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福山市神辺町字下御領の新築戸建

福山市神辺町字下御領の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月26日　次回更新予定日：2025年11月09日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市神辺町字下御領
井原鉄道『御領』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

福山市神辺町字下御領一戸建て | 物件情報

完成しました【御領駅から徒歩10分】和室付きの新築４LDK

【外観】
【外観】
シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があり、周囲の住宅とも調和しつつもモダンな印象を与えるデザインです。

【外観】【外観】シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があり、周囲の住宅とも調和しつつもモダンな印象を与えるデザインです。"
【区画図】【区画図１号地】
【リビング】【LDK16.17帖】キッチンから向かって横長のリビングはダイニングスペースとリビングスペースが分けやすく便利です。和室と合わせると広々としたくつろぎスペースが確保できます。
【キッチン】【キッチン】対面式のシステムキッチンでご家族とコミュニケーションを取りながらお料理や家事ができます。広々したキッチンでお子様とお菓子作りや一緒にお皿洗いもできます。
【外観写真】【外観】シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があり、周囲の住宅とも調和しつつもモダンな印象を与えるデザインです。"
【前面道路含む現地写真】【前面道路含む現地写真】1号棟西側前面道路6ｍ以上
【バルコニー】【バルコニー】お洗濯だけでなく、テーブルとイスを設置してくつろぎスペースにしたり、望遠鏡を置いて天体観測にもおすすめです。
【トイレ】【1階トイレ】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。
【浴室】【浴室】窓付きの浴室は換気が出来て便利です。広々したバスルームでお子様と楽しいバルタイムが過ごせたり、仕事や家事の疲れを癒せたりとリラックスタイムにもバッチリです。
【駐車場】【駐車場】車種によっては3台駐車可能なスペースです。前面道路も6ｍと広いので出し入れ楽々です。
【ダイニング】【LDK16.17帖】対面キッチンなのでダイニングテーブルで宿題をするお子様の様子を見ながらお夕飯の支度ができます。配膳もしやすく、家族で協力して家事ができます。
【和室】【和室】来客用寝室や産後の産褥期を過ごすスペース、お子様のおもちゃスペース、ホスクリーンを設置して室内干しスペースにと、襖で隠せる和室は大活躍です。
【洋室】【2階北東7帖】主寝室にぴったりの2階洋室はバルコニーに面しており、収納も大小2か所充実しており、用途分けして収納可能です。
【洋室】【2階南6帖】大きなクローゼットで収納充実。ベッドやデスクを置くにも十分な広さです。
【洋室】【2階南西5帖】小さめの洋室は子供部屋やペットのお部屋に最適です。
【ウォークインクローゼット】【1階ウォークインクローゼット】
【玄関】
【前面道路含む現地写真】【前面道路含む現地写真】3号棟東側前面道路6ｍ以上
【その他屋外】【現地進入路】西側からの進入路
【その他屋外】【進入路】東側からの進入路
【洋室】【2階北東7帖】主寝室にぴったりの2階洋室はバルコニーに面しており、収納も充実しています。
【洋室】【2階南6帖】
【廊下】【2階南西5帖】小さめの洋室は子供部屋やペットのお部屋に最適です。
【トイレ】【2階トイレ】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。
【収納】【洗面所収納】
【外観写真】
【玄関】
【区画図】【区画図3号地】
【省エネ性能ラベル】
【その他】【3号棟間取り図】4LDK/2,280万円/敷地面積174.23㎡/私道面積278.0㎡割合10分の1/建物面積99.37㎡/2025年10月完成予定/木造2階建て

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取扱会社 ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

（建築特徴）
■24時間換気・シックハウス対策・火災報知器設置で安全・清潔設計
■対面カウンターキッチン＋システムキッチン装備、勝手口付き
■バス1坪以上・洗浄便座トイレ2か所など水回りも充実
■南向き・LDK15帖以上・バルコニー付きで採光・開放感あり
■設計住宅性能評価・長期優良住宅・浄化槽などの安心仕様
■バイク置き場あり

（周辺環境）
■セブン-イレブン神辺上御領店まで徒歩9分
■ひらの保育園徒歩10分
■ザ・ビッグ神辺店まで車で5分
■山根こどもクリニックまで車で7分
■葛原しげる生家・歌碑まで車で5分
■ユーホー神辺店まで車で7分
■フジグラン神辺まで車で14分

〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！

物件の設備

公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：井町邑

前面道路が6ｍ以上と広く、車の出し入れがしやすく運転な苦手な方でもスムーズに駐車しやすいです。
モダンな外観で閑静な住宅街に住みたい方にオススメです。お気軽に見学予約のご連絡ください。

価格	1,980万円	間取り	4LDK
価格	1,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	広島県福山市神辺町字下御領
アクセス	井原鉄道『御領』徒歩10分 (約800m)
建物面積	99.37㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月予定	建築確認	第R07SHC110215号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	197.16㎡(59.64坪)	接道	東側(私道)幅約6.0m
私道	別:278.00㎡(持分 1/10)	セットバック
地目	公衆用道路	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域
小学区	御野小学校徒歩12分 (約950m)	中学区	神辺東中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年10月以降
その他費用
周辺環境	セブンイレブン　神辺上御領店徒歩8分 (約640m) 御領駅徒歩11分 (約870m) 御領郵便局徒歩11分 (約850m) ザ・ビッグ神辺店徒歩20分 (約1560m) コスモス神辺店徒歩22分 (約1690m) 御野小学校徒歩15分 (約1150m) 神辺東中学校徒歩18分 (約1400m)
備考	価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。
物件番号	4345533	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M 店舗詳細ページへ

電話番号	084-966-8311
所在地	〒720-2121 広島県福山市神辺町湯野376-1-1
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始水曜日
宅建免許番号	広島県知事(1)第11515号
アクセス	店舗への地図はこちら