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札幌市中央区南十条西１３丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・一棟所有)

札幌市中央区南十条西１３丁目の収益物件

掲載情報更新日：2025年09月02日　次回更新予定日：2025年09月16日

5億5,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市中央区南十条西１３丁目
札幌市軌道線『西線１１条』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ函館本線『札幌』バス乗車26分じょうてつバス南１１西１１停徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

札幌市中央区南十条西１３丁目の収益物件 | 物件情報

【オーナーチェンジ】満室時想定利回り：6.56%　満室時想定年収：約3606.9万円

【外観】
【リビング】
【キッチン】
【洗面台】
【浴室】
【トイレ】
【洗面所】
【玄関】
【バルコニー】
【眺望写真】
【収納】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エレベータ】
【駐車場】
【共用部分】
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

◆45戸中43戸、駐車場22台中21台賃貸中　入居率：95.5％
◆2019年12月外壁修繕実施

【安定した賃貸需要と将来性を兼ね備えたエリアとして、今注目の投資スポットです】
市電「西線11条」駅まで徒歩5分で、大通・すすきのエリアへのアクセスも良好。
市電は雪に強いため、冬でも遅れが少なく利用し易いのも魅力です。

●生活利便性
周辺にスーパー・コンビニ・病院・飲食店が揃い、生活のしやすさが居住者の長期入居につながります。
これからの長期安定運用を目指す方に、ぜひおすすめしたいエリアです。
●賃貸需要
落ち着いた環境を好む20代後半～30代が多く、ワンルームより広い1LDKの需要が高い上、札幌医科大学や医療施設が近いため、学生や医療関係者からの安定した賃貸ニーズも見込めます。
●将来性
都心近接ながら落ち着いた住宅街で、資産価値も安定。空室リスクも低く、長期的な運用に適しています。
分譲マンションの建築が多いことからも地域の人気が伺えます。

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
石油暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
クローゼット
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
ロードヒーター

物件詳細情報

価格	5億5,000万円	間取り	1LDK
価格	5億5,000万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	北海道札幌市中央区南十条西１３丁目
アクセス	札幌市軌道線『西線１１条』徒歩5分 (約400m) ＪＲ函館本線『札幌』バス乗車26分じょうてつバス南１１西１１停徒歩4分 (約320m)
建物面積	公2295.77㎡	駐車場
築年月	2005年(平成17年)02月築
建物構造	RC 陸屋根１０階建 10階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公706.47㎡(213.70坪)	接道	東側(公道)幅約12.7m 北側(私道)幅約4.5m(位置指定)
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	幌西小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	伏見中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：6.56% 想定家賃収入：36,080,000円
備考	【オーナーチェンジ】満室時想定利回り：6.56%　満室時想定年収：約3606.9万円 ◆45戸中43戸、駐車場22台中21台賃貸中　入居率：95.5％ ◆2019年12月外壁修繕実施【安定した賃貸需要と将来性を兼ね備えたエリアとして、今注目の投資スポットです】市電「西線11条」駅まで徒歩5分で、大通・すすきのエリアへのアクセスも良好。市電は雪に強いため、冬でも遅れが少なく利用し易いのも魅力です。 ●生活利便性周辺にスーパー・コンビニ・病院・飲食店が揃い、生活のしやすさが居住者の長期入居につながります。これからの長期安定運用を目指す方に、ぜひおすすめしたいエリアです。 ●賃貸需要落ち着いた環境を好む20代後半～30代が多く、ワンルームより広い1LDKの需要が高い上、札幌医科大学や医療施設が近いため、学生や医療関係者からの安定した賃貸ニーズも見込めます。 ●将来性都心近接ながら落ち着いた住宅街で、資産価値も安定。空室リスクも低く、長期的な運用に適しています。分譲マンションの建築が多いことからも地域の人気が伺えます。
物件番号	4333427	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド店舗詳細ページへ

電話番号	011-206-6507
所在地	〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1　深山パーキングビル8F
営業時間	9：30～18：30（土曜日9：30～17：30）
定休日	日曜、祝祭日、第1・3土曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（４）第７６０６号
アクセス	店舗への地図はこちら