福岡市早良区小田部１丁目の新築戸建
NEW 07.29掲載情報更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日
- 5,298万円
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- 福岡市早良区小田部１丁目
-
福岡市空港線『室見』 徒歩19分 (約1520m)
福岡市空港線『藤崎』 徒歩27分 (約2090m)
ＪＲ筑肥線『姪浜』 徒歩29分 (約2320m)
『小田部1丁目』 徒歩6分 (約480m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 早良区賀茂 株式会社Grand Asset
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- ■お電話はこちら 092-834-7575
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福岡市早良区小田部１丁目一戸建て | 物件情報
【南面道路×原北中徒歩5分】早良区小田部1丁目・都市ガス対応の4SLDK
【間取り】
- 取扱会社
ハウスドゥ 早良区賀茂
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- ■お電話はこちら 092-834-7575
-
お子様の進学を見据え、落ち着いた住環境と快適な暮らしを両立したいご家族におすすめの住まいです。
原北中学校まで徒歩5分（約400m）、小田部小学校まで徒歩12分（約950m）と、通学のしやすさも魅力。南側約4.0mの道路に面し、16.0帖のLDKには日中を通して明るい光が差し込みます。
南向きのダイニングでは、週末の朝に家族そろってゆっくり朝食を楽しむなど、穏やかな家族時間を過ごせます。
室見駅までは徒歩18分と少し距離がありますが、その分、大通りから離れた静かな住環境を確保。バスや自転車の利用も視野に入れながら、通学環境や子育てのしやすさを重視したい30代～40代のご家族に適した住まいです。
物件の設備
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 給湯
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- バス
- ユニットバス
- トイレ
- トイレ2箇所
- LDK15畳以上
- フローリング
- 全室フローリング
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- バルコニー
- 南面バルコニー
物件の特徴
- 南側道路面す
- 2階建
- フラット35
- S適合証明書
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部１丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 97.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26－00308－1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 98.05㎡(29.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小田部小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南庄公園 徒歩5分 (約340m) BALANCE保育園 徒歩5分 (約350m) おおやこどもクリニック 徒歩6分 (約460m) クック?チャム南庄店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 福岡南庄店 徒歩6分 (約470m) ローソン 小田部二丁目店 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン 福岡小田部５丁目店 徒歩6分 (約430m) 大原公園 徒歩6分 (約450m) 原北中学校 徒歩7分 (約510m) 福岡市立 小田部小学校 徒歩13分 (約1020m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4811499 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 早良区賀茂 株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 092-834-7575 |
|---|---|
| 所在地 | 〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 宅建免許番号 | 福岡県知事（1）第20969号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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