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京都市伏見区淀樋爪町の新築戸建

京都市伏見区淀樋爪町の新築戸建

NEW 07.14

掲載情報更新日：2025年07月14日　次回更新予定日：2025年07月28日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市伏見区淀樋爪町
京阪本線『淀』バス乗車10分上樋爪停徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

京都市伏見区淀樋爪町一戸建て | 物件情報

平屋建てのロフト付き3LDKのお家です！階段付きロフトなので荷物の整理がラクラクですね♪駐車2台可能

【キッチン】同社施工例
【リビング】同社施工例
【トイレ】同社施工例
【洗面台】同社施工例
【浴室】同社施工例
【洋室】同社施工例
【玄関】同社施工例

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

※水道加入金や外構費などは販売価格に含まれています。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等は付きません。
フラット35S金利Aプラン対象物件！
施工会社：株式会社アーネストワン
◆周辺環境◆
・万代羽束師店：徒歩24分
・キリン堂羽束師店：徒歩26分
・ファッションセンターしまむら羽束師店：徒歩26分
・京都中央信用金庫　淀支店：徒歩27分
・スーパーツジトミ淀店：徒歩27分
・デイリーカナートイズミヤ羽束師店：徒歩29分

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
ロフト
LDK15畳以上
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納

物件の特徴

前道6m以上

物件詳細情報

担当エージェント：鈴木　恵吾

現在建築中です！土地面積に協定通路約33.37㎡を含みます。

価格	3,380万円	間取り	3LDK
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府京都市伏見区淀樋爪町　2号棟
アクセス	京阪本線『淀』バス乗車10分上樋爪停徒歩5分 (約400m)
建物面積	85.86㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	第R07SHC109881号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公268.82㎡(81.31坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m 間口約2.25m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・20m第1種高度地区
小学区	明親小学校徒歩33分 (約2600m)	中学区	大淀中学校徒歩37分 (約2943m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年11月下旬以降
その他費用
周辺環境	明親小学校徒歩33分 (約2600m) 大淀中学校徒歩37分 (約2943m) 京都納所郵便局徒歩37分 (約2960m) 万代羽束師店徒歩24分 (約1920m) キリン堂羽束師店徒歩26分 (約2020m) ファッションセンターしまむら羽束師店徒歩26分 (約2060m) 京都中央信用金庫　淀支店徒歩27分 (約2130m) スーパーツジトミ淀店徒歩27分 (約2160m) デイリーカナートイズミヤ羽束師店徒歩29分 (約2250m)
備考	※水道加入金や外構費などは販売価格に含まれています。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等は付きません。フラット35S金利Aプラン対象物件！ ◆周辺環境◆ ・万代羽束師店：徒歩24分・キリン堂羽束師店：徒歩26分・ファッションセンターしまむら羽束師店：徒歩26分・京都中央信用金庫　淀支店：徒歩27分・スーパーツジトミ淀店：徒歩27分・デイリーカナートイズミヤ羽束師店：徒歩29分
物件番号	4338439	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント店舗詳細ページへ

電話番号	075-647-7775
所在地	〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
営業時間	１０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００）
定休日	水曜日、年末年始、お盆
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９２３０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ竹田の外観

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