ダイアパレス植物園前 札幌市中央区北五条西9丁目の中古マンション
NEW 08.26掲載情報更新日:2025年08月28日 次回更新予定日:2025年09月11日
- 360万円
-
- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
% - 月々のお支払い金額
円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 札幌市中央区北五条西9丁目
-
札幌市南北線『さっぽろ』 徒歩10分 (約800m)
JR函館本線『札幌』 徒歩12分 (約960m)
札幌市東豊線『さっぽろ』 徒歩12分 (約960m)
札幌市中央区北五条西9丁目マンション | 物件情報
【オーナーチェンジ】 表面利回り:11.33% 年間収入:408,000円
【安定した賃貸需要】
北海道大学まで徒歩9分。学生や関係者からの需要が高いエリア。さらにさっぽろ駅徒歩10分とアクセスも良く、社会人や単身層から人気があり、安定した入居が期待できます。
【周辺の生活環境】
札幌駅や大通方面へのアクセスが良好で、買い物や飲食など都市生活の利便性が整った環境。植物園の緑豊かな自然も近く、住み心地の良さが魅力です。
【運用メリット】
管理しやすい規模感で、空室リスクを抑えやすい点が投資家にとって安心材料。長期的に安定収益を狙える収益物件としておすすめです。
【周辺環境】
まいばすけっと 北5条西10丁目店:徒歩2分
ファミリーマート 札幌北6条西7丁目店:徒歩5分
コープさっぽろ 植物園店:徒歩4分
ヨドバシカメラ マルチメディア札幌:徒歩8分
大丸札幌:徒歩10分
札幌北五条郵便局:徒歩10分
市立札幌病院:徒歩15分
物件の設備
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 給湯
- コンロ一口
- 室内洗濯機置場
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- バルコニー
- エレベーター
物件の特徴
- 管理人日勤
- 3沿線以上利用可
- スーパーが近い
- 都市近郊
物件詳細情報
価格 | 360万円 | 間取り | 1R |
---|---|---|---|
物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西9丁目 | ||
アクセス |
|
||
専有面積 | 壁芯 19.50㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向2.68㎡ |
その他 | |||
権利 | 所有権 |
||
保証・評価 | |||
リフォーム | |||
総戸数 | 50戸 | 面積 | |
築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
施工会社 | 株式会社地崎工業 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
駐車場 | |||
都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
法令制限 | |||
小学区 | 資生館小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩19分 (約1500m) |
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
管理費 | 4,600円/月 | 修繕積立金 | 3,900円/月 |
その他費用 | |||
収益情報 | 想定利回り:11.33% 想定家賃収入:408,000円 | ||
備考 | 【オーナーチェンジ】 表面利回り:11.33% 年間収入:408,000円 【安定した賃貸需要】 北海道大学まで徒歩9分。学生や関係者からの需要が高いエリア。さらにさっぽろ駅徒歩10分とアクセスも良く、社会人や単身層から人気があり、安定した入居が期待できます。 【周辺の生活環境】 札幌駅や大通方面へのアクセスが良好で、買い物や飲食など都市生活の利便性が整った環境。植物園の緑豊かな自然も近く、住み心地の良さが魅力です。 【運用メリット】 管理しやすい規模感で、空室リスクを抑えやすい点が投資家にとって安心材料。長期的に安定収益を狙える収益物件としておすすめです。 【周辺環境】 まいばすけっと 北5条西10丁目店:徒歩2分 ファミリーマート 札幌北6条西7丁目店:徒歩5分 コープさっぽろ 植物園店:徒歩4分 ヨドバシカメラ マルチメディア札幌:徒歩8分 大丸札幌:徒歩10分 札幌北五条郵便局:徒歩10分 市立札幌病院:徒歩15分 |
||
物件番号 | 4386745 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
電話番号 | 011-206-6507 |
---|---|
所在地 | 〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1 深山パーキングビル8F |
営業時間 | 9:30~18:30(土曜日9:30~17:30) |
定休日 | 日曜、祝祭日、第1・3土曜日 |
宅建免許番号 | 国土交通大臣(4)第7606号 |
アクセス | 店舗への地図はこちら |
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