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コート和泉府中カリヨン2番館和泉市府中町５丁目の中古マンション収益物件(収益)

コート和泉府中カリヨン2番館和泉市府中町５丁目の中古マンション

NEW 10.24

掲載情報更新日：2025年10月25日　次回更新予定日：2025年11月08日

870万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

和泉市府中町５丁目
ＪＲ阪和線『和泉府中』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ阪和線『信太山』徒歩23分 (約1780m)

取扱会社：ハウスドゥ和泉和気株式会社エムアンドエム

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和泉市府中町５丁目マンション | 物件情報

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【外観】
【外観写真】
【共用部分】
【外観写真】
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取扱会社 ハウスドゥ和泉和気株式会社エムアンドエム

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（店舗情報）
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基

物件の特徴

管理人日勤
陽当り良好

物件詳細情報

担当エージェント：酒本　航

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価格	870万円	間取り	2LDK
価格	870万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府和泉市府中町５丁目
アクセス	ＪＲ阪和線『和泉府中』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ阪和線『信太山』徒歩23分 (約1780m)
専有面積	壁芯 69.00㎡	所在階	12階建/2階部分
主要採光		バルコニー	南東向10.20㎡
その他
権利	定期賃借権借地料10690円/月期限2046年08月31日
保証・評価
リフォーム
総戸数	138戸	面積
築年月	1996年(平成8年)03月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	長谷工不動産	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：10,000円/月
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	黒鳥小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	和泉中学校徒歩13分 (約980m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	5,040円/月	修繕積立金	7,180円/月
その他費用	借地料10690円/月期限2046年08月31日
収益情報	表面利回り：13.30% 家賃収入：0円想定利回り：13.79% 想定家賃収入：1,199,730円
周辺環境	ドラッグセイムス和泉府中店徒歩6分 (約430m) セブンイレブン和泉伯太町店徒歩5分 (約390m) 万代和泉府中店徒歩10分 (約730m) 大阪府立伯太高等学校徒歩13分 (約990m) 和泉市立黒鳥小学校徒歩9分 (約700m) ローソン和泉府中店徒歩8分 (約620m) 和泉市立和泉中学校徒歩13分 (約980m) セブンイレブン和泉伯太町店徒歩5分 (約390m) 和泉府中駅徒歩17分 (約1310m) 信太山駅徒歩23分 (約1780m)
備考	令和2年フルリフォーム済 ※収益物件　■賃料100,000円/月(年間1,200,000円)　■表面利回り：13.3％ ※令和7年度固定資産税等：74,900円 ※一般定期借地権(賃借権)、存続期間2046年8月31日まで。借地期間満了時に更地返還要。建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。地代：月額10690円(3年ごとに改定)　権利金は借地権設定対価であり返還されません。借地権の譲渡、転貸は可。但し、地主の承諾は要。・ドラッグセイムス和泉府中店まで徒歩6分・セブンイレブン和泉伯太町店まで徒歩5分・万代和泉府中店まで徒歩10分・大阪府立伯太高等学校まで徒歩13分・和泉市立黒鳥小学校まで徒歩9分・ローソン和泉府中店まで徒歩8分・和泉市立和泉中学校まで徒歩13分・セブンイレブン和泉伯太町店まで徒歩5分・和泉府中駅まで徒歩17分・信太山駅まで徒歩23分
物件番号	4461847	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ和泉和気株式会社エムアンドエム店舗詳細ページへ

電話番号	0725-90-7373
所在地	〒594-0073 大阪府和泉市和気町１丁目26-51
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事（1）第66315号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ和泉和気の外観

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