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岡山市中区原尾島の新築戸建

岡山市中区原尾島の新築戸建

NEW 06.23

掲載情報更新日：2026年06月12日　次回更新予定日：2026年06月26日

4,520万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区原尾島
ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩19分 (約1500m)
両備バス『原尾島』徒歩7分 (約530m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山奥田株式会社クリエイティブスタッフ大和

■お電話はこちら 086-222-0018

岡山市中区原尾島一戸建て | 物件情報

【外観】前面道路側には窓が無い建物デザイン。プライバシーが守られます。
【玄関】階段下スペースにシューズボックスをビルトイン。スッキリとした玄関ホールになっています(^^)
【リビング】南窓から広く光が差し込む横長リビング♪
【ダイニングキッチン】立ち上がりの無いフラットなキッチンカウンター。お部屋中をより広く見渡せます。
【洗面所】洗面所と脱衣所は間仕切り可能！ご家族が入浴中でも、洗面台を気兼ねなく使えますね(^^)
【洗濯機置場】脱衣室に物干しアイアンつき。バスタオルハンガーにも、浴乾と併せて室内干し用途にも使えます♪
【浴室】バスルームの浴室暖房乾燥機は、ヒートショック対策に・雨の日のお洗濯にと大活躍！
【トイレ】トイレ①高級感のある石目調のアクセントクロス＆フロア
【トイレ】トイレ②温かみのあるカントリー調のアクセントクロス＆フロア
【洋室】お部屋を広く使える！人気のオープンクローゼット
【洋室】ウォークスルークローゼット付き居室
【ウォークインクローゼット】ウォークスルークローゼット。廊下からも出入りできるので、ファミリークローゼットとしても便利です♪
【キッチン】三口コンロ、食洗器、グリル付き
【収納】リビング収納は多段収納＋長物収納のセパレート。
【防犯設備】操作パネルやスイッチ類をニッチに収めてスッキリと。
【洗面台】ワークトップと収納が大きく取られ、使い勝手の良い洗面台。
【廊下】 2F廊下スペースのマルチハンガー。洗濯物を干したり、お出かけ前後のお洋服を一時掛けしたり。クローゼット直結で動線スムーズ♪
【駐車場】並列3台駐車可（車種による）
【前面道路含む現地写真】前面道路。小学校すぐそばの通学路です。
【外観写真】陽当たりの良い南側。窓は人通りの少ないこちら側に配置されています。
【前面道路含む現地写真】南側道路（車は通れません）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山奥田株式会社クリエイティブスタッフ大和

■お電話はこちら 086-222-0018

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
玄関リモコンキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークスルークローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX

物件の特徴

高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
デザイナーズ物件
新築
増改築設計図書
設備保証付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	4,520万円	間取り	3LDK+S
価格	4,520万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区原尾島
アクセス	ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩19分 (約1500m) 両備バス『原尾島』徒歩7分 (約530m)
建物面積	公91.08㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)03月築	建築確認	2025岡セ確建第001411号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公150.03㎡(45.38坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 南側幅約2.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	宇野小学校徒歩1分 (約50m)	中学区	操山中学校徒歩11分 (約850m)
現況	完工済	引渡	期日指定:2026年03月
その他費用
備考	≪おすすめポイント≫ ◎光触媒の防汚コート外壁 ◎夏涼しく冬暖かい、高断熱性能 ◎建物長期20年保証 ◎住宅設備10年保証 ◎シロアリ10年保証 ≪周辺店舗≫ ・ハピータウン原尾島店…徒歩6分（約400ｍ）・セブンイレブン岡山浜店…徒歩7分（約550ｍ）・エディオン東川原店…徒歩7分（約500ｍ）
物件番号	4766525	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-222-0018
所在地	〒700-0934 岡山県岡山市北区奥田南町4-28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	岡山県知事（１）第５９９０号
アクセス	店舗への地図はこちら