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岐阜市茜部新所3丁目　全2区画　A棟　新築一戸建て

岐阜市茜部新所3丁目　全2区画　A棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年07月01日　次回更新予定日：2025年07月15日

3,630万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市茜部新所３丁目
名鉄竹鼻・羽島線『笠松』徒歩23分 (約1840m)
名鉄名古屋本線『岐南』徒歩24分 (約1920m)
岐阜バス『「茜部小学校前」停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市茜部新所3丁目　全2区画　A棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【オール電化住宅◎】大容量WICやファミリーCL付きで片付く♪

【外観】
茜部小学校・加納中学校エリアに建つ5LDK新築一戸建てです。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境です！（2025年6月19日撮影）

【外観】茜部小学校・加納中学校エリアに建つ5LDK新築一戸建てです。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境です！（2025年6月19日撮影）
【リビング】木の優しさと力強さが家族を包む広々18帖のLDK。カウンターキッチン採用で、料理をしながらリビングを見渡すことができます。
【リビング】大きな鍋も洗えちゃうワイドシンクや3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。ゴミ出しも楽々。勝手口が付いているので、玄関を通ることなく外に出ることが出来ます！
【浴室】清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪窓もついているのでしっかりと換気もできます。掃除が楽になりますね。
【洗面所】毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
【トイレ】小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。
【洋室】 1階6帖洋室は自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。玄関すぐの部屋なので、来客用の部屋や生活音が届きにくいのでテレワークのお部屋としても最適です。
【収納】各居室にクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。
【収納】コートやバッグもサッと片付く、家族みんなで使える大容量ファミリークローゼット。リビング横にあるので、朝食後の着替えや帰宅後の「しまう」がスムーズです。
【洋室】バルコニーに面した8帖洋室です。大きな窓から光が差し込み、明るいお部屋になっています。アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。一番広い居室ですので主寝室に最適です
【ウォークインクローゼット】洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪大容量なので衣類だけでなく、趣味のものまでしまうことができます。
【洋室】東側6帖洋室は5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間ができます。穏やかな明るさで過ごしやすいお部屋です。
【収納】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。奥行があるので、大きい物もしまうことができます。
【洋室】 6.5帖の洋室は、お子様のお部屋や来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
【収納】収納スペースも広々完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【洋室】落ち着いた光が心地よい北側の6帖洋室は、寝室や書斎にもおすすめです。静かな環境でゆっくり読書や趣味の時間を楽しめます。
【収納】全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】北側前面道路幅約4.6ｍです。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、騒音や振動が抑えられます。
【冷暖房・空調設備】リビングにはエアコンを完備。広いリビングを一定の温度で保ってくれるので、家族がのんびりと過ごせる快適な空間になります。
【発電・温水設備】入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。家族が多いご家庭では重宝しますね。
【室内設備】バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪家事の負担を減らして、家族との時間に充てられます。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。冬季のヒートショック緩和にも。
【防犯設備】施錠・開錠がスムーズなスマートキー。アプリをダウンロードすれば、履歴から家族の帰宅の状況がわかります。お子様のいる家庭では安心ですね。
【その他設備】不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスは、インターホンと郵便受けと一体感のあるつくりに。
【バルコニー】急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。
【その他屋外】色味がおさえられていて、落ち着きのある玄関です。インターホンと玄関ドアが離れているので、家の様子が見えにくく防犯性が高まります。ダウンライト付で夜も明るい玄関に。
【庭】遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。道路側でないので、ボール遊びでお子様が飛び出すことなく安全に遊ぶことができます。
【収納】大容量のシューズインクローゼット！履物以外にも傘やペットのお散歩用品やお子様のスポーツ用品などしまっておくことができます。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆茜部小学校／加納中学校
◆バス「茜部小学校前」停まで徒歩約2分
◆車種により2～3台駐車可能◎
◆全居室6帖以上でプライベート時間も充実♪
◆小学校まで徒歩約6分と通学も安心

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
長期優良住宅
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《失敗しない住宅ローン選び！》
豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。

価格	3,630万円	間取り	5LDK
価格	3,630万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市茜部新所３丁目 A棟
アクセス	名鉄竹鼻・羽島線『笠松』徒歩23分 (約1840m) 名鉄名古屋本線『岐南』徒歩24分 (約1920m) 岐阜バス『「茜部小学校前」停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	公130.84㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2024年(令和6年)10月築	建築確認	第KS124-0410-53727号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書
分譲情報
土地面積	公173.73㎡(52.55坪)	接道	北側(公道)幅約4.6m 間口約7.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 276%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	茜部小学校徒歩6分 (約420m)	中学区	加納中学校徒歩22分 (約1760m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	茜部小学校徒歩6分 (約420m) 加納中学校徒歩22分 (約1760m) 茜部保育園徒歩14分 (約1070m) まどか幼稚園徒歩14分 (約1070m) アミカ岐阜店徒歩8分 (約630m) クスリのアオキ茜部店徒歩15分 (約1190m) あかなべひろせクリニック徒歩9分 (約680m) あかね公園徒歩9分 (約710m) セブンイレブン　岐阜茜部菱野店徒歩9分 (約660m) DCM　岐阜茜部店徒歩14分 (約1080m)
備考	※給排水負担金として60万円必要となります。
物件番号	4242705	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら