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MELDIA瑞穂区御劔町345②　全2棟　2号棟　新築戸建

MELDIA瑞穂区御劔町345②　全2棟　2号棟　新築戸建

NEW 01.27

掲載情報更新日：2026年01月27日　次回更新予定日：2026年02月10日

4,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市瑞穂区御劔町３丁目
名古屋市桜通線『桜山』徒歩14分 (約1120m)
名古屋市桜通線『瑞穂区役所』徒歩15分 (約1200m)
名古屋市鶴舞線『荒畑』徒歩20分 (約1600m)
名古屋市営バス『「滝子」停』徒歩6分 (約478m)

取扱会社：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

MELDIA瑞穂区御劔町345②　全2棟　2号棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

床暖房あり◎【月12万円台～購入可能です】御劔小学校まで徒歩3分

【外観】
延長敷地のお家です！小学校まで徒歩約3分、中学校まで徒歩約8分と、お子様の通学に安心な距離に立地です。
市営バス「滝子」停　徒歩約6分。
（2026年1月29日撮影）

【外観】延長敷地のお家です！小学校まで徒歩約3分、中学校まで徒歩約8分と、お子様の通学に安心な距離に立地です。市営バス「滝子」停　徒歩約6分。（2026年1月29日撮影）
【外観写真】お家の裏（北側）からの写真です。19帖超えの広々LDKには吹き抜けがあり、上部から光が降り注ぎます♪ （2026年1月29日撮影）
【前面道路含む現地写真】 2号棟の駐車場は、写真手前にできます。建築はこれからですが、物件周辺を見て回りませんか？建物だけでなく周辺の生活環境も物件購入には大切な要因です。（2026年1月29日撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約3mの南側前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。（2026年1月29日撮影）
【全体区画図】全2棟　全体区画図
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】

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取扱会社 ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

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◇御劔小学校：徒歩約3分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約8分
◇ファミリーマート瑞穂亀城町店：徒歩約４分
◇みずほが丘幼稚園：徒歩約７分
◇犬飼胃腸科：徒歩約５分

「学校・公園・買い物が身近」
◆16帖超LDK×床暖房
◆約5帖の納戸あり
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室収納

物件の特徴

南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：黒澤　海倭

《失敗しない住宅ローン選び！》
豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。

価格	4,490万円	間取り	4LDK
価格	4,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区御劔町３丁目 2号棟
アクセス	名古屋市桜通線『桜山』徒歩14分 (約1120m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』徒歩15分 (約1200m) 名古屋市鶴舞線『荒畑』徒歩20分 (約1600m) 名古屋市営バス『「滝子」停』徒歩6分 (約478m)
建物面積	98.95㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)06月予定	建築確認	第愛建2025建築確認02857号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:1戸
土地面積	157.91㎡(47.76坪)	接道
私道	含:13.67㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域・15ｍ高度地区・居住誘導区域・敷地内段差有・下水道処理区域
小学区	御劔小学校徒歩3分 (約198m)	中学区	瑞穂ヶ丘中学校徒歩8分 (約632m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年07月以降
その他費用
周辺環境	名古屋市立御劔小学校徒歩3分 (約210m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校徒歩7分 (約560m) みずほが丘幼稚園徒歩7分 (約560m) みずほ白百合保育園徒歩14分 (約1110m) スーパーマーケットバロー瑞穂店徒歩11分 (約830m) ツルハドラッグ滝子店徒歩8分 (約610m) 犬飼胃腸科徒歩5分 (約400m) ファミリーマート瑞穂亀城町店徒歩4分 (約310m) 高辻公園徒歩16分 (約1260m) 名古屋雁道郵便局徒歩7分 (約550m)
備考
物件番号	4570699	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-613-7555
所在地	〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら