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神戸市中央区坂口通３丁目の新築戸建

神戸市中央区坂口通３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年01月18日　次回更新予定日：2026年02月01日

4,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区坂口通３丁目
阪急電鉄神戸線『春日野道』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ東海道線『灘』徒歩11分 (約850m)
阪神電鉄本線『岩屋』徒歩14分 (約1100m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区坂口通３丁目一戸建て | 物件情報

２０２５年１０月完成♪こだわり設計の新築戸建☆宅配ボックス有り☆小中学校まで徒歩５分以内☆

【間取り】
こだわり設計2SLDK♪全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関に造作洗面・シューズインクローク☆キッチンにパントリー☆洗面脱衣室にファミリークローゼット・室内物干☆トイレは1・2階に有り☆

【外観】
阪急春日野道駅から徒歩10分、JR灘駅から徒歩11分の新築戸建♪2025年10月完成☆地盤保証20年☆カースペース1台有り☆宅配ボックス付☆小中学校まで徒歩5分以内☆生活施設充実☆

【外観】阪急春日野道駅から徒歩10分、JR灘駅から徒歩11分の新築戸建♪2025年10月完成☆地盤保証20年☆カースペース1台有り☆宅配ボックス付☆小中学校まで徒歩5分以内☆生活施設充実☆
【リビング】 2階　約14.6帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪床暖房設置でリビング足元あたたか☆2面採光☆縦長の敷地を活かしてキッチンとダイニングを横に並べました☆
【キッチン】 2階　黒い鉄のフレームと無垢の木材を組み合わせたデザイン性の高いWOODONE製フレームキッチン♪木目の下がり天井がオシャレ☆Hクッキングヒータ据置き☆洗い物に時間を拘束されない食洗機付☆
【浴室】 1階　お掃除らくちんなPanasonic製BEVAS♪汚れの狙い撃ちができるビームシャワー・汚れが付きにくいスゴピカ素材・汚れがたまりにくいささっとキレイ仕様など機能充実☆ベンチ型浴槽☆
【玄関】扉付シューズインクローゼット付で玄関すっきり♪手洗い場があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心☆来客時に洗面室で洗濯物を干していたり、家族が入浴中・洗面室使用中でも手洗いできます☆
【洗面台】玄関入ってすぐに手洗い場があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心♪来客時に洗面室で洗濯物を干していたり、家族が入浴中・洗面室使用中でも手洗いできます☆
【収納】 1階　大容量のシューズクローク♪ゴルフバッグなどの趣味の道具・ベビーカー・雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます☆ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆可動棚☆
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆新てまなし排水口・キレイアップカウンター・キレイアップ水栓でお掃除らくちん
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場♪室内物干「ホシ姫サマ」付☆手元で干して天井へ、使わない時は丸ごと天井へ☆「洗う・干す」の作業が1箇所で完結し、家事の負担が軽減されます☆
【ウォークインクローゼット】 1階　洗面脱衣室にファミリークローゼット・室内物干があるので、「洗う・干す・しまう」の作業が1箇所で完結し、家事の負担が軽減されます♪朝や夜の準備もスムーズ☆スーツケースなど大きな荷物も収納できます☆
【トイレ】 1階　・超節水ECOトイレ（タンク型・手洗い付）♪トイレは1階と2階にあるので来客時も安心☆トイレ渋滞が緩和されます☆ひとつのトイレが使えなくなっても安心☆2階はタンクレストイレ（手洗いカウンター付）
【収納】日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪高さのあるものを収納できて便利☆
【リビング】 2階　約14.6帖LDKは中厚貼り単板フローリング「コンビットグラードプラス」♪ひっかき傷や擦り傷に強い☆抗菌・抗ウイルス加工☆壁は下地施工済☆壁掛けテレビ用アームの取付可能です☆
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆
【キッチン】かっこよく使いやすいのびるシャワーノズル♪シンク洗いもらくちん☆
【キッチン】お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【キッチン】ベビーゲートの取付がしやすいように腰壁の位置を調整しました♪キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利☆
【収納】常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー♪キッチンがすっきりし、買いだめしても安心☆
【トイレ】 2階　超節水ECOトイレ（タンクレス型・手洗いカウンター付）♪トイレは1階と2階にあるので来客時も安心☆パワーストリーム洗浄・フチレス形状・ハイパーキラミック・フルオート洗浄など機能充実☆
【収納】 2階　日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆
【寝室】 3階　約6.4帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆2面採光☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 3階　約6.4帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【子供部屋】 3階　約4.1帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆2面採光☆階段上収納付でお部屋すっきり☆
【納戸】 3階　約4.3帖納戸は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪子供部屋や仕事部屋などライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 3階　約4.3帖納戸にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【バルコニー】 3階　南向きバルコニーで陽当たり良好♪2階にもバルコニーがございます☆
【眺望写真】 3階　バルコニーからの眺望♪山が望めます☆（夕方撮影）
【その他設備】アルミ樹脂のハイブリッド構造♪断熱効果が高いので、冬の夜暖房を消した後も部屋の冷え込みを軽減します☆エアコン効率を高めて省エネ効果も高い☆防露性が高いのででカビ・ダニの発生を抑制します☆
【冷暖房・空調設備】ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【その他設備】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪
【その他設備】カースペースに防水コンセントがついているので、カースペースの掃除で掃除機や高圧洗浄機を使用できて便利♪
【駐車場】カースペース1台有り♪そのまま玄関に入れるので雨にぬれずに車に積んだ荷物を運ぶことができます☆土砂降りの日でも雨にぬれることなく車に乗ることができます☆
【前面道路含む現地写真】前面道路♪宮本小学校・筒井台中学校まで徒歩5分以内で、お子様の通学も安心☆南側私道　幅員：約4ｍ、接面：約4.5ｍ

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【住戸】
◎陽当たり・通風良好
◎地盤保証20年
◎カースペース1台有り
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
◎断熱・防露性が高いハイブリッド窓
◎玄関（造作洗面・扉付シューズクローク）
◎リビング壁は下地施工済
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎黒い鉄のフレームと無垢の木材を組み合わせたデザイン性の高いWOODONE製フレームキッチン
◎キッチン（IHクッキングヒーター・食洗機・パントリー・カップボード）
◎洗面脱衣室にファミリークローゼット・室内物干があるので、「洗う・干す・しまう」の作業が1箇所で完結し、家事の負担が軽減されます
◎浴室はお掃除らくちんなPanasonic製BEVAS
◎トイレは1階と2階にあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎トイレ（超節水ECO6トイレ・パワーストリーム洗浄・ハイパーキラミック）
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心

【周辺環境】
◎阪急春日野道駅から徒歩10分・JR灘駅から徒歩11分

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
床暖房
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	4,390万円	間取り	2LDK+S
価格	4,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	兵庫県神戸市中央区坂口通３丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『春日野道』徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『灘』徒歩11分 (約850m) 阪神電鉄本線『岩屋』徒歩14分 (約1100m)
建物面積	105.57㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第　技建認2024-00536号
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公57.01㎡(17.24坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m 間口約4.50m
私道	別:10.78㎡	セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居(一部2種中高含む)
建ぺい/容積率	70% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第4種・第5種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ）
小学区	宮本小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	筒井台中学校徒歩4分 (約300m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考	〇上記建物面積は、車庫（14.78㎡）を含む（車種による）〇本物件は公簿売買につき、実測面積と差異が生じた場合でも清算は行わない ◎幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園まで　約260ｍ（徒歩4分） ◎上筒井小公園まで　約160ｍ（徒歩3分） ◎セブンイレブン神戸坂口通3丁目店まで　約61ｍ（徒歩1分） ◎万代春日野道店まで　約621ｍ（徒歩8分） ◎ココカラファイン灘駅前店まで　約784ｍ（徒歩10分） ◎神戸平成病院まで　約389ｍ（徒歩5分） ◎但馬銀行上筒井支店まで　約104ｍ（徒歩2分） ◎神戸上筒井郵便局まで　約216ｍ（徒歩3分） ◎神戸市立王子動物園まで　約550ｍ（徒歩7分）
物件番号	4339699	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら