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生野区田島6丁目　収益店舗付き住宅

生野区田島6丁目　収益店舗付き住宅

NEW 10.24

掲載情報更新日：2025年10月24日　次回更新予定日：2025年11月07日

8,250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市生野区田島６丁目
ＪＲ関西本線『東部市場前』徒歩9分 (約650m)
大阪市千日前線『南巽』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ関西本線『平野』徒歩23分 (約1800m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

生野区田島6丁目　収益店舗付き住宅の収益物件 | 物件情報

■オーナーチェンジ物件■ 事業用＆住居　一棟 ◇表面利回り6.64％◇

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◆オーナーチェンジ物件◆
□表面利回り6.64％□
JR大和路線「東部市場前」駅徒歩9分★
---
1階は事業用作業所
2階は事務所と住戸×2戸の総戸数4戸
---
現在満室♪
事業用賃貸なので空きになりにくく
長期で安定した家賃収入が見込めます☆
多用途対応◎入居者層が広いことも魅力的♪

中小企業や職人系事業者が多いエリア☆
住居兼事業用の需要が根強いのも特徴♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ一口
バス
シャワー
トイレ
トイレ3箇所
B/T別室
室内洗濯機置場
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
荷積スペース
駐輪場
バイク置場
大型トラック搬入可

物件の特徴

閑静な住宅街
事務所使用可

物件詳細情報

担当エージェント：橋本　雄紀

用途転換の可能性も秘めた事業用作業所兼住居の物件です！
既にすべての階・お部屋が賃貸中の為
すぐに家賃収入が見込めるのも嬉しいポイント☆
気になりましたらお早めにお問い合わせください！

価格	8,250万円	間取り
価格	8,250万円	物件種別	事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市生野区田島６丁目
アクセス	ＪＲ関西本線『東部市場前』徒歩9分 (約650m) 大阪市千日前線『南巽』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ関西本線『平野』徒歩23分 (約1800m)
建物面積	公208.68㎡	駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
築年月	2012年(平成24年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.45㎡
保証・評価
リフォーム
土地面積	公181.83㎡(55坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約9.09m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	田島南小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	田島中学校徒歩7分 (約550m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.64% 家賃収入：5,484,000円想定利回り：6.64% 想定家賃収入：5,484,000円
周辺環境	ローソン田島六丁目店徒歩3分 (約170m) 大阪市立田島南小中一貫校徒歩6分 (約410m) ファミリーマート田島五丁目店徒歩6分 (約410m) ライフ生野林寺店徒歩8分 (約600m) 万代巽西店徒歩11分 (約820m) ローソン生野舎利寺店徒歩12分 (約960m) 万代田島店徒歩13分 (約990m) C&Cエンド本店徒歩12分 (約890m) ラ・ムー生野店徒歩14分 (約1070m) ローソン巽中四丁目店徒歩15分 (約1170m)
備考
物件番号	4461454	取引態様	一般

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ大阪四ツ橋の外観

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06-6964-8844

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- ＪＲ東海道線東淀川駅

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