます。
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物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

南向
24工法
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格	4,280万円	間取り	4LDK
価格	4,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市六条江東２丁目 3号地
アクセス	名鉄名古屋本線『岐南』徒歩40分 (約3200m) ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩40分 (約3200m) コミュニティバス『「中島2丁目」停』徒歩9分 (約720m)
建物面積	101.44㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認	第R06確認建築愛建住セ20464号
建物構造	木造 2階建	工法	2×4工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公167.11㎡(50.55坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約8.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律
小学区	三里小学校徒歩21分 (約1670m)	中学区	陽南中学校徒歩24分 (約1910m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	三里小学校徒歩21分 (約1620m) 陽南中学校徒歩23分 (約1810m) まどか幼稚園徒歩13分 (約990m) 茜部保育園徒歩13分 (約990m) バロー茜部本郷店徒歩14分 (約1110m) スギ薬局岐阜六条店徒歩12分 (約920m) あおぞらこどもクリニック徒歩10分 (約760m) あかね公園徒歩13分 (約970m) ローソン　岐阜六条店徒歩5分 (約340m) DCM　岐阜茜部店徒歩16分 (約1230m)
備考	その他の法令上の制限：岐阜市法定外公共物管理条例
物件番号	4234589	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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- 4,280万円
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- ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車10分バス停「岐阜バス岐阜精機前」まで徒歩10分
- 5LDK