新築戸建　尼崎市食満6丁目

4,298万円/3LDK

新築一戸建て

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【間取り】2026年11月完成予定。収納豊富な3ＬＤＫ。阪急「園田」駅徒歩15分、子育てや買い物に便利な住環境です。

新築戸建　尼崎市食満6丁目

■2026年11月完成予定■南向きバルコニー■LDK約15帖■駐車1台可■徒歩圏内に生活施設充実

4,298万円

お支払い例

月々125,374円

新築一戸建て

3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)11月築

兵庫県尼崎市食満６丁目

阪急電鉄神戸線『園田』徒歩15分 (約1200m)ＪＲ福知山線『塚口』徒歩25分 (約2000m)ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩26分 (約2080m)

間取り: 3LDK
築年月: 2026年(令和8年)11月築
建物面積: 84.05㎡
土地面積: 80.07㎡
所在地: 兵庫県尼崎市食満６丁目
アクセス: 阪急電鉄神戸線『園田』徒歩15分 (約1200m)ＪＲ福知山線『塚口』徒歩25分 (約2000m)ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩26分 (約2080m)

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この物件について

◎2026年11月完成予定・綺麗な設備と室内で気持ちよく新生活をスタートしていただけます「LDK・間取り」・全居室二面採光を採用しており部屋全体に自然光と心地よい風が届きます・約15帖のLDKは家族が集まってもゆったり過ごせる開放的な空間です・南向きバルコニーで陽当たりが良く毎日の洗濯や布団干しも快適に行えます「収納・駐車場」・全室6帖以上のゆとりを持ち全室に収納を備えているため部屋をすっきり保てます・敷地内に車1台駐車可能で毎日の通勤や休日のお出かけにも大変便利です「設備」・家族との会話が広がる対面式キッチンで楽しく効率的に調理を行えます・キッチン背面に勝手口があり生ゴミの屋外搬出や調理中の換気もスムーズです「周辺環境」・食満5丁目公園まで徒歩4分でお子様の外遊びやお散歩も気軽に楽しめます・保育園や幼稚園まで徒歩7分スーパー万代まで徒歩9分で買い物や子育ても快適です「暮らしやすさ」・生活施設や医療機関が徒歩圏内に揃い落ち着いた住環境で安心して暮らせます

うれしい設備・特徴

整形地

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

閑静な住宅街

スーパーが近い

キッチン・給湯: 給湯、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: フローリング、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、全室2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 閑静な住宅街、2沿線利用可、駅まで平坦、平坦地、整形地、陽当り良好、緑豊かな住宅地、2階建、スーパーが近い、総合病院徒歩10分以内

間取り

2026年11月完成予定。収納豊富な3ＬＤＫ。阪急「園田」駅徒歩15分、子育てや買い物に便利な住環境です。

地図

兵庫県尼崎市食満６丁目17-8

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

阪急園田駅
徒歩15分 (約1200m)

小学校

園田小学校
徒歩13分 (約1000m)

中学校

園田中学校
徒歩10分 (約800m)

公園

食満5丁目公園
徒歩4分 (約300m)

幼稚園・保育園

園田慈愛幼稚園
徒歩7分 (約500m)

幼稚園・保育園

みらいそのだ保育園
徒歩7分 (約550m)

ドラッグストア

ウエルシア　尼崎新園田店
徒歩8分 (約570m)

スーパー

マンダイ　尼崎食満店
徒歩9分 (約670m)

病院

三宅医院
徒歩9分 (約700m)

郵便局

尼崎園田郵便局
徒歩11分 (約880m)

支払い目安

月々返済額12.5万円 / 月

返済額の内約

元金：: 82,394円 / 月
金利：: 42,980円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 4,298万円
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 兵庫県尼崎市食満６丁目
アクセス: 阪急電鉄神戸線『園田』徒歩15分 (約1200m)ＪＲ福知山線『塚口』徒歩25分 (約2000m)ＪＲ福知山線『猪名寺』徒歩26分 (約2080m)
土地面積: 公80.07㎡(24.22坪)
建物面積: 84.05㎡
接道: 西側(公道)幅約4.7m 間口約8.90m
私道: 無
セットバック: 無
駐車場: あり
築年月: 2026年(令和8年)11月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
法令制限: 景観法・航空法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第2種高度地区、居住誘導区域
学区（小学校）: 園田小学校徒歩13分 (約1000m)
学区（中学校）: 園田中学校徒歩10分 (約800m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年11月末以降
周辺環境: 阪急園田駅徒歩15分（1200m）園田小学校徒歩13分（1000m）園田中学校徒歩10分（800m）食満5丁目公園徒歩4分（300m）園田慈愛幼稚園徒歩7分（500m）みらいそのだ保育園徒歩7分（550m）ウエルシア　尼崎新園田店徒歩8分（570m）マンダイ　尼崎食満店徒歩9分（670m）三宅医院徒歩9分（700m）尼崎園田郵便局徒歩11分（880m）
備考: 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
物件番号: 4767934
建築確認番号: KS126-6120-53278
取引態様: 専任媒介
情報公開日: 2026-09-26
次回更新予定日: 2026-10-10