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上郡1丁目　新築戸建

上郡1丁目　新築戸建

NEW 07.18

掲載情報更新日：2025年07月13日　次回更新予定日：2025年07月27日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市上郡１丁目
ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩30分 (約2400m)
ＪＲ東海道線『茨木』徒歩32分 (約2560m)
大阪モノレール彩都『豊川』徒歩40分 (約3150m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

上郡1丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

荷物が多くても大丈夫。家族4人分、きちんと“居場所”がある、未来まで見据えたおうちです。

【間取り】
各居室の収納＋廊下収納＋リビング収納＋玄関大容量シューズボックスありで荷物が多いご家族に◎

【外観】
【リビング】 17.3帖のリビングには窓が沢山あり、日中ずっと明るく、心地よく過ごせます。
【居間・リビング】家具のレイアウトもしやすい長方形の間取りです◎シンプルな内観でどんなインテリアを選ぶか想像が膨らみますね♪
【ダイニングキッチン】ダウンライトありで手元が明るく料理をする時も安心♪ 天井に埋め込まれているため圧迫感がなく、キッチン全体がスッキリとした印象に。開放感のあるおしゃれな空間を演出できます◎
【キッチン】広々キッチンで夫婦並んでお料理して頂けます◎
【キッチン】食器棚・冷蔵庫を置いてもゆとりがある設計です♪
【収納】キッチン近くの収納スペースは、パントリーとしてもお使いいただけます！食品のストック収納に便利、缶詰・レトルト・乾物・調味料・水やお米など、買い置きしておきたい食品をまとめて管理できます。
【浴室】湿気がこもりにくく、カビ予防に◎ 入浴後に窓を開けて換気することで、湿気や蒸気がたまりにくく、カビ・ニオイ対策にも効果的です。
【洗面所】三面鏡で角度も自由自在！家族みんなの身だしなみチェックに便利です♪
【洗面台】ゆったり設計の洗面ボウルで、顔や手が洗いやすく、水はねしにくいのも嬉しいポイント◎
【トイレ】温水洗浄便座で寒い季節も快適♪
【寝室】バルコニーのある洋室です！朝も気持ちよく起きられそうですね♪
【洋室】通風性にも優れた2面採光の洋室は、寝室や子ども部屋にもぴったりです◎
【ウォークインクローゼット】洋室には大容量のウォークインクローゼット付きで、季節物や荷物もスッキリ収納♪
【子供部屋】大容量クローゼットのある居室です！物が多くてもお部屋がすっきり見せられます◎
【洋室】
【洋室】通風性にも優れた2面採光の洋室は、寝室や子ども部屋にもぴったりです◎
【子供部屋】大容量クローゼットのある居室です！物が多くてもお部屋がすっきり見せられます◎
【トイレ】温水洗浄便座で寒い季節も快適♪
【バルコニー】日当たりの良いバルコニーで洗濯物がよく乾きそうです！
【前面道路含む現地写真】広々前道で車の駐車もしやすい◎
【前面道路含む現地写真】広々前道で車の駐車もしやすい◎

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

＼すぐ内覧できます／
◆全居室南向きで明るく開放的！家族みんなが心地よく過ごせます
◇LDK約17.3帖の広々空間♪
◆主寝室7.5帖＋洋室6帖＋納戸あり！お子様1人ずつの個室も◎
◇大容量のウォークインクローゼット付きで収納もスッキリ
◆お料理しながら家族と会話が楽しめる対面キッチン
◇シャッター付きで防犯面、強風時も安心◎
◆小学校が徒歩10分で通学も安心！
◇近隣にスーパー・ドラッグストアもあり生活利便性◎
◆駐車スペースあり & 茨木I.Cまで約３分でお車での生活の方におススメ◎

～周辺環境～
・郡小学校　徒歩10分
・西中学校　徒歩20分
・郡幼稚園　徒歩15分
・平和堂　徒歩11分
・スーパーかまだ　徒歩15分
・食彩マーケット郡山　徒歩22分
・スギドラッグ茨木上郡店　徒歩11分
・茨木医誠会病院　徒歩12分
・郡さくら公園　徒歩11分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

収納力・生活動線・明るさ、どれも妥協したくない――そんなご家族におすすめの一邸です。全居室が南向きなので、家族がどの部屋にいても自然光を感じられ、LDKは約17.3帖と広々。対面キッチンや個室がしっかり確保された間取りで、日常の会話やプライベート時間も大切にできます。ウォークインクローゼットや納戸も完備で、お子様の成長に合わせた収納にも対応。さらに、小学校徒歩10分・スーパーや病院も徒歩圏内で、子育て世代にぴったりの環境です。茨木ICも近く、休日のお出かけや通勤にも便利ですよ。ぜひ一度ご見学ください！

価格	3,280万円	間取り	3LDK
価格	3,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府茨木市上郡１丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東海道線『茨木』徒歩32分 (約2560m) 大阪モノレール彩都『豊川』徒歩40分 (約3150m)
建物面積	100.44㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)03月築	建築確認	第トラスト24-2205号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	85.45㎡(25.84坪)	接道	東側(公道)幅約6.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	郡小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	西中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	スギドラッグ　茨木上郡店徒歩8分 (約610m) 平和堂アル・プラザ茨木徒歩9分 (約700m) 谷口内科循環器クリニック健康増進センター徒歩9分 (約650m) ローソン　茨木郡山二丁目店徒歩12分 (約910m) ニッコー安威店徒歩22分 (約1760m) 田中北公園徒歩23分 (約1770m) 郡小学校徒歩10分 (約790m) 茨木市立郡幼稚園徒歩11分 (約810m) 茨木市立西中学校徒歩26分 (約2010m) ほうせんか病院徒歩20分 (約1540m)
備考	※照明器具・カーテンレール等は別途注文となります。 ※CATVはお客様負担となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 ※消費税・外構工事費込(当社仕様オープン外構)
物件番号	4343303	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ JR茨木駅前の外観

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通話料無料 0120-425-888

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