TOP>
一戸建て>
近畿>
大阪府>
大阪市淀川区>
田川北２丁目>
田川北２丁目　新築戸建

田川北２丁目　新築戸建

NEW 09.22

掲載情報更新日：2025年09月22日　次回更新予定日：2025年10月06日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区田川北２丁目
阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩18分 (約1440m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩18分 (約1430m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

田川北２丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

■2025年9月下旬完成予定■2階リビング＋3階居室2部屋■収納充実

【外観】
■2025年9月下旬完成予定の収納充実の新築3階建て♪ファミリーに最適な3LDK＋車庫1台分！2階・3階に南向きバルコニー付きで陽当り良好◎

【外観】 ■2025年9月下旬完成予定の収納充実の新築3階建て♪ファミリーに最適な3LDK＋車庫1台分！2階・3階に南向きバルコニー付きで陽当り良好◎
【キッチン】 ■配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。リビングを見渡せ家族とコミュニケーションをとりながら調理ができます♪
【同型写真（キッチン）】 ■食器や食品・日用品のストックもどんとこい！大容量のカップボード完備♪
【同型写真（リビング）】 ■お料理好きの方には嬉しい使い勝手の良いシステムキッチンは家事も捗ります♪家事ラクを叶える食洗機付き！
【同型写真（キッチン）】 ■大容量の収納棚には仕切り付き♪用途多様で大変便利です！
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪（2階・3階にございます）
【トイレ】
【洗面所】 ■鏡裏や洗面台下にも収納スペースたっぷり♪歯ブラシ、化粧品、洗剤等スッキリ収納でき隠す収納でお掃除も楽々♪
【浴室】
【その他室内】 ■階段
【洋室】
【洋室】
【洋室】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎2025年9月下旬完成予定
「明るく開放的な生活動線を考えた間取り」
・南向きバルコニーで陽当り・開放感◎
洗濯物もすぐ乾き冬もポカポカ♪
・1階に浴室・洗面・トイレを配置
帰宅後すぐ手洗い・入浴ができ生活動線◎
・3階建てならではの明るく風通しの良いリビング

「キッチン周りの収納充実＆家事ラク」
・家電や食器等の置場に困らないカップボード
・キッチン横の仕切り付き棚も用途多様♪
・食洗機付きで時短に！

「家族それぞれのプライベート空間確保♪」
・3階に2部屋（約7.5帖・約6帖）
子供部屋や寝室、テレワークに最適！
・収納豊富でお部屋を広く使えます♪
・車庫1台分付き
駐車スペース付きでマイカー生活にも対応♪

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
シューズボックス

物件の特徴

南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗(営業)

2025年9月下旬完成予定の収納充実の新築3階建て♪
阪急・JR線の２沿線利用可能なので通勤通学、お出掛けにも便利な立地です！
徒歩10分圏内に小学校・公園・スーパー等あり、安心の子育て環境が揃っています！

価格	3,380万円	間取り	3LDK
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区田川北２丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩18分 (約1430m)
建物面積	83.89㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)09月予定	建築確認	第ＯＫＢＣ２５Ｃ０１－００１４２号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	48.76㎡(14.74坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m 間口約4.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	田川小学校徒歩8分 (約610m)	中学区	新北野中学校徒歩14分 (約1110m)
現況	建築中	引渡	未記入
その他費用
周辺環境	十三駅徒歩16分 (約1280m) 田川小学校徒歩8分 (約610m) 新北野中学校徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート　淀川田川店徒歩8分 (約630m) マルハチ　田川店徒歩9分 (約700m) 田川西公園徒歩10分 (約800m) べるでランド保育園十三園徒歩12分 (約940m) ライフ　三津屋店徒歩13分 (約980m) キリン堂　加島店徒歩15分 (約1170m)
備考	・建築確認・地盤調査・水道市納金・外構費用全て込みです。・仕様書・色決めリスト有り・表示登記当社指定12万円（税込）
物件番号	4420790	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら