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【朝潮橋駅徒歩2分】ビル1棟

【朝潮橋駅徒歩2分】ビル1棟

NEW 07.12

掲載情報更新日：2025年07月12日　次回更新予定日：2025年07月26日

4,650万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市港区田中２丁目
大阪市中央線『朝潮橋』徒歩2分 (約120m)
ＪＲ大阪環状線『弁天町』徒歩23分 (約1800m)
大阪市中央線『弁天町』徒歩23分 (約1800m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

【朝潮橋駅徒歩2分】ビル1棟の事業用物件 | 物件情報

【朝潮橋駅 2分】自社ビル・投資用物件におすすめ★ 南西角地で陽当たり良好◎室内リフォーム済み

【外観】
【外観写真】
【その他室内】 2階部分は3面採光で開放感のあるフロアです♪
【その他室内】 2階・他角度
【その他室内】 2階・他角度
【その他室内】 3階部分
【その他室内】 3階部分
【その他室内】 3階部分
【その他室内】 3階部分
【その他室内】 4階部分
【その他室内】 4階部分
ホール部分
【トイレ】
【トイレ】
【トイレ】
【廊下】
【廊下】
【室内設備】
【室内設備】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

朝潮橋駅から徒歩2分の立地にある物件です。
駅から近く、周辺には商業施設や公園もあり、便利な環境です。

1階はシャッター付きで、使い方によっては事務所や店舗としてもご検討いただけます。
エレベーターに加え、幅のある階段もあり、共用部分も整っています。
建物の外壁や室内はリフォーム済みで、引渡し後すぐにご利用いただけます。
2階・3階にはそれぞれミニキッチンとトイレがあり、フロアごとの利用や賃貸運用も可能です。
想定満室時の利回りは8.5％となっており、収益用不動産としてもご検討いただけます。
※利回りは販売価格に対する年間想定賃料収入の割合であり、将来の収益を保証するものではありません。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
トイレ3箇所
エアコン3基
照明器具
3面採光
フローリング張替
クッションフロア
電動シャッター
エレベーター

物件の特徴

角部屋
南西角部屋
閑静な住宅街
事務所使用可

物件詳細情報

担当エージェント：寺本　龍司

現在、一棟貸しによる賃貸募集もあわせて行っており、使用・運用方法について幅広くご検討いただけます。詳しくはお問い合わせください。

価格	4,650万円	間取り
価格	4,650万円	物件種別	事業用(ビル・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市港区田中２丁目
アクセス	大阪市中央線『朝潮橋』徒歩2分 (約120m) ＪＲ大阪環状線『弁天町』徒歩23分 (約1800m) 大阪市中央線『弁天町』徒歩23分 (約1800m)
建物面積	公197.48㎡	駐車場
築年月	1985年(昭和60年)12月築
建物構造	鉄骨 5階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・トイレ【外装】2025年07月外壁【内装】2025年07月壁、天井・床・建具
土地面積	公53㎡(16.03坪)	接道	南側(公道)幅約11.0m 西側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	田中小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	港南中学校徒歩12分 (約950m)
現況	空	引渡	即
その他費用
収益情報
周辺環境	ファミリーマート大阪プール東店徒歩2分 (約140m) ライフ朝潮橋駅前店徒歩2分 (約130m) 港田中郵便局徒歩3分 (約200m) くら寿司朝潮橋店徒歩4分 (約260m) 大阪市立田中小学校徒歩5分 (約330m) Asue大阪プール徒歩6分 (約440m) 八幡屋公園徒歩6分 (約440m) 吉野家朝潮橋店徒歩6分 (約470m) 大阪市立港中学校徒歩8分 (約570m) ロイヤルホスト朝潮橋店徒歩8分 (約570m)
備考
物件番号	4336374	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら