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淀川区三津屋南２丁目　新築戸建　B号棟

淀川区三津屋南２丁目　新築戸建　B号棟

掲載情報更新日：2025年10月30日　次回更新予定日：2025年11月13日

4,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三津屋南２丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩10分 (約800m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩18分 (約1440m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩24分 (約1920m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

淀川区三津屋南２丁目　新築戸建　B号棟一戸建て | 物件情報

■２０２５年１２月建築予定■耐震等級３■車庫あり

【間取り】
■２階にLDKがあり、リビング階段なのでご家族がコミュニケーションを取りやすい間取りです♪

【外観】
■完成イメージ図です！
■白の外壁がおしゃれな戸建です♪
■車庫付きの木造３階建て、４LDKです！

【外観】 ■完成イメージ図です！ ■白の外壁がおしゃれな戸建です♪ ■車庫付きの木造３階建て、４LDKです！
【キッチン】 ■イメージ図です！ ■食洗器付き対面式カウンターキッチンです！ ■お手入れがかんたんで耐久性の優れた結晶化ガラス仕様のコンロを採用しています◎
【浴室】 ■イメージ図です！ ■TOTOのお掃除ラクラクほっカラリ床を採用！水はけがよく、ぬめりやカビの発生を抑えます！
【洗面所】 ■イメージ図です！ ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！ ■つなぎ目や隙間がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます♪
【トイレ】 ■イメージ図です！ ■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！ ■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■ハイセンスなデザインでワンランク上の風格を醸し出す、高品質な外壁の戸建です♪
■神崎川駅徒歩１０分、小学校まで徒歩４分なので通学や通勤にも便利な立地です◎

---周辺環境---
■三津屋小学校・・・徒歩５分
■美津島中学校・・・徒歩１３分
■スーパー・・・徒歩１０分
■コンビニ・・・徒歩１分
■十三市民病院・・・徒歩９分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
シャワールーム
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー

物件の特徴

耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書

物件詳細情報

担当エージェント：杉山　正樹

２０２５年１２月完成予定！耐震等級最高レベル３の地震に強い戸建です！ビルドインガレージ付きの木造３階建て４ＬＤＫ◎お気軽にお問合せください♪

価格	4,280万円	間取り	4LDK
価格	4,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋南２丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩24分 (約1920m)
建物面積	公97.39㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	第R07確認建築PLN奈支0171号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公62.4㎡(18.87坪)	接道	東側(私道)幅約4.0m 間口約6.12m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	三津屋小学校徒歩4分 (約280m)	中学区	美津島中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月中旬以降
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4358874	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら