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札幌市南区藤野二条１２丁目の新築戸建

札幌市南区藤野二条１２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年06月07日　次回更新予定日：2026年06月21日

2,190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市南区藤野二条１２丁目
札幌市南北線『真駒内』バス乗車27分藤野3条11丁目停徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

札幌市南区藤野二条１２丁目一戸建て | 物件情報

自然に囲まれた落ち着いた住環境と、ルーフバルコニー・庭付きで家族時間も楽しめる開放的な新築住宅

【間取り】
4LDKのゆとりある住まい！15帖の広々LDKに加え、全居室に収納を完備。1階の5帖洋室はテレワークや客間に最適で、2階には7.2帖の主寝室などプライベート空間も充実した、暮らしやすい間取りです。

【外観】
スタイリッシュで周囲の街並みに美しく映える外観デザイン。カースペースはゆったり2台分を確保し、便利な200V電源も完備。ルーフバルコニーからの心地よい眺望が、家族の日常を開放的に彩ります。

【外観】スタイリッシュで周囲の街並みに美しく映える外観デザイン。カースペースはゆったり2台分を確保し、便利な200V電源も完備。ルーフバルコニーからの心地よい眺望が、家族の日常を開放的に彩ります。
【庭】陽当たりの良い庭スペースで、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。お子さまやペットの遊び場としても活躍し、家族の時間を豊かに彩ります。プライベート感のある空間で、四季の移ろいを身近に感じられます。
【玄関】ゆとりある玄関スペースで、毎日の出入りも快適。採光を取り入れた明るい設計に加え、充実の収納で玄関まわりをすっきり保てます。来客時にも好印象を与える、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。
【居間・リビング】大きな窓から自然光が差し込む、開放感あふれるリビング空間。家族が自然と集まる広さを確保し、家具配置もしやすい設計です。ダイニングと一体で使いやすく、くつろぎと団らんを心地よく演出します。
【同型写真（リビング）】隣接する部屋と合わせることで、さらに開放感が高まる広々としたリビング空間。心地よい自然光が室内の隅々まで行き渡り、家族みんながゆったりとリラックスして過ごせる憩いの場となります。
【キッチン】使い勝手を重視した対面式キッチンで、家事動線がスムーズ。大容量の収納と作業スペースを確保し、調理や片付けも効率的に。家族と会話を楽しみながら、快適に料理ができる空間です。
【同型写真（キッチン）】 3口コンロを搭載したシステムキッチンで、複数の料理を同時に手際よく調理可能。お掃除もしやすい天板を採用しており、毎日の家事時間をぐっと効率的で快適なものにしてくれます。
【同型写真（キッチン）】シンクとカウンターの隙間を抑えた、お掃除がしやすい一体型デザイン。排水口のお手入れも簡単で、汚れが溜まりにくく衛生的です。いつでも綺麗な水まわりを楽にキープできます。
【同型写真（キッチン）】便利な床下収納を備えており、買い置きの調味料や保存食、普段使わない調理器具などをすっきり保管可能。散らかりがちなキッチンまわりを、いつでも綺麗に片付いた状態に保つことができます。
【室内設備】給湯器リモコンなどをキッチンの近くに集約。リビングにいる家族とのコミュニケーションや、忙しい時間帯の家事の並行作業をスムーズにサポートします。毎日のちょっとした手間を減らす嬉しい設備です。
【浴室】ゆったりとくつろげる広さのバスルーム。明るく清潔感のある空間で、一日の疲れをしっかり癒します。換気もしやすく、お手入れのしやすい設計で快適なバスタイムを実現します。
【同型写真（浴室）】湯量や温度調節がワンタッチで簡単に操作できる高機能な浴室リモコン。見やすいデジタル表示で、お子さまからシニアの方まで扱いやすく、毎日の快適なバスタイムをスマートにサポートしてくれます。
【浴室乾燥機】天候や時間帯を気にせず、夜間や雨の日でも浴室内に洗濯物をスッキリ干せる浴室乾燥機を完備。生乾き臭の予防にも一役買い、花粉や梅雨の時期のお洗濯も快適にサポートしてくれる心強い設備です。
【浴室乾燥機】スイッチひとつで雨の日の衣類乾燥や、冬場の予備暖房、夏場の涼風換気などが思いのまま。季節や用途に合わせて手軽に浴室内の環境をコントロールできるため、一年中快適なバスタイムを過ごすことができます
【同型写真（浴室）】快適なバスタイムを追求したシステムバスの仕様イメージ。優れた保温性をもつ浴槽や、水はけが良くお手入れが簡単な床など、日々の使いやすさと心地よさにこだわった先進の設備が日々の疲れを癒やします。
【洗面所】ゆとりある洗面スペースで、朝の身支度もスムーズ。収納力のある洗面化粧台でタオルや日用品もすっきり整理できます。清潔感あふれる明るい空間が、毎日の暮らしを快適にサポートします。
【洗面台】スタイリッシュでスッキリとしたデザインの洗面ボウル。水はねしにくく、汚れが溜まりにくい滑らかな形状でお手入れもラクラクです。シャワー水栓も完備し、いつでも清潔で快適な状態をキープできます。
【洗面台】スタイリッシュで清潔感あふれる洗面空間の仕様デザイン。汚れが溜まりにくくお手入れが簡単な洗面ボウルなど、日々の家事負担を軽減し、いつでも綺麗な状態を楽にキープできる嬉しい機能が満載です。
【トイレ】 1階に配置されたトイレは、来客時にも使いやすい便利な動線設計。清潔感のある明るい空間で、快適にご利用いただけます。窓付きで換気もしやすく、いつでも気持ちの良い空間を保てます。
【洋室】 1階に配置された5帖の洋室。独立性が高く、静かに集中できるためテレワークや趣味の部屋に最適です。ライフスタイルに合わせて、客間や子ども部屋など多目的にフレキシブルに活用できる便利な空間です。
【廊下】手すり付きで安心感のある階段設計。自然光が届く明るい空間で、毎日の上り下りも快適です。圧迫感を抑えたつくりで、住まい全体にゆとりと開放感をもたらします。
【廊下】 2階に設けたドアなしの書斎スペースは、程よいこもり感と開放感を両立。家族の気配を感じながら、在宅ワークや読書、趣味の時間に集中できます。多目的に活用できる便利な空間です。
【洋室】 2階洋室は、十分な広さと大きな窓で明るく開放的。収納も確保され、子ども部屋やゲストルームとしても快適に使えます。家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能です。
【洋室】 2階バルコニー付き洋室は、室内に自然光と風をたっぷり取り込める開放的な空間。リラックススペースや趣味部屋としても最適で、外の景色を楽しみながら心地よく過ごせます。
【バルコニー】ルーフバルコニー約4.8㎡付きで、プライベートなアウトドア空間を実現。朝のひとときや夕涼み、ガーデニングなど、多目的に使え、室内とのつながりで開放感も感じられます。
【トイレ】 2階にもトイレを設置し、忙しい朝や就寝時もスムーズに利用可能。階を移動せずに使えるため、ご家族の生活動線に配慮した快適設計です。落ち着いた空間で、プライベートタイムもゆったり過ごせます。
【洗濯機置場】窓付きで風通しが良く、お掃除もしやすい快適な洗濯機置場。毎日の洗濯ワークをスムーズにこなせるゆとりある空間設計で、家事の手間を軽減し、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます
【室内設備】室内にスッキリと美しく収まるコンパクト設計の給湯暖房機。燃料の補給の手間がなく、いつでもクリーンで安定したエネルギーを供給します。お部屋の美観を損ねず、快適な住環境をスマートに維持します。
【室内設備】導入されている高効率な給湯暖房システムの詳細な仕様・型式をクリアにご確認いただけます。エネルギー効率の高さや確かな住宅性能がしっかりと可視化されており、毎日の暮らしに高い安心感をもたらします。
【前面道路含む現地写真】前面道路からスムーズに進入できる、ゆとりある並列駐車スペースを確保。段差が少なく、日々の車の出し入れや荷物の積み下ろしもラクラクです。運転が苦手な方でも安心して停められる広さが魅力です。
【エントランス】高級感のある外壁とシャープなドアが調和した、お洒落な玄関まわり。便利な宅配ボックスも備わっており、デザイン性と実用性を兼ね備えています。住まう人を心地よく迎え入れる、ゆとりある空間です
【エントランス】不在時にもしっかりと荷物を預かってくれる安心の宅配ボックス。配達時間を気にせずお出かけができるため、時間を有効に活用できます。玄関まわりの美観を損ねない、スタイリッシュなデザインも魅力です。
【室内設備】室内からワンタッチでスムーズな来客対応が可能なモニター付きインターホン。スッキリとしたシンプルなデザインで、リビングのインテリアにも美しく馴染みます。日々の安全で快適な暮らしをスマートに支えます。
【その他設備】スタイリッシュでスッキリとしたデザインの屋外設備カバー。耐久性に優れ、雨風からしっかりとコンセントを保護します。デザイン性と機能性を兼ね備え、住まいの美観をスマートに維持します。
【その他設備】電気自動車（EV・PHEV）の充電にも対応可能な200Vの外部コンセントを完備。これからのスマートなカーライフを自宅で快適にサポートしてくれる、将来のニーズにも応える先進の設備です。

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取扱会社 ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

【自然に囲まれた穏やかな街並みで叶える、家族の笑顔が広がる新築デザイン住宅】

札幌の豊かな自然を身近に感じられる、落ち着いた住環境が大きな魅力の物件です。お家時間をより豊かに、そして快適に過ごすためのこだわりが随所に詰まっています。

室内には、テレワークや大人の趣味、お子さまの学習スペースとしてもマルチに大活躍する便利な「書斎スペース」を完備。さらに、お部屋をいつでもすっきり美しく保てるよう、大容量の「全居室収納」を確保した機能的な間取り設計を追求しました。

屋外には、青空の下で心地よい開放感を満喫できる広々とした「ルーフバルコニー」やお庭スペースを確保。週末に家族でバーベキューを楽しんだり、お子さまとプチガーデニングに挑戦したりと、内と外の両方で特別な時間を育むことができます。

デザイン性と暮らしやすさを兼備したこの住まいで、家族みんなが主役になれる心地よい新生活をスタートしませんか？

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
全居室収納

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

書斎＆全居室収納で空間を賢く使う、ルーフバルコニー付き先進機能の住まい】

豊かな自然に包まれた閑静な住宅街に誕生した、高い居住性と機能性を兼ね備えた新築一戸建てのご紹介です。

忙しい現代のライフスタイルに寄り添い、自宅でのワークスペースとしても最適な「書斎スペース」を設計。全居室に充実した収納スペースを配置しているため、荷物の多いご家族でも生活空間を広く、スマートに活用できるのが大きな強みです。

また、リビングから繋がる開放感抜群の「ルーフバルコニー」とお庭は、プライバシーを守りながらリフレッシュできる特等席。四季の移ろいや爽やかな風を感じながら、贅沢なおうち時間を満喫していただけます。

駐車スペースもゆったりと確保されており、日々の利便性も申し分ありません。周辺環境の良さと、先進の設備がもたらす快適な住み心地を、ぜひ現地の見学にてご体感ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

価格	2,190万円	間取り	4LDK
価格	2,190万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市南区藤野二条１２丁目 1号棟
アクセス	札幌市南北線『真駒内』バス乗車27分藤野3条11丁目停徒歩6分 (約480m)
建物面積	公92.73㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月築	建築確認	第R07SHC111160号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公166.24㎡(50.28坪)	接道	西側(公道)幅約8.0m 間口約8.47m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・敷地面積最低限度有・法22条区域・北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域・絶対高さ制限１０ｍ・外壁後退１ｍ
小学区	藤野小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	簾舞中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	期日指定:2026年05月下旬以降
その他費用
備考
物件番号	4618610	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	011-867-0225
所在地	〒005-0004 北海道札幌市南区澄川四条3丁目1-7 澄川4-3ビル1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(1)第9729号
アクセス	店舗への地図はこちら