下郡　Ａ棟　新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

床下収納

オール電化

閑静な住宅街

キッチン・給湯

IHクッキングヒーター、食器乾燥機、システムキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、浴室暖房、バス1坪以上

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、側溝、オール電化

室内設備

複層ガラス、フローリング、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、ダウンライト

セキュリティ

モニタ付インターホン、火災警報器/報知機

その他

省エネ給湯器、EV車充電設備、閑静な住宅街、外壁サイディング、南側道路面す、2階建

地図

大分県大分市大字下郡

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

大分市立下郡小学校
徒歩10分 (約800m)

中学校

大分市立城東中学校
徒歩19分 (約1500m)

駅

牧駅
徒歩11分 (約880m)

物件概要・詳細

価格

3,340万円

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

大分県大分市大字下郡

アクセス

ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩11分 (約880m)

土地面積

115.12㎡(34.82坪)

建物面積

98.33㎡

接道

南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.90m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：3台

築年月

2026年(令和8年)08月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

ー

バルコニー

ー

地目

宅地

地勢

平坦

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

下郡小学校 徒歩10分 (約800m)

学区（中学校）

城東中学校 徒歩19分 (約1500m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年8月下旬以降

周辺環境

大分市立下郡小学校徒歩10分（800m） 大分市立城東中学校徒歩19分（1500m） 牧駅徒歩11分（880m）

備考

ー

物件番号

4570438

建築確認番号

第 R071651 号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-10-01

次回更新予定日

2026-10-15