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岡山市中区国府市場の新築戸建

岡山市中区国府市場の新築戸建

NEW 08.08

掲載情報更新日：2025年08月08日　次回更新予定日：2025年08月22日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区国府市場
ＪＲ山陽本線『東岡山』徒歩17分 (約1360m)
ＪＲ山陽本線『高島』車6分(約2.1km)
ＪＲ山陽本線『岡山』車23分(約8.0km)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市中区国府市場一戸建て | 物件情報

グラファーレから太陽パネル搭載物件が登場！！敷地52.7坪の広々とした4LDK住宅です！！

【外観】
太陽光パネル搭載！！
まずはお気軽にご見学くださいませ☆
※イメージにつき実際とは多少異なる場合がございます。

【外観】太陽光パネル搭載！！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ ※イメージにつき実際とは多少異なる場合がございます。
【居間・リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【キッチン】スッキリとした広々ワイドキッチンです。小窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【浴室】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【トイレ】トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【和室】落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【バルコニー】陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【防犯設備】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【その他設備】お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・敷地50坪以上の広い土地
・太陽光パネル搭載
・全面道路6.0ｍ！！
・収納スペース充実

☆周辺環境☆
・ファミリーマート岡山雄町店　徒歩3分(約230m)
・ザグザグ雄町店　徒歩5分(約350m)
・リョービプラッツ雄町店　徒歩8分(約590m)
・マルナカ雄町店　徒歩8分(約630m)
・岡山四御神郵便局　徒歩8分(約640m)
・岡山市立高島小学校　徒歩22分(約1710m)
・岡山市立高島中学校　徒歩28分(約2180m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー

物件の特徴

前道6m以上
スーパーが近い
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

価格	3,480万円	間取り	4LDK
価格	3,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区国府市場
アクセス	ＪＲ山陽本線『東岡山』徒歩17分 (約1360m) ＪＲ山陽本線『高島』車6分(約2.1km) ＪＲ山陽本線『岡山』車23分(約8.0km)
建物面積	98.54㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月予定	建築確認	第HPA-25-06004-1号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	174.26㎡(52.71坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	高島小学校徒歩22分 (約1710m)	中学区	高島中学校徒歩32分 (約2500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年11月上旬以降
その他費用
周辺環境	ファミリーマート岡山雄町店徒歩3分 (約230m) ザグザグ雄町店徒歩5分 (約350m) リョービプラッツ雄町店徒歩8分 (約590m) マルナカ雄町店徒歩8分 (約630m) 岡山四御神郵便局徒歩8分 (約640m) 岡山市立高島小学校徒歩22分 (約1710m) 岡山市立高島中学校徒歩28分 (約2180m)
備考	・電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。・電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。・所有権移転登記手続きにおいて指定の司法書士を利用して頂きます。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。・TVアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール・面格子は付きません。・網戸一式別途154,000円（税込）・表題登記別途93,500円（税込）・フラット35ご利用の場合における各証明書所得代金が別途必要になります。・ソーラー設備については設備所有者との契約に制限があります。
物件番号	4368228	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット店舗詳細ページへ

電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら