桜ヶ丘8丁目第3-2棟　長期優良住宅

3,648万円/4LDK+S

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】掲載の外観パースは完成予想イメージであり、実際の建物とは形状・色味・仕様・外構等が異なる場合があります。
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【間取り】20.2帖LDKを中心に、1階にFCL、2階にWICと4部屋を備えたゆとりある間取りです
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【同型写真（キッチン）】【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。
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【同型写真（リビング）】【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。
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【同型写真（リビング）】【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。
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【同型写真（浴室）】【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】奥行きにゆとりがあり、洗濯物干しにも使いやすそうなバルコニーの施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。
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【全体区画図】全2棟の配置や前面道路、駐車スペースの位置関係がひと目で分かりやすい区画図です。
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【前面道路含む現地写真】建築前の現地の広さや、前面道路との位置関係が分かりやすい写真です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。
20/ 25
【同型写真（その他室内）】【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。
21/ 25
【同型写真（その他室内）】【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。
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【同型写真（その他室内）】【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。
23/ 25
【外観写真】過去施工例の外観写真
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【外観写真】過去施工例の外観写真
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【その他】

桜ヶ丘8丁目第3-2棟　長期優良住宅

■桜丘東小学校まで歩10分■JR宇宿駅まで歩14分■全棟長期優良住宅■4LDK+WIC+FC

3,648万円

お支払い例

月々106,413円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK+S / 木造 / 2026年(令和8年)12月築

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目

ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩14分 (約1100m)市電谷山線『笹貫』徒歩11分 (約840m)市電谷山線『脇田』徒歩16分 (約1260m)鹿交『亀ヶ原』徒歩2分 (約160m)

間取り: 4LDK+S
築年月: 2026年(令和8年)12月築
建物面積: 109.88㎡
土地面積: 170.86㎡
所在地: 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目
アクセス: ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩14分 (約1100m)市電谷山線『笹貫』徒歩11分 (約840m)市電谷山線『脇田』徒歩16分 (約1260m)鹿交『亀ヶ原』徒歩2分 (約160m)

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この物件について

■桜ヶ丘第3 全2棟■1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー■2号棟 4LDK+WIC+FC■住宅性能評価の確かな品質■長期優良住宅■BELS■地盤保証20年■都市ガス■駐車3台可■モデルハウス内覧可■こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き)■価格を抑えながら、無理なくマイホームを検討しやすい1棟です■住みやすい間取りと、手の届きやすい価格帯が魅力の住まいです ●主な周辺環境・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m) ・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m) ・市電脇田電停まで徒歩16分(約1260m) ・市電笹貫電停まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

ウォークインクローゼット

閑静な住宅街

高台に立地

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上、高機能トイレ
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 複層ガラス、フローリング、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、LDK20畳以上、シューズボックス、全居室複層ガラス、24時間換気システム
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー
駐車・駐輪: ハイルーフ駐車可能
その他: インナーバルコニー、人感照明センサー、IT重説、閑静な住宅街、高台に立地、省エネルギー対策、外壁サイディング、前道6m以上、通風良好、陽当り良好、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、BELS/省エネ基準適合、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内

間取り

20.2帖LDKを中心に、1階にFCL、2階にWICと4部屋を備えたゆとりある間取りです

地図

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目22-11 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

桜丘東小学校
徒歩10分 (約800m)

中学校

桜丘中学校
徒歩28分 (約2200m)

駅

JR宇宿駅
徒歩14分 (約1100m)

駅

市電脇田電停
徒歩16分 (約1260m)

駅

市電笹貫電停
徒歩11分 (約840m)

スーパー

タイヨー桜ヶ丘店
徒歩6分 (約420m)

コンビニ

セブンイレブン桜ヶ丘南店
徒歩9分 (約720m)

幼稚園・保育園

桜ヶ丘こども園
徒歩10分 (約790m)

銀行

鹿児島銀行桜ヶ丘支店
徒歩14分 (約1100m)

病院

鹿児島大学病院
徒歩5分 (約360m)

区画割り

分譲の詳細を見る

発売中区画

1号棟

3498万円

土地面積　公158㎡（47.80坪）

2号棟

3648万円

土地面積　公170.86㎡（51.69坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額10.6万円 / 月

返済額の内約

元金：: 69,933円 / 月
金利：: 36,480円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 3,648万円
最多価格帯: ー
間取り: 4LDK+S
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目 2号棟
アクセス: ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩14分 (約1100m)市電谷山線『笹貫』徒歩11分 (約840m)市電谷山線『脇田』徒歩16分 (約1260m)鹿交『亀ヶ原』徒歩2分 (約160m)
土地面積: 公170.86㎡(51.69坪)
建物面積: 109.88㎡
接道: 南西側(公道)幅約6.0m 間口約8.30m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台軽：1台
築年月: 2026年(令和8年)12月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 50%
容積率: 80%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 桜丘東小学校徒歩10分 (約800m)
学区（中学校）: 桜丘中学校徒歩28分 (約2200m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年12月下旬以降
周辺環境: 桜丘東小学校徒歩10分（800m）桜丘中学校徒歩28分（2200m） JR宇宿駅徒歩14分（1100m）市電脇田電停徒歩16分（1260m）市電笹貫電停徒歩11分（840m）タイヨー桜ヶ丘店徒歩6分（420m）セブンイレブン桜ヶ丘南店徒歩9分（720m）桜ヶ丘こども園徒歩10分（790m）鹿児島銀行桜ヶ丘支店徒歩14分（1100m）鹿児島大学病院徒歩5分（360m）
備考: ●注目ポイント！・桜丘東小学校まで歩10分・JR宇宿駅まで歩14分・桜ヶ丘第3 全2棟・1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー・2号棟 4LDK+WIC+FC ・住宅性能評価の確かな品質・長期優良住宅・BELS ・地盤保証20年・都市ガス・駐車3台可・モデルハウス内覧可・こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き) ●主な周辺環境・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m) ・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m) ・市電脇田電停まで徒歩16分(約1260m) ・市電笹貫電停まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)
物件番号: 4684289
建築確認番号: R07SHC127565号
取引態様: 一般媒介
情報公開日: 2026-09-27
次回更新予定日: 2026-10-11

取扱店舗情報

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「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段: 市電谷山線上塩屋駅徒歩1分
営業時間: 9：00～19：00
定休日: 年末年始
運営会社: 南日本ハウス　株式会社
宅建免許番号: 鹿児島県知事(10)第3041号

担当エージェント

上田　浩希

●注目ポイント！・桜丘東小学校まで歩10分・JR宇宿駅まで歩14分・桜ヶ丘第3 全2棟・1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー・2号棟 4LDK+WIC+FC ・住宅性能評価の確かな品質・長期優良住宅・BELS ・地盤保証20年・都市ガス・駐車3台可・モデルハウス内覧可・こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き) ●主な周辺環境・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m) ・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m) ・市電脇田電停まで徒歩16分(約1260m) ・市電笹貫電停まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)

地元に精通した子育世代で元気一杯のスタッフが、皆様と同じ目線でマイホームを考えます。宅地建物取引士8名在籍。きっとみつかる、きっとみつける！で頑張っています。売りたい方も是非お任せください。