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Terrechez名古屋市瑞穂区雁道町1期　全2棟　2号棟

Terrechez名古屋市瑞穂区雁道町1期　全2棟　2号棟

掲載情報更新日：2026年02月01日　次回更新予定日：2026年02月15日

4,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市瑞穂区雁道町１丁目
名古屋市桜通線『瑞穂区役所』徒歩19分 (約1520m)
ＪＲ東海道本線『熱田』徒歩19分 (約1520m)
名古屋市営バス『「雁道町」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

Terrechez名古屋市瑞穂区雁道町1期　全2棟　2号棟一戸建て | 物件情報

リビング階段採用で家族との絆も深まる【月々13万円台～購入可能です】御劔小学校まで徒歩約7分

【外観】
御劔小学校、瑞穂ヶ丘中学校のエリアとなります。
小学校までは約9分と、お子様の負担にならない通学距離となっています。
（2026年1月19日撮影）

【外観】御劔小学校、瑞穂ヶ丘中学校のエリアとなります。小学校までは約9分と、お子様の負担にならない通学距離となっています。（2026年1月19日撮影）
【外観写真】 18.2帖LDK：2階リビングは外部の視線を感じにくく、日当たりや風通しも確保できます。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
【リビング】大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。（2026年1月19日撮影）
【キッチン】木目調の優しい色合いのシステムキッチン♪家族の団らんの中でお料理が楽しめます。（2026年1月19日撮影）
【洗面所】扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。（2026年1月19日撮影）
【浴室】小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！（2026年1月19日撮影）
【トイレ】 1階トイレ：トイレは1階と2階に完備。無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。（2026年1月19日撮影）
【洋室】 1階WIC付き7.5帖洋室：アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。（2026年1月19日撮影）
【ウォークインクローゼット】 1階WIC付き7.5帖洋室：ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。（2026年1月19日撮影）
【洋室】 3階6.3帖洋室：南東側にあたる一番日当たりの良いお部屋です♪バルコニーに繋がり、お布団も干すことができますね♪ （2026年1月19日撮影）
【収納】 3階6.3帖洋室：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ （2026年1月19日撮影）
【洋室】 3階5.1帖洋室：ことらのお部屋からもバルコニーに繋がります。4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保できますね♪ （2026年1月19日撮影）
【洋室】 3階5.5帖洋室：南西側にあたるお部屋です。お部屋の形状を活かして、家具などのレイアウトのアレンジが楽しめそうです。（2026年1月19日撮影）
【収納】 3階5.5帖洋室：収納スペースには扉を設けていません。家具を配置したり、一から収納スペースを作ったり。。様々な用途で使える空間となっています。（2026年1月19日撮影）
【バルコニー】 3階バルコニー：南東に向けたバルコニーです。午前中に朝日がたっぷり入ります◎2階にもバルコニーが付いています。（2026年1月19日撮影）
【廊下】玄関から見た廊下スペースです。玄関収納には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックができます♪ （2026年1月19日撮影）
【外観写真】庇のあるポーチです。ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。（2026年1月19日撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約7.2mの前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。（2026年1月19日撮影）
【全体区画図】全2棟　全体区画図
【その他設備】 ◆駐車2台可能◆並列駐車2台可能です。ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。
【その他設備】 ◆バルコニー◆2階リビングに付いているバルコニーです。急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいです◎
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！
【室内設備】 ◆ダウンライト◆ダウンライトは優しく照らしてくれます。ホコリが溜まりにくく掃除がしやすいのもメリットです◎
【室内設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。
【洗面所】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。
【洗面台】鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。
【トイレ】 2階トイレ：階段のある廊下スペースに完備されています。ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。
【キッチン】機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。
【リビング】気持ちの良い朝を家族で迎えることができ、良いスタートが切れそうです。
【リビング】リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。
【収納】 3階6.3帖洋室：クローゼットはシンプルな空間。
【洋室】 3階5.1帖洋室：木目の落ち着きを感じられます。
【収納】 3階5.1帖洋室：コンパクトですが、収納スペース完備。
【前面道路含む現地写真】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。（2026年1月19日撮影）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

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◇御劔小学校：徒歩約7分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約11分
◇周辺環境：丹羽商店（エビス大黒市場）　徒歩約6分
◇周辺環境：ファミリーマート瑞穂亀城町店　徒歩約4分
◇周辺環境：名古屋雁道郵便局　徒歩約4分

◆LDK18帖越えのゆとり空間
◆全居室収納あり
◆駐車場2台分（車種による）
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー

物件の特徴

耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
3階建以上
平坦地
整形地
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：黒澤　海倭

《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。

価格	4,880万円	間取り	4LDK
価格	4,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区雁道町１丁目 2号棟
アクセス	名古屋市桜通線『瑞穂区役所』徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道本線『熱田』徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「雁道町」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	103.91㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)01月築	建築確認	第KS125-0420-53068号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報
土地面積	85.94㎡(25.99坪)	接道	東側(公道)幅約7.2m 間口約5.90m 南側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域
小学区	御劔小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	瑞穂ヶ丘中学校徒歩11分 (約850m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市立御劔小学校徒歩9分 (約690m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校徒歩11分 (約860m) 名古屋市立高田幼稚園徒歩10分 (約780m) みずほが丘幼稚園徒歩14分 (約1060m) スーパーマーケットバロー瑞穂店徒歩11分 (約870m) V・drug 瑞穂牛巻店徒歩11分 (約820m) 犬飼胃腸科徒歩5分 (約370m) 名古屋雁道郵便局徒歩4分 (約290m) 高辻公園徒歩15分 (約1130m) ファミリーマート瑞穂亀城町店徒歩4分 (約300m)
備考
物件番号	4476856	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-613-7555
所在地	〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら